房地产估价：理论方法实务

第一篇 理论

第一章 绪论

第一节 房地产的概念与特点

第二节 房地产估价

第二章 产权理论

第一节 物权

第二节 所有权

第三节 我国房地产产权类型

第三章 市场理论

第一节 概述

第二节 市场法则

第三节 房地产市场类型

第四章 价格理论

第一节 地租理论

第二节 房地产价格理论

第三节 房地产价格类型

第四节 房地产价格影响因素

第五章 区位理论

第一节 概述

第二节 主要区位论

第三节 城市地域结构论

第六章 房地产估价原则

第一节 概述

第二节 原则分论

第二篇 方法

第七章 估价方法概述

第八章 比较法

第一节 基本原理

第二节 估价步骤

第三节 方法运用举例

第九章 收益法

第一节 基本原理

第二节 纯收益

第三节 资化率

第四节 残余技术

第五节 方法运用举例

第十章 成本法

第一节 基本原理

第二节 土地价格

第三节 重新建造价格

第四节 建筑物折旧

第五节 方法运用举例

第十一章 假设开发法

第一节 基本原理

第二节 估价步骤

第三节 方法运用举例

第三篇 实务

第十二章 房地产估价程序

第一节 估价准备阶段

第二节 估价实施阶段

第三节 估价完成阶段

第十三章 地价评估

第一节 地价体系

第二节 城镇土地质量等级评定

……

第十四章 住宅房地产估价

第十五章 商业房地产估价

第十六章 工业房地产估价

第十七章 其他房地产估价

附录

后记

参考书目2100433B

房地产估价：理论方法实务内容简介

《房地产估价:理论 方法 实务》由东南大学出版社出版。

房地产估价：理论方法实务作者简介

周寅康，男，1962年生于江苏吴县。博士、南京大学副教授。亚洲房地产学会会员，国家注册房地产估价师、土地估价师。

长期从事各种类型、不同目的的土地与房地产估价，发表论文40多篇。曾获兵团科技进步三等奖、教育部科技进步三等、南京大学航天科技奖等，个人简历被IBC、《中国国情报告·专家学者卷》等入选。

《房地产估价：理论与实务》共分为十一章，每章都有学习目标，章内各节有本章小节、关键词和典型例题，并配有练习题和参考答案。全书系统地介绍了房地产估价有关方面的内容，不仅包括经济学基础理论，如劳动价值论、地租理论等，还涵盖了房地产估价的一些基本方法，如市场比较法、收益法等。作为高等普通院校的教科书，《房地产估价：理论与实务》在编写层次上难易结合、程度适中，并配有各种具体实例，便于老师教学。

本书从估价理论、估价方法和估价实务三方面系统地阐述房地产估价的理论体系与实践应用。第一篇在阐述房地产、房地产估价的概念、内容、特性等的基础上，构建了房地产估价的理论体系，包括房地产价格形成的市场机制、房地产价值形成的各种理论解释等，回答房地产价格质和量的形成原理。第二篇简要地介绍房地产的估价原则、估价程序、估价报告的写作，同时系统地阐述市场法、成本法、收益法等基本、常用估价方法的原理，回答房地产价格量的一般估价思路。

《房地产估价理论与实务（第2版）/普通高等教育“十二五”规划教材》原理以及程序，不仅包括经济学基础理论，还涵盖了房地产估价的基本方法，并配有各种具体实例，便于老师教学。《房地产估价理论与实务（第2版）/普通高等教育“十二五”规划教材》可作为工程管理、房地产、工程造价等大学本科和研究生学习、研究房地产估价的教材，也适合于参加房地产估价师考试的业内人士以及房地产业从业人员阅读，还可作为对房地产估价感兴趣人士的参考用书。