房地产法律法规使用手册

一 房地产综合法律法规及政策

使用导读

适用规范

中华人民共和国宪法

中华人民共和国宪法修正案

中华人民共和国民法通则

中华人民共和国房地产管理法

中华人民共和国土地管理法

中华人民共和国土地管理法实施条例

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国城市规划法

中华人民共和国合同法

建设部 国家计委 国家经贸委 财政部 国土资源部 国家工商行政管理总局 监察部 关于整顿和规范房地产市场秩序的通知

二 房地产开发建设法法律法规及政策

使用导读

适用规范

城市房地产开发经营管理条例

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法

建设工程质量管理条例

房地产开发企业资源管理规定

建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见

房屋建筑工程质量保修办法

房地产广告发布暂行规定

国家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

其他

三 城市房屋拆迁法律法规及政策

四 房地产转让法律法规及政策

五 房地产租赁法律法规及政策

六 房地产抵押(贷款)法律法规及政策

七 房地产中介法律法规及政策

八 物业管理法律法规及政策

九 房屋装饰装修法律法规及政策

十 房地产权属法律法规及政策

十一 住房公积金法律法规及政策

十二 经济适用房法律法规及政策

十三 公房私房法律法规及政策

十四 房地产司法解释2100433B

近年来，公民、法人和其他组织囚房地产交易、房屋拆迁、房屋装修、物业管理等引起的纠纷呈上升趋势。法院审理房地产纠纷案件的数量在民事审判中一直居高不下。这一方面说明房地产在人们的生产和生活中占据重要地位，另一方面也反映出人们对房地产的法律法规及政策并未有足够的了解。为方便各界人士学习、了解和查阅我国房地产法律法规及政策，我们组织编写了本书。

本书在编写过程中有以下特点：

1．内容最新最全。本书收录最新现行有效的房地产法律法规政策及司法解释，分“房地产综合”、“房地产开发建设”、“城市房屋拆迁”、“房地产转让”、“房地产租赁”、“房地产抵押(贷款)”、“房地产中介”、“物业管理”、“房屋装饰装修”、“房地产权属”、“住房公积金”、“经济适用房”、“公房私房”、“房地产司法解释”十四个专题分类编辑，方便查阅引用。

2．版面体例新颖。为了便于读者查阅和了解房地产法律体系，本书每一专题分为[使用导读]、[适用规范]的体例编写。 [使用导读]旨在指导读者一目了然地了解本专题主要的法律规定;[适用规范]收录每一专题的最新有效法律法规及政策。本书既能满足公民在日常中对房地产法律法规知识的需要，又可作为房地产从业人员培训用书。

本着“理论够用、强调实践、重在技能”的精神，本书主要介绍房地产法律法规的制度框架，在此基础上针对一些重点、热点问题，突出强调结合大量具体实例，设计相关实训项目，进行相关能力训练。同时，本教材结合了*的法律法规规定，并尽量深入浅出，使之容易理解。

本书可作为高职高专院校及其他职大、业大、成人高校房地产经营与估价、资产评估、物业管理等专业的专业教材，也可供房地产业的相关从业人员作为参考用书。

《Excel 2000使用手册》是1999年1月人民邮电出版社出版的图书，由施威铭研究室编写。本书详细讲述了使用Excel 2000处理各种文档的方法。

书名

Excel 2000使用手册

作者

施威铭研究室

出版社

人民邮电出版社

出版时间

1999年01月01日

定价

66 元

ISBN

9787115082510

改编

马强，张磊

基本信息

Excel2000使用手册，ISBN：9787115082510，作者：施威铭研究室著；马强，张磊等改编

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第一章 房地产法概述

房地产是社会经济生活中重要的资料和资源之一。随着我国房地产业的发展，房地产逐渐成为国家、企业和个人财产的重要组成部分，房地产业已经成为我国重要的支柱性产业。相应地，房地产法制建设越来越受到国家的重视。学习房地产法律法规，掌握房地产法的基本概念，了解我国房地产法律体系和立法进程是学习房地产相关知识的基础。

第一节　房地产法的概念及其调整对象

导入案例——按照什么规定进行拆迁补偿？

2004年4月，广东省东兴房地产开发公司（以下简称“东兴公司”）根据某市政府的规划对旧城区进行改造。东兴公司根据有关部门的评估价格与拆迁范围内的大部分住户签订了房屋拆迁合同，并顺利完成了大部分旧房的拆迁工作。在拆迁范围内，有一座两层高的常年废弃的民居。东兴公司希望按照评估价格以每平方米3 600元的价格对民居的产权人张某进行拆迁补偿，遭到张某拒绝。张某认为，待拆房屋的产权登记为商用房屋，应当按照每平方米18 000元的价格进行补偿。东兴公司拒绝了张某所提出的拆迁价格，并于同年6月8日对张某提起诉讼，要求张某按照每平方米3 600元的价格签订房屋拆迁合同，并尽快搬迁。案件被法院受理后，张某以商用房屋的拆迁补偿价格应当远远高于住宅的拆迁补偿价格为由提出抗辩，并向法院提供了证明房屋类型的房产证。原告东兴公司认为，被告所有的房屋不具有商用房屋的特征，是典型的住宅，有关部门所颁发的房产证存在登记上的错误，应当予以撤销。

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