大悦城控股集团股份有限公司

双轮双核

双轮驱动：持有 销售

双核赋能：产品 服务

“双轮”指的是销售型业务加持有型业务“双轮驱动”，这是空间的概念，保障公司穿越周期、稳步发展；“双核”指的是产品 服务。用“双核”为“双轮”插上翅膀，在稳健发展的基础上创造新的价值增长点。

大悦城控股作为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的多业态房地产专业化公司和中粮集团房地产业务板块的唯一专业化平台， 始终秉持中粮集团“忠于国计、良于民生”的使命，用保障国家粮食和食品安全的态度来建造房屋，致力于为人们提供美好的生活空间与服务。

大悦城控股以人为本，重诚信，勇创新。用心倾听，贴心服务，专业敬业，追求卓越，始终以国家赋予央企的使命为担当，以造福社会民生为己任，通过对品质追求和价值创造，力争为国家社会、城市价值、人民美好生活做出持续贡献。

大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。 中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一， 2019年资产名列世界500强企业榜单第134位。

大悦城控股前身深圳宝恒(集团)股份有限公司于1993年10月8日在深圳证券交易所上市（股票代码：000031.SZ），于2005年被中粮集团收购，更名中粮地产(集团)股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）。

大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有 销售”双轮驱动，稳健发展；以“产品 服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。大悦城控股定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。

大悦城控股持续驱动多业态立体联动，助力城市升级与服务，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，总资产超1800亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。

在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，品牌定位时尚、潮流，以年轻中产、成熟中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，现已在全国10余个城市布局，在运营、在建项目总数超20个，已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。

在住宅地产领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线。项目布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。

在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域，大悦城控股聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障；依托独有的3C智慧运营体系，助力企业高效运转，推动物业及所在区域价值不断提升；创新打造大悦酒店（Le Joy Hotel）品牌，为商旅菁英人群提供个性居住体验；顺应“租购并举”政策，推出长租公寓品牌大悦乐邑，满足居民租住生活需求。

1981年11月，公司前身宝安县县城建指挥部（简称“指挥部”）成立。

1983年2月，成立宝安县城建设公司（简称“城建公司”）。

1984年2月，撤消宝安县城建设指挥部和宝安县县城建设公司，成立宝安县县城建设发展总公司。

1992年，三亚亚龙湾开发股份有限公司成立。

1993年，中粮集团收购香港上市公司鹏利国际，进军房地产业务，先后布局了住宅、酒店、商业、旅游地产、物业管理等多个业态。

1993年2月，宝安县城建设发展总公司更名为“深圳市宝安区城建发展总公司”。

1993年7月，深圳市宝安区城建发展总公司改组为募集设立的股份有限公司，更名为“深圳宝恒（集团）股份有限公司”。

1993年10月，深圳宝恒（集团）股份有限公司采用募集设立方式向境内社会公众公开发行内资股（A股）股票5000万股，发行后公司股份总额达到20000万股，并于10月8日起在深圳证券交易所正式挂牌上市，简称为“深宝恒A”。

1995年，中粮集团入股三亚亚龙湾开发股份有限公司，成为第一大股东，开启亚龙湾从滩涂变国家级旅游岛的发展历程。

1996年12月，“深圳宝恒（集团）股份有限公司”更名为“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”。

2004年12月31日，中粮集团与深圳市宝安区投资管理有限公司签署《深圳市宝恒（集团）股份有限公司股份转让协议》。

2005年11月4日，深宝恒股权过户手续办理完毕，中粮集团成为深宝恒第一大股东，正式进入内地住宅市场。

2005年12月，深宝恒启动股权分置改革。

2006年2月14日，实施股权分置改革方案，公司原非流通股份转为有限售条件的流通股份，证券简称由“深宝恒A”变更为“G宝恒”。

2006年4月，公司全称由“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”变更为“中粮地产（集团）股份有限公司”，公司证券简称由“G宝恒”变更为“G中粮地”。

