房产测量规范

备案信息

备案号：0083-19952100433B

《房产测量规范与房地产测绘技术(房产测量规范有关技术说明)》根据国家标准GB/T 17986.1—2000《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》和GB/T17986.2—2000《房产测量规范第2单元：房产图图式》，结合多年来各地房地产测绘所积累的实践经验，针对在宣贯国家标准《房产测量规范》时各学习班、研讨会中提出的问题，对国家标准《房产测量规范》中的有关技术问题进行了学术性的论证与探讨，其中还包括一些科研成果，是目前介绍房产测量规范有关内容，较系统、较详细的参考资料。

1）、现行房测规范是目前房测人员的主要技术依据；

2）、现行的房产测绘规范所没有规定的，或者比较模糊的，或者界定不完全的，可以借鉴其他相关与《国标》类别相通的规范，规定和文件；

3）地方政府部门发布的规定、实施细则作为规范补充的内容；有些规范与我们的规范相矛盾的，以房产测量规范的规定为准；

4）、相关的有建设部2005年（工程预决算建筑面积计算标准）《住宅设计规范》、《高层房屋防火规范》、〈地籍测量规范〉、〈建设部85年以来的有关房屋测绘的文件、通知〉、如（95）517号文、最近的74号文等规定、规范、文件等，只能被房屋测绘人员借鉴，这是有条件的，即在《国标》中所没有的，或者地方的细则、规则所没有的可以加以运用，也可以把他写入地方的规定之中；

5）其它的需要仔细甄别，那些尽管看起来与房屋建筑面积有一定的联系，但不能运用的规定、文件，千万不能引用，不然会引起不必要的法律纠纷，这个问题在我们的房屋产权登记发证中有血的教训；

6）虽然都是规范和规定、文件，但适用的范围是不一致的，每个标准和规范、文件都是在某一特定的环境和时间内的、专对某一事物、行业特殊制定的东西，而在另一个行业和技术上就不能通用，这是最起码的常识。

7) 如果是在后发布的文件中又对《国标》的某些条款进行了说明，则应以文件修订的为准。

8）住宅设计规范中有很多与〈国标〉的名词、定义规定不一致，如使用面积、层高等，注意区别。2100433B

《房产测量规范与房地产测绘技术(房产测量规范有关技术说明)》可作为房地产测绘人员和房地产管理人员，在生产和管理中的学习材料与参考资料，也可作为房地产测绘、房地产管理以及房地产开发经营的培训教材和辅助材料。

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