房地产管理

一、名词 (3*5) 1、房地产法 2、物业 3、异产毗连房屋 4、房屋拆迁 5、土地使用权 二、选择 (1*10) 1、房地产抵押权，不是一种 ( ) A 从属权利 B 对房地产的支配权 C优先受偿权 D 担保物权 2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和 过渡期限，经协商达不成协议的，由 A 房屋拆迁主管部门裁决 B 人民政府裁决 C人民法院裁决 D 仲裁机构裁决 3、物业管理公司的权利不包括 ( ) A 依照物业委托合同和有关规定收取管理费 B 要求业主委员会协助管理 C选聘专业公司承担专项管理业务 D 制定实施年度物业管理工作计划 4、在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用鼾，可以保留划拨方式的是 ( ) A 国有企业租赁经营的 B 非国有企业兼并国有独资公司的 C国有企业改组为国有独资公司的 D 国有企业改组为有限责任公司的 5

房地产公司经理岗位职责 1．经理是公司法定代表人，对公司的发展负全责，对公司经营方针、开发经营 计划、长远规划、技术进步计划、资金运用等有权决策。 2．负责或委托副经理领导和组织有关部门制定企业中、长期和年度工作计划与 开发经营计划，搞好方针目标分解，层层落实，采取有力措施，确保公司方针目 标的实现。 3．负责或委托副经理领导和组织有关部门建立、健全公司经济核算体系，正确 核算。 4．负责或委托副经理领导和组织有关部门做好审计监察工作。 5．负责或委托副经理领导和组织有关部门做好人力资源管理工作。 6．负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好全面质量管理。 7．负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好材料管理， 保障供应，降低物耗。 8．负责或委托副经理领导和组织有关部门强化安全管理。 9．负责或委托副经理领导和组织有关部门做好职工教育。 10．负责或委托副经理领导和组织有关部门积极开拓基地，