防水标准

建筑工程中有哪些防水等级及适用条件？

建筑工程中防水等级可分为四级：一级、二级、三级、四级。

一级防水标准：不允许渗水，结构表面无湿渍。

适用范围：人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位；极重要的战备工程、地铁、车站。

二级防水标准：不允许漏水，结构表面可有少量湿渍；工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1㎡；其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的2‰，任意100㎡防水面积不超过3处，单个湿渍面积不大于0.2㎡.

适用范围：人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的贮物场所及基本不影响设备正常运转和工程安全运营的部位；重要的战备工程。

三级防水标准：有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂；单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.51L/d，任意100m2防水面积不超过7处，人员临时活动的场所；一般战备工程。

适用范围：人员临时活动的场所；一般战备工程。

四级防水标准：有漏水点，不得有线流和漏泥砂；整个工程平均漏水量不大于2L/m2.d，任意100m2防水面积的平均漏水量不大于4L/m2.d.

适用范围：对渗漏水无严格要求的工程。

具体的工程根据工程的特点及使用年限进行不同等级的防水处理。

由于地下工程常年受到潮湿和地下水的有害影响，所以，对地下工程防水的处理比屋面工程要求更高更严，防水技术难度更大，必须认真对待，确保有良好防水效果，满足使用上的要求。

据了解，目前我国的防水标准是全世界最多的，2014年数据显示，材料标准300个、施工规范90个，相关政策文件也是最多的，防水新技术和新材料也是最多的。如此多的世界之最，为什么还有那么多的漏水？值得深思！

企业多：有证的+无证的=2000余家

有资料显示，目前国内2000余家防水企业，没有生产许可证的就有500多家，这还不包括黑作坊。过低的防水行业门槛，让大量企业进军防水行业“淘金”。一些小作坊、小企业生产的产品以次充好、假冒伪劣严重危害建筑质量的现象异常突出，严重影响了整个行业的形象和发展。建筑防水行业相关专家表示，只有加快淘汰防水行业落后产能，国内防水市场才不会这样混乱，不法防水企业才不会存活得如此自在，假冒伪劣防水材料也不会继续大行其道，渗漏建筑也不会再大肆鲸吞国家和社会的资源。

材料多：传统的+新型的=N多个

如今我国防水市场上新材料层出不穷，加之原有的传统防水材料，市场上防水材料的种类不知有多少，那么多的防水材料为何根治不了渗漏？有行业人士透露：市场上之所以新材料层出不穷，是因为新材料一上市，很多客户不了解具体详情，价格完全由生产厂家说了算，也就是说新材料卖的是概念，利润更大，正是这个原因，一些“伪创新”的防水材料也会贴上“创新、高新”的标签流入市场，给建筑渗漏埋下了隐患。

协会多：国家的+地方的=N多个

近几年，各地的省级协会和市级协会相继成立，几乎每个省份和主要城市都成立了防水协会，甚至有的县级城市都成立了防水协会。有的防水企业负责人表示，为了将产品打入当地市场，他们会选择加入当地的协会成为会员。企业为了拓展市场，会同时加入多个地方协会，这给企业的运营无形之中增加了成本。

专家多：真的+假的=N多个

当今社会是专家泛滥的年代，防水行业当然也不例外，有些人刚进入防水行业没几年就自称为专家，更有甚者，只要交钱就能拿到专家证书，真不知评定专家的标准到底是什么。真正的专家会为行业的发展指点迷津，而不是自吹自擂，如果行业少一些伪专家，也许渗漏问题就会少一点。

会议多：行业的+企业的=N多个

一些防水企业负责人感慨：“如今的行业会议太多，每次参加会议见到的都是这些领导，这些同行，都是这帮人，真正的客户来的寥寥无几，现在防水企业迫切需要参加一些有上游企业参加的会议，多参加一些有建筑商和开发商参与的会议，那才是防水企业真正需要的。”行业会议在进行技术交流的同时多听听企业负责人的心声是值得探讨的一个课题。

证书多：国家的+地方的+协会的=N多个

参加了N多个行业会议，目睹了N多个证书的诞生，如某行业领军企业、某行业创新企业等，这些证书给企业的发展到底带来了什么？一家防水企业负责人表达心声：“有一次我拿着某协会颁发的荣誉证书去参加投标，工作人员当面把荣誉证书的复印件扔进了垃圾桶，并说我们不认可这些东西，我很是尴尬。这些证书除了给我带来了表面上的荣誉，其他没有实质性的作用。”

政策文件多：国家的+地方的+协会的=N多个

防水行业每年从上到下会有N个政策文件的下达，然而这些政策文件具体的执行效果如何？对行业的发展是否真正起到了助推作用？行业的健康发展不是看下达了多少个政策文件，而是要看具体执行了多少个政策文件。

技术多：传统的+新型的=N多个

当今防水行业，材料新技术、施工新技术层出不穷，然而渗漏问题仍不见改观，更有人调侃：“如今的防水新技术比不过古代的茅草屋，也比不上防水初期的一口锅”，话也许说过了点，但也从侧面反映了我国防水技术的现状。

标准多：材料标准+施工规范=390个

2014年12月1日《光明日报》刊登《390个标准“治”不了建筑渗漏》一文，在行业内引起轰动，文中提到：“目前我国的防水标准是全世界最多的，材料标准300个，施工规范90个，但是建筑物年年漏，年年修。当一个建筑工程发生渗漏后，经常会遇到这样的局面：建筑设计师说，我是按照规范做的，没有违反规定；防水施工队说，我们是按照标准采购的，施工也按规定做了；监理说，我是按照质监标准做的检查……业主责问，我花了那么多钱还漏水，钱都哪儿去了？”

漏水多

2014年7月4日，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。报告显示，国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%。与此同时，57.51%的地下建筑存在不同程度的渗漏，37.48%的住户受到房屋渗漏的困扰。

针对防水行业如此“多”的现象，行业人士称，中国防水现在已经进入了一个怪圈，如何跳出这个怪圈，是整个行业面临的一个命题。