房地产估价理论与方法

《房地产估价理论与方法》是中国电力出版社2008年出版的图书，作者是全国房地产估价师执业资格考试研究室。

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房地产估价师《理论与方法》每日1练（5.27）

房地产估价理论与方法基本信息

书名	房地产估价理论与方法	作者	全国房地产估价师执业资格考试研究室
出版社	中国电力出版社	出版时间	2008年4月1日
页数	198 页	开本	16 开
装帧	简装本	ISBN	9787508368870

房地产估价理论与方法图书目录

前言

第一部分　复习要点及综合练习

第1章房地产和房地产估价

第2章房地产

第3章房地产价格与价格

第4章　房地产估价原则

第5章市场法

第6章成本法

第7章收益法

第8章假设开发法

第9章长期趋势法

第10章地价评估

第11章房地产价格影响因素分析

第12章房地产估价程序

第二部分名师预测试卷

房地产估价理论与方法预测试卷一

参考答案

房地产估价理论与方法预测试卷二

参考答案

第三部分 2003—2007年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案

2003年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

参考答案

2004年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

参考答案

2005年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

参考答案

2006年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

参考答案

2007年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

参考答案2100433B

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房地产估价理论与方法造价信息

市场价

信息价

询价

材料名称	规格/型号	市场价（除税）	工程建议价（除税）	品牌	单位	税率	供应商
房地产平面格栅射灯	防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;	查看价格	查看价格	三雄极光	个	13%	绍兴市远洋照明电器有限公司
房地产平面格栅射灯	防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;	查看价格	查看价格	三雄极光	个	13%	绍兴市远洋照明电器有限公司
房地产平面格栅射灯	防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;	查看价格	查看价格	三雄极光	个	13%	绍兴市远洋照明电器有限公司
房地产平面格栅射灯	防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;	查看价格	查看价格	三雄极光	个	13%	绍兴市远洋照明电器有限公司
厨房地柜	品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:多层实木柜体;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):80	查看价格	查看价格	诺诚	m	13%	湖北一诺商贸有限公司
厨房地柜	品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:实木颗粒板;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):800	查看价格	查看价格	诺诚	m	13%	湖北一诺商贸有限公司
洗车房地格栅	32厚/543 树脂玻璃钢纤维	查看价格	查看价格	鑫方成	m2	13%	武汉鑫方成玻璃钢制品有限公司
UPS输入输出(暂估）	系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×50+1×25,备注:负一层中心机房	查看价格	查看价格	国产	m	13%	安徽科光智能科技有限公司

材料名称	规格/型号	除税信息价	含税信息价	单位	地区/时间
变压器与母线软连接	630A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年3季度信息价
变压器与母线软连接	800A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年3季度信息价
变压器与母线软连接	1000A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年3季度信息价
变压器与母线软连接	1600A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年3季度信息价
变压器与母线软连接	2000A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年3季度信息价
变压器与母线软连接	2500A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年3季度信息价
变压器与母线软连接	800A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年2季度信息价
变压器与母线软连接	1000A	查看价格	查看价格	套	湛江市2022年2季度信息价

材料名称	规格/需求量	报价数	最新报价（元）	供应商	报价地区	最新报价时间
特制方法兰	304不锈钢 DN80\|3.0副	2	查看价格	深圳昌乐金属材料有限公司		2015-04-14
特制方法兰	DN80 304不锈钢\|3副	2	查看价格	深圳昌乐金属材料有限公司		2014-12-22
方通100×60理论重量	100×60\|0.5t	1	查看价格	佛山市民牌不锈钢有限公司	广东韶关市	2014-11-07
厨房地柜	1.柜门:采用哑光烤漆板,五面烤漆,门板基材为实木颗粒板. 2.柜体材料:采用颗粒板+三聚氰胺双饰面 3.五金采用百隆或同等品牌 4.厨柜台面材质为石英石,厚度 15mm,详见附件样板图片 5.含\|100m	3	查看价格	深圳博洛尼家居用品有限公司	广东深圳市	2022-11-17
厨房地柜	/\|1m²	1	查看价格	佛山橙霖办公家具有限公司	全国	2022-04-25
厨房地柜	1340mm长×600mm宽×810mm高、2840mm长×600mm宽×810mm高\|27.04m	2	查看价格	广州欧野展柜有限公司	广东	2021-06-18
厨房地柜	600mm宽,800mm高,不锈钢金属面层、阻燃板基层\|1000m	3	查看价格	广州市呈润家具有限公司	广东深圳市	2021-05-21
厨房地柜	1、地柜尺寸:长3300×宽600×高900 2、20mm厚白色仿大理石人造石(ST-01)台面(12mm夹板基层) 2、白色超白玻璃(BL-02) 3、内板:烤漆板 5、基层:12mm夹板基层\|1m	1	查看价格	深圳欧派家居有限公司	广东	2020-08-14

本书按照《全国房地产估价师执业资格考试大纲》的要求，在总结原版《全国房地产估价师执业资格考试经典》的基础上修订完成。全书共分为三个部分：第一部分为各章的复习要点，并通过复习题来详细解读；第二部分为2008年全国房地产估价师执业资格考试名师预测试卷；第三部分为今年来全国房地产估价师执业资格考试真题及参考答案。本书是参加房地产估价师考试的考生的必备用书，也可供房地产从业人员参考。本书是参加房地产估价师考试的考生的必备用书，也可供从事房地产估价行业的工程人员参考阅读。

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房地产估价理论与方法常见问题

房地产估价的方法主要有哪些？

1、成本法　(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常...
房地产估价方法有知道的吗？

房地产评估的方法有以下几种： 1、成本法　 (1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得...
关于房地产估价

参照中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（1999年6月1日起实施），有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法，不同的地区影响因素很多，我认为成本法，...

房地产估价理论与方法文献

《房地产估价理论与方法》练习

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页数：未知

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《房地产估价理论与方法》练习

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2008房地产估价师《房地产估价理论与方法》试题

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2008 年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷一、单项选择题（共 35 题，每题 1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。 A．传统价值评估 B．价值分配 C．相关经济损失评估 D．价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。 A．最高最佳使用原则 B．合法原则 C．替代原则 D．谨慎原则 3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是 "被迫转让前提 "。该估价是因（）的需要。 A．房地产作价入股 B．法院强制拍卖 C．房地产税收 D．房地产征收补偿 4、某出租写字楼的完全产权价值为 2000 万元，出租人权益价值为 1600 万元，则承租人权益价值为（）万元。 A． -40 B．400 C．1800

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