2006年10月，因股权分置改革而调整的公司证券简称“G中粮地”恢复为“中粮地产”。

2007年，中粮置业投资有限公司成立，发展以“大悦城”为品牌的城市综合体。

2007年，中粮海南投资发展有限公司成立。

2007年12月28日，西单大悦城开业，大悦城旗舰品牌由此诞生。

2009年，中粮地产控股股东限售股全部解禁，公司股票正式步入全流通时期。

2013年12月20日，中粮置地控股有限公司借壳侨福建设企业机构有限公司（HK00207），在香港成功上市。

2015年1月19日，中粮置地控股有限公司正式更名为大悦城地产有限公司。

2015年4月30日，大悦城资产全部注入大悦城地产，形成住宅地产与商业地产分业上市的布局。

2016年，大悦城地产发布“大资管”战略，大悦城地产由传统的地产开发商转型资产运营与管理商。

2017年7月，中粮地产与大悦城地产整合项目正式启动。

2018年12月4日，中粮地产与大悦城地产重组方案获得中国证监会审核通过，形成统一的专业化、规模化地产平台的总体布局。

2019年1月28日，中粮地产发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项之标的资产完成过户，公司形成“A控红筹”架构。

2019年2月26日，中粮地产新增股份上市，中粮地产收购大悦城地产股权的境内外资产正式交割完毕。

2019年3月，中粮地产正式更名为大悦城控股，公司证券简称改为 “大悦城”。

大悦城控股连续三年荣获中国地产风尚大奖

大悦城控股荣膺中国商业地产排行榜TOP10榜首

大悦城控股荣膺七项“ICSC中国购物中心大奖”

大悦城控股荣获中国房地产百强企业融资能力TOP10

大悦城控股荣获2018-2019中国房地产年度社会责任感企业

大悦城地产荣获2019中国商业地产十强企业

大悦城获评2019中国购物中心运营优秀企业

天津区域公司北辰天重项目展示区再获多项设计类大奖

华南大区广州鹏源大厦项目获广东省五一劳动奖状

大悦城控股荣获“榜样力量领军企业奖”

大悦城控股荣获“2019中国地产美好生活大奖”

大悦城控股荣获“2019中国美好生活特别贡献企业"

大悦城控股荣获“2019最佳物业服务运营商"

大悦城控股荣获“2019“中国最佳商业地产品牌”

大悦城控股斩获“城市更新精益求精奖”等荣誉

大悦酒店荣获Transform Awards最佳标识字体和图形使用奖铜奖

大悦城控股荣获G20国际“双十佳”最佳节能实践奖

天津区域公司北辰天重项目雍祥府营销中心荣获第五届CREDAWARD地产设计优秀奖

南京中粮祥云悦天地项目营销中心荣膺意大利A'Design Award全球设计铜奖

上海前滩中粮壹号公馆项目荣获上海市建设工程金属结构-“金钢奖”

香港中粮大厦荣获“优秀保安服务-工商物业”奖

中粮置地广场荣获BREEAM-AWARDS-2019-“亚洲地区”年度大奖

大悦城控股当选中国建筑学会建筑改造和城市更新委员会理事单位

2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，大悦城控股集团股份有限公司排名第121。

2020年3月17日 ，大悦城控股集团股份有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第33位。

2020年7月，2020年《财富》中国500强，大悦城控股集团股份有限公司排名第292位。

2020年11月20日，被授予“全国内部审计先进集体”荣誉称号。

2021年5月，入选国务院国资委“双百企业”名单。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，大悦城控股集团股份有限公司排名第281位。

大悦城控股集团股份有限公司精准扶贫

贯彻“精准扶贫、精准脱贫”方略，大悦城控股对口四川省甘孜县，通过项目援建、调派人员、资金捐助等方式，深度参与精准扶贫工作。截至2019年底，累计捐赠超1000万元，助力全县2000余户、近万人实现脱贫。

大悦城控股集团股份有限公司品牌公益活动

“悦城跑”品牌公益活动发端于2016年，联合国际知名公益机构，使参与者能够通过身体力行直接助力公益行动。

大悦城控股集团股份有限公司绿色环保

大悦城控股坚持节约能源与保护环境双向并举，实施绿色发展战略；通过推进绿色建筑技术、体系的应用，节能减排，智能物业，实现绿色发展。

旗下项目践行绿色环保理念，屡次获得国家及国际权威机构的认可。成都大悦城凭借“全过程能效目标管理”实践，综合考虑项目初投资、整体开发进度、实际运行能耗及能源使用效率，每年均比同规模项目节约能源费用500万元，从而入选发改委“双十佳”最佳节能实践案例。 2100433B

