房地产经纪业务操作辅导用书

2017年黑龙江房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住 房屋的租赁，均需要在短期内实现委托人的委托事项，这体现的是。 A：时效性较强 B：可延续性 C：房地产经纪人必须充分了解房源信息 D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 E：工厂的生产设备 2、公共建筑及综合性建筑，总高度超过 m的为高层，但不包括总高度超过 24m 的单层建筑。 A：21 B：23 C：24 D：25 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中， 缔约过失责任的赔偿范围以为原则。 A：违约造成的损失 B：实际损失 C：相对损失 D：雨期

房地产经纪专业知识与实务辅导讲义笔记 第一章 房地产概论 一、房地产：指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的 结合体。（也称为不动产） 土地的地表范围，指该宗土地在地表上的“边界”所围合的区域。 （地上空间 的高度以飞机的飞行高度为限，地下空间的深度以人类的能力所及为限。 ） 建筑物：既包括房屋也包括构筑物。 （广义）单指房屋（狭义） 房屋是指有基础、墙、顶、门、窗，起着遮风避雨、保温隔热、抵御野兽或 他人侵袭等作用，供人们在里面居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他 活动的建筑物。 构筑物：指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物。 其他土地定着物：指附属于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物， 应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物， 但当事人另有约定的除 外。 实物：是指房地产中看得见、摸得着的部分。 权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，