第一章 房地产登记法律问题研究

第一节 房地产登记制度的理论与立法

一、房地产登记的性质——从行政管理向行政服务理念转变

二、房地一体化格局构建

三、房地产登记中的法律适用一协调统一房地产登记立法

第二节 登记实务中的实体难题及其化解

一、分散设置的房地产登记机构合理整合之必然

二、登记错误救济机制的探索

第三节 登记实务中的程序欠缺及其完善l

一、几种特殊登记的界定与完善

二、房地产登记簿的设置

三、房地产权属证书的登记发放

... ... ...

第二章 划拨土地使用权法律问题研究

第三章 集体土地上的不动产法律问题研究

第四章 小区物业管理法律问题研究

第五章 不动产征收和拆迁法律问题研究

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房地产法制专题研究造价信息

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房地 品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:实木颗粒板;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):800 查看价格 查看价格

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房地 品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:多层实木柜体;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):80 查看价格 查看价格

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洗车房地格栅 32厚/543 树脂玻璃钢纤维 查看价格 查看价格

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柳经纬、刘智慧编写的《房地产法制专题研究》并不涉及上述房地产法制建设的所有问题,因为这不是本书的任务。本书的任务在于探讨我国当下房地产法制建设中的一些疑难问题,期待通过这种探讨,为解决这些疑难法律问题,提出一种解决的方案或者可供参考的建议。本书选择的五个疑难问题,或为社会广泛关注的热点问题,如不动产征收问题(拆迁问题)、小区物业管理问题;或为我国房地产制度中的“老大难”问题,如划拨土地使用权问题,不动产登记制度的统一问题;或为二者兼而有之,如集体土地使用权制度及“小产权房”问题。

柳经纬、刘智慧编写的《房地产法制专题研究》涉及的问题有:不动产征收问题(拆迁问题)、小区物业管理问题、划拨土地使用权问题,不动产登记制度的统一问题、集体土地使用权制度及“小产权房”问题。房地产首先是一种财产,属于私法问题,其次才是政府管理的对象,与行政管理法有关,科学的房地产法制必须建立在私法基础上。

《房地产法制专题研究》针对房地产法制中存在的难点问题,开展专题性研究,着重运用历史和比较的研究方法,对专题进行纵深探讨,并在此基础上,立足于我国的现行法规定,通过法律解释的方式,同时考察相关问题的司法实践,最终对这些难点问题的解决,提出可供法律实践者参考的解决方案。

房地产法制专题研究目录常见问题

  • 求解答什么是房地产法

    房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。 其具体内容包括以下几项: 1、土地、房屋财产关系 土地的所有权和使用权,房屋的 2、土地利用和管理关系 土地利用总体规划,对耕地的特殊保护,土地用途管制,建...

  • 如何构建科学合理的工作机制”专题研究

    一、建立科学高效的领导机制和工作机制的重要性党的十六届六中全会通过的《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)指出,构建社会主义和谐社会,关键在党。就怎样加强党对构建社...

  • 房地产采购的目录和数据库

    本人工作六年,一直在制造行业从事...再就是总造价师要求我建立数据库,本人对房地产...现涉及领域有门窗五金油漆涂料各种胶类和电子门禁等等! ...你的问题太

房地产法制专题研究目录文献

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建设部以第 88 号令发布的将于 2001 年 6 月 1 日施行的《商品房销售管理办法》经媒体报 道后, 引起了广大购房者和房地产开发企业及中介机构的关注。 现依据 《商品房销售管理办 法》,就广大城市居民关心的问题予以解答。 一问:哪些机构可以销售商品房? 答:房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

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我国房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩,该体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。

其中,法律主要有《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城乡规划法》、《物权法》。《城市房地产管理法》,它的颁布实施标志着我国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期,这部法律除确立了我国房地产管理的基本原则,还对房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记等主要管理环节,确立了一系列基本制度。

近10年来,房地产业拉动内需,贡献财政,已经成为我国新的经济增长点。作为国计民生的结合点和社会神经的敏感处,房地产已深深吸引了千家万户的目光,直接影响了寻常百姓的生活方式。近年来房地产问题,包括房地产税收问题、房地产法制问题,在学术界备受关注。为了深化财税法学理论研究,推进国家房地产法制改革,作者编辑此书。 本书全面梳理中国房地产税收法制的历史变迁,详细介绍当前中国房地产各税种及其立法、执法和司法状况。可作为房地产税收及法律领域的教学研究用书,对房地产经营者和管理者也具有实际的参考价值。

房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的,主要有:《房地产开发企业资质管理办法》、《城市房屋拆迁单位管理规定》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《闲置土地处置办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《注册房地产估价师管理办法》、《房产测绘管理办法》、《房屋登记办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》、《城市房屋修缮管理规定》、《城市危险房屋管理规定》、考&试&大《城市异产毗连房屋管理规定》、《建筑装饰装修管理规定》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《城市廉租住房管理办法》、《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》、《房地产估价机构管理办法》等。

注:《城市廉租住房管理办法》已修正为《廉租住房保障办法》,自2007年12月1日起施行。2003年12月31日发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局令第120号)同时废止。

此外,还有《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产估价师执业资格考试实施办法》、《城市房地产市场评估管理暂行办法》、《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪人执业资格考试实施办法》、《关于房地产中介服务收费的通知》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产抵押估价指导意见》等多项规范性文件,以及国家标准《房地产估价规范》、《房产测量规范》等多项技术规范。2100433B

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