徐海波，现任首宏医疗控股集团股份有限公司董事长兼CEO，青岛市医疗器械商会会长。青岛市市南区人大代表，中国科学技术法学会理事等多项社会职务。

绿地控股集团股份有限公司绿地金融

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司是上海市金融办批准的试点小额贷款公司，公司成立于2009年3月12日，注册资金3亿元，是目前全国范围资本规模最大的小额贷款公司。 公司根据政府要求，针对奉贤区内“三农”和中、小企业提供金融服务，支持社会主义新农村建设和中小企业发展。

绿地控股集团股份有限公司绿地工程

上海绿地集团森茂园林有限公司，具有城市园林绿化施工国家一级资质。公司成立后，承建的工程遍布全国26个城市，项目涉及省市级重大绿化工程以及单位、部队和一大批中高档居住小区的园林绿化景观施工。公司年产值均超过两亿元，施工质量明显提高，工程品质不断提升。其中，在上海承接的工程中有近二十项获得由上海市园林绿化行业协会颁发的上海市“园林杯”优质工程奖，得到了上海园林界的高度认可，并成为上海市绿化行业协会副会长单位。公司在其他省市承建的工程也获得了极高的声誉，受到了当地的普遍好评。

2004年以来，公司顺利通过了ISO9001：2000版质量体系认证并荣获“AAA级守合同重信用企业”称号。 此外，在上海市“知荣辱、讲文明、迎世博、建诚信”活动评比中，公司荣获“2007年度企业诚信建设奖”。公司还在2007年成功吸收合并了上海绿地集团绿化工程有限公司。

绿地控股集团股份有限公司绿地汽车

上海绿地汽车服务（集团），系绿地集团全资子公司，是绿地集团四大综合产业版块之一。新组建的绿地汽车服务（集团），行业经验丰富、经营业绩突出、核心竞争力强，是绿地集团重点发展、扶持的产业。我们致力于做强授权品牌、优化品牌结构、扩大区域布局，并以此为基础着力培育销售和服务一体化产业链，实现规划化、集约化发展。

上海绿地汽车服务（集团）有限公司，前身是绿地集团汽车产业事业部，下设沃尔沃4S店（南昌）、凯迪拉克4S店（南昌）、三菱4S店（无锡）、一汽奔腾4S店（上海）、一汽马自达4S店（上海）、长安马自达4S店（上海）、长安铃木4S店（无锡）、通用别克4S店（上海、牡丹江、武汉）、通用雪佛兰4S店（上海、牡丹江）、东风标致4S店（上海）、东风本田4S店（上海、南昌、牡丹江）、广汽本田4S店（上海、太仓）、广汽丰田4S店（湖州）、大众斯柯达4S店（上海、湖州）。公司正以超常规的速度良性发展，通过几年的良好运作，已经形成具有“绿地”特色的汽车销售服务管理模式，更向业界提交了一份优异的成绩单。

绿地汽车服务集团获得了“2006年度上海市著名汽车销售企业”；“2007年度上海最佳汽车销售企业”、“2007年度最佳汽车销售服务品牌” 、“2007年度上海五星级汽车销售服务品牌”；“2008年度上海著名汽车销售企业”、“2008年度上海最佳汽车销售企业”、“2008年度最具品牌影响力企业”。集团总经理陆鸿文被评为2007年度上海车市精英人物、上海车市风云人物 。

绿地控股集团股份有限公司绿地物业

绿地物业由科瑞、永绿、绿安、长银等四家物业管理企业所组成，主营业务为各类商品住宅、公寓、别墅、办公楼宇、商场、厂矿企业、事业单位等全委托物业管理和物业顾问服务等，所管理物业面积已超过1000万平方米。其中科瑞物业是中国物业管理协会和上海市物业管理协会理事单位，一级物业管理资质企业，签约管理物业总面积达600万M2， 并名列上海市物业管理企业百强第七位。科瑞物业和永绿置业均已通过国际著名的SGS认证机构ISO9001:2000质量管理体系认证。

