房屋评估师
房屋评估师是指从事提出房屋评估要求，通过完成评估程序提供房屋市场价值的意见，并完成评估报告的人员。
房屋评估师基本信息
| 中文名 | 房屋评估师 | 外文名 | certified house valuer |
|---|---|---|---|
| 职 责 | 从事提出房屋评估要求 | 内 容 | 现场观测 |
要成为房屋评估师需具备如下资格条件：评估，会计等相关专业本科以上学历；
了解房屋评估程序及房屋构造；
有一年以上房屋评估工作经验；
吃苦耐劳，待人诚恳等。
房屋评估师造价信息
房屋是特殊商品，是关系到居住的大事。房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。随着人们生活水平的不断提高，房屋评估师也成为社会上前景看好的职业之一，房屋评估师及相关评估人员的薪酬也比较丰厚。2100433B
提出房屋评估要求；现场观测，搜集数据；
检查房屋及各个主要部分的实际情况并在报告中反映出来；
送交评估报告等。
实践中，房屋评估师的服务范围不仅局限于房屋估价，还可以在许多其他相关方面提供专业的意见和建议，比如：
土地规划；解决有关的纠纷；房屋区域及地税的复核以及成本的分析核算等。
房屋评估师常见问题
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评估价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不...
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专业的说法: 房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。 成本法 针对土地...
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专业的说法: 房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。 成本法针对土地使用权价...
房屋评估师文献
房屋评估报告
第 1 页，共 9 页 关键字 无 W 状况良好 L 划痕 H 损坏 S 破损 P 需要修理 X 外部设施 租期开始 租期结束 房东租期结束评估 备注 前门 前纱门 后门 后纱门 纱窗和护窗 窗户和窗框 邮箱 门铃 住宅单元号 垃圾箱 回收箱 安全对讲装置 其他 房屋租赁状况评估 本清单可作为您向房东索回租房押金的凭据。在租房之前，请使用以下关键字，用 最能恰当描述房屋状况的字母填写以下表格，然后将本清单复印一份交给您的房东保 存。在您搬出租住的房屋时，请向房东索回此清单，并填写 “租期结束 ”一栏，然后把它 还给房东。房东可能会填写 “房东租期结束评估 ”一栏来确认您的评估。 第 2 页，共 9 页 外部设施 租期开始 租期结束 房东租期结束评估 备注 第 3 页，共 9 页 厨房 租期开始 租期结束 房东租期结束评估 备注 窗户 遮光物 /窗帘 地板 墙面 天花板 灯
房屋评估实地勘察记录表
编号： 名称： 建造时间： 层数： 层 层高： M 房屋评估实地勘察记录表 结构： 1、砖混 2 、排架 3 、框架 4 、砖木 5 、 屋架： 1、钢屋架 2 、预应力钢筋砼屋架 3 、预应力薄腹梁屋架 4 、 屋面： 1、大型屋面板 2 、多孔板斜瓦屋面 3 、水泥桁条、木椽子、纤维板、斜 瓦屋面 4 、多孔板平屋面 5 、现浇屋面 6 、 具体情况描述（包括内墙、外墙、门窗、装修、水、电、气）： 根据房屋新旧程度鉴定确定成新率为： 地面： 1、水泥地坪 2 、普通水磨石地坪 3 、彩色水磨石地坪 4 、大理石 5、花岗岩 6 、红缸砖 7 、 楼面：1、水泥砂浆面层 2 、普通水磨石 3 、彩色水磨石 4 、大理石 5、木地板 6 、 屋面渗漏情况： 1
资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。
资产评估师的英文译为：CertifiedPublicValuer
2015年4月27日，人力资源社会保障部财政部关于印发《资产评估师职业资格制度暂行规定》和《资产评估师职业资格考试实施办法》的通知（人社部发〔2015〕43号） ，已对资产评估师职业资格制度作出了新的规定，请以相关文件作为了解资产评估师职业资格的主要依据
2015年4月27日，人力资源社会保障部财政部关于印发资产评估师职业资格制度暂行规定和资产评估师职业资格考试实施办法的通知（人社部发〔2015〕43号），自通知施行之日（2015年5月1日）起，原人事部、原国家国有资产管理局《关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》（人职发〔1995〕54号）、《人事部、财政部关于调整注册资产评估师执业资格考试有关政策的通知》（人发〔2002〕20号）、《人事部、财政部关于在注册资产评估师执业资格中增设珠宝评估专业有关问题的通知》（人发〔2003〕19号）同时废止。
职业名称：矿业权评估师 Division of mining right evaluation
职业分类：专业技术人员
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