中文名 | 房产入资入股 | 定 义 | 以房地产作为投入资本成立公司 |
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文 件 | 《公司法》 | 注 意 | 了解该房产的土地使用权取得方式 |
方法
1.公司应了解该房产的土地使用权的取得方式。如果是以出让的方式取得的,则不存在障碍;若是以划拨方式取得的,则该公司应先报有批准权的政府部门审批,获得批准后再补办土地使用权出让手续,缴纳土地出让金,领取土地使用证。
2.以房地产作价投资应经过评估事务所进行价格评估,而不能由产权人自行定价。
3.在完成拟建公司的工商登记后,应及时办理房地产的产权过户手续,将该房产的所有权转移至新公司的名下。如果产权没有过户,就等于该项注册资金不到位,这样将会损害公司其他股东和公司债权人的利益,并且将受到工商部门的处罚。假如在一定期限内作价出资的房地产无法办理过户手续,作为公司股东有以其他方式补齐注册资本的义务。
一、交易费 &nb...
以房地产入股,以投资双方的协议价格确定其初始成本,协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。个人...
一、营业税 《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)第一条规定,以无形资产、不动产投资入股,接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。 二、...
房产档案实现信息化管理是当前房产档案管理工作的新课题,也是我国信息技术迅猛发展、住房改革持续推进和社会需求的必然要求。房产档案信息化,就是利用服务端、客户端、网络、房产档案管理系统、照相机、扫描仪等软硬件设备,将房产纸质档案资料转化为
培训机构入股协议书1 投资项目:培训机构 合作人数: 四个 (以下简称“共同投资人” ) 甲方姓名__________, 性别_______,身份证号码_____ ______________________________; 乙方姓名__________, 性别_______,身份证号码__________________________ ________; 丙方姓名__________,性别_______,身份证号码___________________________________; 丁方姓名__________,性别_______,身份证号码___________________________________; 第二条 合作经营项目和范围 投资开办中小学托管培训等项目。组织学
1、房屋所有权证;
2、房屋产权登记申请书;
3、证券委文件(上市公司) ;
4、房屋折价入股的合法文件或证明资料;
5、有关房屋折价的评估报告;
6、工商管理部门股份制登记证明文件;
7、房屋测绘成果报告;
8、企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明(复印件)和受委托人身份证明(复印件)。
注:以上申报材料除注明提供复印件的外,均需提供原件。
窗口受理—→审核—→核准—→缮证—→发证。