绿地物业秉承现代物业管理理念，以崇尚“以人为本、生态平衡”的管理服务为宗旨，追求高标准、细节化服务、收费规范化和可持续发展，从而和谐维护社会、业主和企业三方利益。

绿地控股集团股份有限公司绿地能源

上海绿地能源集团系上海绿地集团多元化经营的全资企业，由原绿地石油经营企业经重组后，于2005年10月10日组建成立。上海绿地能源集团是经营石油、煤炭的专业性企业，拥有一支长期从事石油、煤炭经营管理的专业团队，在石油煤炭行业中已建立了良好的市场信誉，并赢得了众多的合作伙伴，有着良好的经营业绩和发展前景。企业以诚信经营、热忱服务为宗旨，以实现市场共赢的经营理念，以企业效益与社会效益并重的经营方针，树立绿地企业的品牌形象，推动企业与社会共同进步与发展。

绿地控股集团股份有限公司绿地建设

绿地建设集团具有国家建设部认定的房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、冶炼工程施工总承包、钢结构工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、炉窑工程专业承包等六个一级资质，同时还具有机电设备安装工程专业承包、地基与基础工程专业承包等资质的大型综合性施工企业。

施工领域涉及民用建筑、钢铁、高架、轻轨、公路、汽车，造船，高档玻璃、电力、广电、航空、航天、机械制造、自动控制、医疗卫生、文化、教育、物流、集装箱码头、商业等各个行业，形成了建筑安装、钢结构制造、工程设备加工并举的产业结构。

绿地建设集团在民用建筑、市政建设、工业建设以及其他领域为用户提供了大量一流的高层与超高层建筑、新颖别墅、大型桥梁、市政设施、现代化和高标准工业厂房等，先后承建或参建了东方明珠广播电视塔、上海科技馆、上海国际会议中心、九寨天堂国际会议度假中心、宝钢集团一钢不锈钢工程、上海外高桥港区等标志性项目或鲁班奖项目建设，在深圳、长沙建成的两条世界一流彩管玻壳生产线得到各方的高度评价。全国建筑工程装饰奖，上海市信得过建筑装饰企业、上海市市政工程先进单位、上海市优秀施工企业30强、上海市建筑业综合实力50强企业、宝钢集团用户满意单位、上海市文明单位、中国守合同重信用1000家企业、中国企业新纪录、全国“五一”劳动奖状、全国优秀施工企业等一系列荣誉称号，通过了ISO9001：2000质量管理体系和 ISO14001：1996环境管理体系的国际认证和复审。

绿地控股集团股份有限公司绿地商业

绿地商业集团是绿地集团旗下的四大综合产业集团之一，是以上海绿地商业（集团）有限公司（其前身为上海绿地资产管理有限公司）为母公司组建而成，下辖15家控股子公司，并参股10余家公司。

上海绿地商业（集团）有限公司注册资本人民币 2.2亿元，其业务范围涵盖实业投资、商业管理、酒店管理、健康、休闲项目管理、物业管理等。

公司自2003年成立以来，全面负责绿地集团在全国范围内商业地产项目的开发、经营和管理工作。根据发展规划，上海绿地商业集团的发展愿景是：成为具有以商业需求管理和产业链资源集成为核心竞争力的商业地产开发、经营和服务的产业集团。上海绿地商业集团发展的核心是建立一个商业和房地产业相结合的产业发展平台，利用市场需求管理能力和产业运作能力的核心竞争力吸引商业品牌资源和集成房地产价值链资源。

上海绿地商业集团拥有各类员工500多名， 业务遍及全国10多个重要城市，涉及商铺、酒店、写字楼、工业厂房、会展中心、休闲娱乐等多个领域的市场研究、工程施工和经营管理服务。已经与洲际、豪生等几家国际著名酒店管理公司、吉盛伟邦家具集团、易买得超市连锁等建立了全面合作伙伴关系。