《房地产经营与管理》

导 论

第一章 房地产商品与房地产市场

第一节 房地产的商品特性与经济特性

第二节 房地产的物理特性与分类

第三节 房地产市场及其特征

第四节 不同土地制度下的房地产市场比较

第二章 房地产市场供求分析

第一节 房地产市场需求与供给

第二节 我国的房地产经济周期

第三节 房地产市场需求的预测

第三章 房地产企业组织资源及其管理

第一节 现代企业组织结构概述

第二节 房地产企业组织结构现状与组织设计

第三节 房地产企业文化建构

第四章 房地产企业经营管理

第一节 房地产经营概述

第二节 房地产经营环境分析

第三节 房地产经营方式

第四节 房地产企业经营战略

第五章 房地产项目管理

第一节 房地产项目管理概述

第二节 房地产项目前期策划和可行性研究

第三节 房地产项目计划和控制管理

第四节 房地产项目后期管理

第五节 计算机在房地产管理中的运用

第六章 房地产资产经营管理

第一节 资产经营概述

第二节 房地产企业资产经营的必要性和可行性

第三节 企业兼并与收购

第四节 房地产产业投资基金

第七章 房地产经营风险和风险管理

第一节 风险与风险管理概述

第二节 房地产经营中的风险

第三节 房地产经营中的风险管理

第八章 房地产估价

第一节 估价方法之一: 市场法

第二节 估价方法之二:成本法

第三节 估价方法之三:收益法

第四节 估价方法之四:趋势法

第九章 房地产经营的收益分析

第一节 房地产经营收益概述

第二节 静态盈利性分析

第三节 动态盈利性分析

第四节 清偿能力分析

第十章 房地产管理法

第一节 房地产管理法概述

第二节 我国土地管理法律制度

第三节 我国房地产开发管理法律制度

第四节 房地产交易法律制度

第五节 房地产的税费制度

附录一 财务数学的基本知识

附录二 Microsoft Excel软件在财务分析中的简单运用

参考书目

后记 2100433B

本书系“房地产系列教材”之一种，全书共分十章，内容有房地产商品与房地产市场、房地产市场供求分析、房地产企业组织资源及其管理、房地产企业经营管理、房地产项目管理、房地产资产经营管理、房地产经营风险和风险管理、房地产估价、房地产经营的收益分析和房地产管理法。书末还有两个附录，分别介绍了财务数学的基础知识和 Microsoft Excel软件在财务分析中的简单运用。

房地产经营与管理就业方向

房地产类企业：房地产销售、房地产估价、房地产投资咨询、房地产中介服务。

房地产经营与管理专业衔接

持续本科专业举例：房地产开发与管理；工程管理；工程造价；物业管理。 2100433B

《房地产经营与管理（房地产经营与估价专业适用）》向读者介绍房地产经营与管理的基本知识为铺垫，系统阐述了房地产行政管理、房地产市场调查与经营预测、房地产经营决策、房地产开发项目经济评价、房地产项目管理、房地产市场营销、物业管理等8章内容。《房地产经营与管理（房地产经营与估价专业适用）》具有较强的政策性、实用性、实践性等特点，不仅适用于房地产经营与估价、物业管理专业的教学需要，同时又可作为房地产开发、房地产经营、房地产中介等业务人员业务学习的参考书。《房地产经营与管理（房地产经营与估价专业适用）》由内蒙古建筑职业技术学院银花教授主编。

房地产经营与管理主要研究房地产经营与管理、房地产实务、房地产法规与政策等方面的基本知识和技能，进行房地产的经营、策划、管理、中介服务等。例如：房地产的价值评估，房地产的投资分析与咨询，房地产的销售与出租等。