房地产广告：策划与媒介传播实操指南

余源鹏，国内知名实战型房地产研究策划人，广州鹏起房地产代理有限公司总经理。20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。主要从事房地产实操研究、房地产营销策划、房地产实用基础知识培训和房地产营销系统培训等业务。主编出版了《房地产实战营销丛书》、《房地产开发企业规范化管理丛书》和《物业管理服务实操一本通丛书》等三大系列近70本实操型专业书籍。

其中近几年陆续出版的“房地产实战营销丛书”，包括《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产实战市场调研与优秀案例》、《中国楼盘实战命名三万例》、《售楼尖锋》、《房地产公关活动促销方案56例》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》、《问鼎房地产》、《中小户型开发与设计》、《促动楼盘》、《房地产项目可行性研究实操一本通》、《房地产优秀广告文案创作与鉴赏大全》、《房地产广告策划与媒介传播实操指南》、《房地产公司营销管理实操范本》、《房地产项目整合营销实操一本通》、《专业市场项目开发全程策划》、《旅游房地产项目开发全程策划》、《社区商业街项目开发全程策划》、《酒店式公寓项目开发全程策划》、《商住综合项目开发全程策划》、《写字楼项目开发全程策划》、《购物中心项目开发全程策划》、《别墅项目开发全程策划》和《精品住宅项目开发全程策划》、《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》、《三天造就二手房租售冠军》、《房地产中介经纪机构人事行政与业务经营管理》、《二手房买卖三日通》、《房地产策划师职业培训实战教程》、《房地产项目现场销售管理实操范本》、《商业房地产项目招商实操一本通》、《房地产项目销售执行实操一本通》和《开盘一房地产项目登记派筹与解筹认购实操一本通》等等。

第一章 房地产项目广告策划概述

一、房地产项目广告策划流程

二、房地产项目广告招标书

三、房地产项目广告代理合同

四、房地产项目广告设计任务书

五、房地产项目广告代理材料清单

六、房地产项目广告创意简报

第二章 房地产项目推广前市场调查分析

一、房地产项目投资环境分析

二、房地产项目当地广告投放情况分析

三、房地产项目自身情况分析

四、房地产项目竞争对手分析

五、房地产项目SWOT分析

第三章 房地产项目推广前定位分析

一、房地产项目推广前总体定位

二、房地产项目档次定位

三、房地产项目客户群定位

四、房地产项目案名定位

五、房地产项目形象定位

六、房地产项目价格初步定位

第四章 房地产项目广告策划

一、项目广告目标的确定

二、项目广告受众分析

三、项目卖点提炼

四、项目诉求点的确定

五、项目广告主题的确定

六、项目广告语的创作

七、项目广告策略的制定

八、项目广告创意表现

九、项目广告文案的撰写

十、项目广告的设计

十一、项目广告的制作

十二、项目广告效果评估

第五章 房地产项目媒介传播

一、项目媒介目标的确定

二、项目媒介分析

三、项目媒介选择

四、项目媒介总策略的制定

五、项目媒介组合策略的制定

六、项目媒介投放策略的制定

七、项目媒介费用估算

第六章 房地产项目推广策划

一、项目推广目标的确定

二、项目推广原则的制定

三、项目推广阶段的划分

四、项目推广策略的制定

五、项目各阶段推广计划的制定

六、项目推广费用的估算2100433B

《房地产广告:策划与媒介传播实操指南》全面讲述了房地产广告策划与媒介传播实操的指导理论和实战操作。内容包括：房地产项目广告策划概述，房地产项目推广前市场调查分析和定位分析，房地产项目广告策划，房地产项目媒介传播以及房地产项目推广策划。本书用六章的内容全面讲述了房地产广告策划与媒介传播实操的指导理论和实战操作，是广大房地产策划师和广告从业人士必备的实操参考书，也是广大房地产营销从业人士职业提升的实用读本，十分适合房地产开发公司、房地产顾问代理公司、广告公司以及新闻媒介的从业人士阅读。

《房地产广告策划与实务》可作为高等院校房地产、营销类、广告策划类相关专业的教材，也可作为房地产企业、房地产营销策划公司的培训、参考用书。《房地产广告策划与实务》包括广告与房地产广告概述、房地产广告受众与定位、房地产广告媒体类型、房地产广告媒体策略、房地产广告策划、房地产广告文案创作和房地产广告效果测评等内容，从房地产广告策划的必备基础、房地产广告的媒介投放策略、房地产各媒体广告策略以及房地产广告文案创作几个方面阐述房地产广告策划要点，结合众多房地产项目的广告案例，全面洞悉房地产广告的特点及市场现状，力求实现房地产广告效果的最大化，为房地产营销策划等相关人员提供准确、实用和高效的广告策划参考。

《房地产广告策划与创作》中理论可口而值得细嚼，案例经典而值得回味，相信会对房地产广告公司、开发公司和策划代理公司的广大人员有所帮助，使他们工作更加富有成效。

房地产广告策划内容丰富,大体上可分成五个部分，即：广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。

房地产广告目标

主要确立广告的类型；广告欲达到的目标和有关建议。