房地产经营与估价综合实训

前言

序言

绪论

0.1 本专业职业能力要求综述

0.2 本专业的实际训练目标

第1章 房地产市场调研

1.1 房地产市场调研概述

1.2 房地产市场调研程序

1.3 房地产市场调研报告撰写

1.4 实训作业

第2章 房地产建设规划与建筑识图实训

2.1 房地产建设规划

2.2 房地产建筑识图

2.3 实训作业

第3章 房地产开发项目实训 2100433B

《房地产经营与估价综合实训》共分十二章，内容涵盖房地产领域从前期调研、规划、投资开发和交付使用及进入流通后各阶段的实务操作，具体包括房地产市场宏观调研、建筑规划和建筑识图、房地产开发项目、房地产投资、房地产项目融资、房地产开发、房地产估价、房地产市场营销、房地产交易、房地产经纪、房地产项目策划及品牌管理、房地产基本制度和法规、交付使用后的房地产项目运行等。教程内容涵盖全面、体例新颖，既可作高职高专实训教材，也可作为房地产行业的培训教材，或者作为准备参加全国房地产估价师、全国房地产经纪人执业资格考试的辅导教材。由于考虑到教程受众的广泛性，各章节给出较高的专业知识基础和实训技能要求，房地产类专业各层次使用者可根据实际情况选择。

《房地产估价理论与实训》以《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》和注册房地产估价师执业资格考试指定教材为依据，系统地介绍房地产与房地产价格，房地产估价理论，以及市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、路线价法等房地产估价方法。为便于教学，书中还有大量演示详细的例题，附录中有《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》、《全国房地产估价师执业资格考试全真试题》，以帮助读者进一步理解各种估价方法。另外各章均设有学习目标、本章小结和复习思考题，有利于读者更好地掌握理论知识，提高实践能力。

《房地产估价理论与实训》可作为高等职业院校房地产经营与估价专业的教材，也可作为相关专业职业培训教材以及房地产相关从业人员的参考书。

《房地产经纪综合实训/全国高职高专房地产类专业系列规划实用教材》根据最新行业动态和最新房地产经纪知识，以房地产经纪业务的工作过程为主线，系统安排了房地产经纪门店开设、房源开拓与房屋供给信息发布、客户开拓与购（租）房需求信息录入、交易配对与撮合成交、签订买卖（租赁）成交合同、佣金结算与售（租）后服务等七个实训环节，每个实训环节由实训技能要求、知识链接与相关案例、实施要领与作业规范、实训步骤、实训考核等组成，并安排了房地产经纪综合实训的准备工作内容，包括实训目标、实训组织、实训软件、实训过程管理等。同时，本书在综合实训的基础上设计了房地产经纪业务技能竞赛，包括竞赛目标、竞赛内容、竞赛规则、竞赛组织、竞赛过程管理、竞赛实施过程步骤等内容，重点突出了房地产经纪业务操作策略和操作流程，趣味性、可学性和可用性强。 《房地产经纪综合实训/全国高职高专房地产类专业系列规划实用教材》不仅可作为房地产类专业及相关专业的实训教材，亦可作为房地产企业、营销代理公司岗位培训、资格证书考试用书，还是从业人员必备的工具型实践参考图书和职业提升的实用读本。2100433B

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第1章 房地产开发综合实训准备

1.1 房地产开发综合实训课程的专业定位与教学理念

1.2 房地产开发综合实训目标

1.3 房地产开发综合实训内容及流程

1.4 房地产开发综合实训教学方式与教学组织

1.5 房地产开发综合实训教学进度计划与教学控制

1.6 房地产开发综合实训教学文件

1.7 房地产开发综合实训软件功能简介

1.8 房地产开发综合实训过程管理规则

第2章 房地产开发综合实训操作

实训1 房地产开发项目的经营环境分析与市场分析

实训2 房地产开发地块的竞拍与土地使用权获取

实训3 房地产地块开发楼盘的市场定位与可行性分析

实训4 房地产地块开发投资分析与融资

实训5 房地产地块开发产品策划与规划设计

实训6 房地产地块开发的建设管理

实训7 房地产地块开发楼盘销售

实训8 房地产地块开发项目经营分析

实训9 房地产开发综合实训总结与经验分享

实训9 房地产开发实训收尾结束工作

下篇 房地产开发业务技能竞赛

第3章 房地产开发业务技能竞赛准备

3.1 房地产开发业务竞赛目的、意义和原则

3.2 房地产开发业务竞赛依据标准与竞赛内容

3.3 房地产开发业务竞赛规则

3.4 房地产开发业务竞赛组织

3.5 房地产开发业务竞赛平台功能简介

第4章 房地产开发业务技能竞赛实施过程

步骤1 房地产开发业务技能表演

步骤2 组建房地产开发公司

步骤3 地块竞拍（地块开发风险分析与土地报价）

步骤4 目标市场选择与地块开发楼盘市场定位

步骤5 地块开发产品策划

步骤6 项目楼盘销售

步骤7 地块开发经营分析

步骤8 经营业绩排行榜

参考文献