房地产法案例精解

形成性考核一 1、房地产是房产和地产的合称，是指在一定所有制关系下受一定所有权支配的房屋财产和 土地财产。 对 2、房地产的特点是：不动性、长期性、特定性、资源有限性。 错 3、房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范 的总称。 对 4、按照本课程房地产法教材的观点，房地产法渊源的具体表现形式有 7种。错 5、房地产法的基本原则有：土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则，十分珍惜、合 理利用土地和切实保护耕地的原则，房地产综合开发原则。 对 6、《宪法》规定： “任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地 的使用权可以依照法律的规定转让。 ”对 7、 按照《土地管理法》的规定，城市的人也是可以去农村承包土地的。 错 8、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。 对 9、省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体

一、名词 (3*5) 1、房地产法 2、物业 3、异产毗连房屋 4、房屋拆迁 5、土地使用权 二、选择 (1*10) 1、房地产抵押权，不是一种 ( ) A 从属权利 B 对房地产的支配权 C优先受偿权 D 担保物权 2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和 过渡期限，经协商达不成协议的，由 A 房屋拆迁主管部门裁决 B 人民政府裁决 C人民法院裁决 D 仲裁机构裁决 3、物业管理公司的权利不包括 ( ) A 依照物业委托合同和有关规定收取管理费 B 要求业主委员会协助管理 C选聘专业公司承担专项管理业务 D 制定实施年度物业管理工作计划 4、在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用鼾，可以保留划拨方式的是 ( ) A 国有企业租赁经营的 B 非国有企业兼并国有独资公司的 C国有企业改组为国有独资公司的 D 国有企业改组为有限责任公司的 5