房产交易税

1、契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税

购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税

营业税的7%

5、教育费附加

营业税的3%

6、个人所得税

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

1、契税

2、营业税

3、房产税

4、教育费附加

5、印花税

6、个人所得税

7、城市维护建设税

8、房地产交易手续费

9、房屋权属登记费

10、土地收益金(土地增值费)

11、土地出让金

12、土地增值税

13、土地使用税

14、耕地占用税

15、房产交易税的土地开发费

16、住宅单方综合造价

邓菊秋编著的这本《我国房地产交易税和保有税对房价的影响》分析了房地产交易税收和保有税收的作用机理以及房地产税负转嫁与归宿，探讨了房产交易税收和保有税收对房地产市场供求的影响；然后通过实证研究来证明房地产交易环节的税收政策的作用等；最后，提出了我国房地产税改革的切实可行的措施。

武汉市武昌区房产交易信息中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行房产交易、档案管理的法律法规；承担房产交易、相关档案管理和局信息系统管理职责；从事商品房预售合同备案及指导存量房网上签约；协助税务部门征收房产交易税费；承担房产档案信息利用服务和房产信息系统的维护；承担涉及房产交易、产籍档案的信访投诉；协同相关部门处理历史遗留办证工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区房屋安全监督站

其主要职责和业务范围是: 承担房屋安全的日常监督事务性工作；制订房屋安全应急实施方案；组织危险房屋安全巡查；协助处置房屋安全突发事件及危害房屋安全行为；承担涉及房屋安全的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区房产市场管理服务中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行房地产租赁管理法律、法规；承担辖区的房屋租赁登记备案及协助上级部门对违规出租住宅查处；配合计生部门对办理租赁登记备案的流动人口婚育证明进行查验和催办；承担涉及房屋租赁的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区住房保障和房屋管理局测绘队

其主要职责和业务范围是: 承担辖区内房屋面积的预测算、实测测绘以及由于地址变更、面积的分割合并、改扩建、翻建等原因导致的房屋变更测绘；绘制不动产权证附图；整理归档相关技术档案；承担关于房产测绘和房屋面积计算的政策咨询；承担涉及房产测绘的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区住房保障中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行保障性住房工作的法律、法规；参与制订保障性住房的发展规划、年度计划；协调落实保障性安居工程目标；承担全区住房保障日常管理事务性工作；承担涉及保障性住房的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区物业管理事务指导中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行住宅专项维修资金的法规、规章；承担辖区住宅专项维修资金的归集、缴存、管理、使用审核工作；承担前期物业服务区域划分、物业管理招投标、前期合同备案；承担辖区内物业企业服务质量日常巡查；承担辖区业主委员会业务指导、培训工作； 承担涉及物业管理的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。 2100433B