房地产法律通

第一部分 房地产法律问题

一、购买商品房

二、私房买卖

三、出租与承租

四、房产登记

五、侨房政策

第二部分 房地产案例

一、损害赔偿

二、相邻纠纷

三、征地拆迁

四、搬迁纠纷

五、租赁纠纷

附录：房地产法律、法规

1．购商品房须了解哪些问题 在商品房市道疲软，而私房租金又全面放开的情况下，购置商品房为居所，不失为明智之选。 但是，由于积蓄和筹措资金不易，故购买商品房时一定要注意弄清楚下列问题，明了自己的权利义务，以免受骗上当。 （1）不要轻信广告华而不实之词。选择屋址应尽可能有利于自己及家人的工作、学习、生活；面积大小应量体裁衣、视乎个人经济能力，量入为出。

房地产法律法规涉及千家万户、方方面面，同普罗大众、有关公司企业息息相关。购买商品房须提防什么陷阱？向私人租屋要注意什么？房屋租赁权可否继承？购买二手房屋需要注意什么问题？什么是“按揭”，有何好处？侨房如何确认？如何打房地产官司？如何申请诉前财产保全？打房地产官司由谁供证据？申办房产公证有什么程序？离婚时，房产如何分割？房屋租房赁权能继承吗？非法同居所购房，属共同财产吗？法律保护非婚生子女的合法权益吗？诸如此类不一而足，皆是读者与有关专业人士急欲了解与知道的。资深高级法官李炜钧以问答形式撰写的这本《房地产法律通》，结合审判实践与现行法律法规，言简意赅、画龙点晴地解疑释难，方便实用，权威性强。

公司维权法律通系列丛书共包括6类，分别为《打官司法律通》、《房地产维权法律通》系、《劳动维权法律通》系列、《婚姻家庭维权法律通》系列、《民事纠纷法律通》系列和《赔偿纠纷法律通》系统，每个系列之下再做细分，选取百姓身边最常见的法律问题归类整理，做出解答，给予您最细致的帮助。

本丛书皆邀请相关领域的权威专家担纲撰写，采取法律问答形式，通俗易懂，问题设置精练、周全；精选经典案例，专家点评，一点就通！丛书最大的特点就是实用必强、针对性强、权威性高。

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按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询。根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询等。

房地产法律咨询服务的方式主要有三种：

(1)个案解答

专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题的建议。

(2)商业文书审查

就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定等。

(3)房地产全程法律服务

根据房地产经纪服务的内容，解答相关房地产法律及政策，具体到某市、某县的房地产法律环境调研，房地产交易过程法律指导，房地产交易后法律服务等一系列法律服务。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有三类：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易。

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房地产法律讲师阵容

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