房屋租金

1：公有居住房屋

2：以行政调配方式出租的非居住房屋

3：政府投资建造的公益性非居住房屋

以上第二项和第三项房屋，以下统称公有非居住房屋。此外，已经按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋，其租金和租赁关系的处理也需按市政府规定执行。

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租金标准具有以下特点：

(1)以同一类型的房屋平均租价水平，即租金基数为基础，再结合房屋的自身特点调整租价后的标准。

(2)租金标准虽然以价值为基础制定，但更多地考虑了房屋的使用价值。

(3)租金标准在一定程序上反映了房屋供求关系。租金标准一般由房屋的租金系数和调剂因素两部分构成。

租金房价比规律性

不论人们发没发现，认不认识，信不信服，房价和房租不论何时都有一个比例，也就是房价房租比。这是个规律性的东西，什么是规律呢，简单说：规律就是“自然界和社会诸现象之间必然、本质、稳定和反复出现的关系。”

租金房价比计算公式

租金房价比，指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。不过一般来说，大都习惯于使用房价租金比。（较长时间的参数还涉及到精算问问题。精算是运用统计、辩证方法同未来打交道的较为精确的数学。）

租金房价比界定指标

一般情况下，若要满足正常投资回报要求，房价租金的比值为180-240.如果房价租金比超过240，靠房租需要超过20年才能回收本金，外加房屋折旧、修缮费用，最终回收时间可能超过30年，说明该区域房产投资价值非常小，房价高估泡沫非常严重；如果低于180，说明该区域投资潜力较大。

顺德区住房城乡建设和水利局公布顺德区2020年房屋租赁市场租金参考标准。顺德区2020年房屋租赁市场租金参考标准包括住宅用房租金指导标准、商业用房（商铺）租金指导标准、商业用房（专业市场和商业城）租金指导标准以及工业用房租金指导标准。

以顺德中心城区大良街道为例。记者查阅住宅用房租金指导标准，大良中心城区东片（云路、南国东路、新桂中路、环市东路、东乐路、碧溪路）的小区电梯房租金价格为32元/平方米，容桂中心城片区同样条件的住宅用房租金也是同样的指导标准。佛山新城所在的乐从镇，乐从东平地铁站片和乐从世纪莲地铁站片小区电梯房租金价格分别为33元/平方米、34元/平方米。