房地产保有税类

房地产保有税类是指为了合理调节政府与房地产占有者之间的收益分配，世界大多数国家对房地产品课征房地产保有税。

其主要包括以下几种：

①不动产税，这是对土地或房屋的所有者或占有者征收的税赋，其计税依据为不动产的评估价值，一般对特殊用途如公共、教育和宗教等公益慈善机要的不动产实行减免征收。

②财产税，它是指在不征收不动产税的国家征收和税赋，以房地产等不为课税对象，其税基为不动产的评估价格。

③定期不动产比值税，它是对占有房地产超过一定年限的产权有者征由的一种税赋。 2100433B

房地产取得税类是指取得房地产必须向政府交纳的各种房地产税。

主要包括以下几种税：登记许可税、不动产取得税（它是指对土地、房屋等不动产所有权的原始取得，有偿或无偿地，所课征的税）、印花税、遗产赠予税（有些国家和地区对不动产的继承赠予等无偿方式取得课征的税赋）。 2100433B

财产按物质形态可分为：

不动产①不动产。指土地和土地上的改良物，如附着于土地上的工矿企业、商店、住宅等。

②动产。包括有形资产和无形资产。前者如耐用消费品、家具、车辆等，后者如股票、公债、借据、现金和银行存款等。

财产税类是指以各种财产为征税对象的税收体系。财产税类税种的课税对象是财产的收益或财产所有人的收入，主要包括房产税、财产税、遗产和赠与税等税种。对财产课税，对于促进纳税人加强财产管理、提高财产使用效果具有特殊的作用。中国财产课税有房产税、城市房地产税等。遗产和赠与税在体现鼓励勤劳致富、反对不劳而富方面有着独特的作用，是世界各国通用的税种，中国虽然列入了立法计划，但至今也未开征。

动产较难控制，其财产价值额也不易确定，故多数国家仅对不动产征税，主要是对土地及土地上的改良物征税，但在某些特殊情况下，如发生遗产继承等，也对动产征税。当代世界各国对财产课征的税收主要有：房屋税、土地税、地价税、土地增值税、固定资产税、流动资产税、遗产税、赠与税和契税等。

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