抵押担保常用法律法规手册

目录

一、综合

中华人民共和阔合同法(1999．03．15)

中华人民共和国担保法(1995．06．30)

中小企业融资扭保机构风险管理暂行办法(2001．03．26)

中国进出口银行对外担保管理办法(2000．11．20)

住房置业担保管理试行办法(2000.11.20)

中央国家机关个人住房担保委托贷款办法(试行)(1998．06．12)

境内机构对外担保管理办法实施细则 (1997．12．11)

中国建设银行提贷担保管理规定(1997．12．10)

中国农业银行贷款担保臂理办法(1997．09．30)

中国工商银行行个人住房担保贷款管理试行办法(1997．09．25)

中田建设银行北京市分行个人住房担保贷款

试行办捂(1997．11．10)

中国工商银行关于印发(中田工商银行贷款担保管理办法)的通知(1997．07．03)

中曰工商银行关于印发<中国工商银行对外担保管理办法)的通知(1996．12．26)

境内机构对外担保管理办法(1996．o9．25)

关于印发(国家开发银行贷款保证担保臂行规定)的通知(1996.08. 02)

关于印发(国家开发银行贷款抵押、质押担保暂行规定)的通知“996．08．02)

中国人民建设银行关于印发<中国人民建设银行贷款担保办法)的通知(1996．01．04)

交通银行关于印发(交通银行担保业务管理办法)和(关于扭保业务的会计核算规定)的通知(1995．10．11)

交通银行关于印发<交通银行扭保贷歇办法(试行)的通知(1995．10.04)

中国进出口银行关于印发<中国进出口银行担保贷款有价单证管理)的通知(1995．0e 22)

交通银行关于印发(交通银行对外提供外汇担保管理暂行办法)的通知(1994．08．15)

关于印发(中国人民建设银行担保业务暂行办法)

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外汇担保办法(暂行)(1989．08．15)

中国工商银行外汇相保膏行办法(1989．07.06)

中华人民共和国海关关于进出口货物申请担保的臂理办法(1987．06．30

最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)

若干问题的解释(2000．09．29)

最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任。

向题的函(1992；09．08)

最高人民法院关于劳务输出合同的担保纠野人民法院应否曼理问属的复函(1990.10．09)

最高人民法院关于作为保证人的合伙组织补擞销后自行公告限期清理债权债务的，债权人在诉讼时效

期间内有权要求合伙人承担保证责任问题

二、抵押

公证机构办理抵押登记办法(2002．02．20)

建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定

附：修正本(2001．oe．15)

{企业动产抵押物登记管理办法)修正案

附：第二次修订(2000．12．01)

中国农业银行关于印发(中国农业银行个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款实施细则)的通知 (199512．08)

关于印发(农村集体土地使用权抵押登记的若干规定)的通知(1995．09．11)

中国人民建设银行关于印发(中国人民建设银行个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款管理实施办法)的通知(1995．09．05)

中国工商行关于印发《中国工商银行个人定期储蓄存款存单小银额抵押贷款实施细则》的通(1995．06：07)

交通银行关于印发(交通银行个人定期储蓄存单抵押贷款办法(修订))的遁知(1995．03．13)

交通银行关于印发<交通懂行个人定期储蕾存单小额抵押款会计核算规定)

特点

第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

第四，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

担保抵押权是德国法律对不动产抵押权所划分的一种类型。设定要向登记机关登记，但登记机关不作成抵押证书。其特点是抵押权对抵押债权的从属性，债权的存在与否不能以登记为根据，而必须以登记册以外的其他方法独立予以证明，抵押权人必须证明债权的存在才能实行抵押权，如果债仅不存在就无从取得抵押权。

担保抵押权往往用来作为银行往来账户透支的担保和作为发行无记名债券的担保。担保抵押权可规定担保一定金额范围内的债权，称为最高额抵押权。抵押金额可在规定范围内随时变动，所以特别适合于担保银行透支。

要求

抵押设备必须:

• 权属清晰

• 有较高价值

• 易变现

• 购进的发票等票据齐全且与设备型号相符

• 一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记

• 海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记

企业机器设备抵押反担保的特点为企业提供购买机器设备的清单、原始发票,签订抵押反担保合同后到工商行政管理部门备案登记。