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1 第一章 市场分析 一、宏观环境因素分析 1.柳州经济现状 改革开放以来，柳州市先后被国家确定为“科技兴市”、“优化资本结构”、“技术创新”和“信息 化”试点城市，多次荣获“全国卫生城”、 “全国环境综合整治优秀城市”以及“广西文明城市”等称 号。城市综合实力曾两次列全国 450 个城市中 50 强之内。随着柳州现代化建设的深入进展， 柳州经济取得飞速发展。 而从柳州国内生产三大产业比重走势来看，柳州作为中、西南地区的工业重镇，第二产 业尤其工业成为拉动经济增长的主要动力。 2011 年，柳州市第第一产业增加值 132 亿元，增 长 5.8%；第二产业增加值 990 亿元，增长 12.5%；第三产业增加值 421 亿元，增长 7.8%。 实现财政收入 229.6 亿元，增长 14.1%。 2.柳州投资坏境 一、投资硬环境建设 柳州市委、市政府以城建六大体系（能源、内外交通、环保与 园林

中国标准房地产估价 GB/T50291 一 1999（1999 年 6 月 1 日起实施） 中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291 一 1999（一九九九年六月一日起执行） 编辑本段 总则 1．0．1 为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结 果客观、公正、合理，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 中 华人民共和国土地管理法 》等法律、法规的有关规定， 制定本规范。 1．0．2 本规范适用于房地产估价活动。 1．0．3 房地产估价应独立、客观、公正。 1．0．4 房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、 规范的规定。 编辑本段 术语 2．0．1 房地产 real estate ， real property 土地、建筑物及其他地 上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 2．0．2 房地产估价 real estate app