单位工程施工工期

单位工程施工工期是单位工程在施工过程中所耗用的全部时间即自单位工程正式开始破土挖槽，建造基础开始，至按照设计的规定或承包范围内要求的工程全部竣工为止所经历的时间。房屋建筑不包括生产设备的安装，但应包括水、暖、电、卫工程及附属于建筑物组成部分的安装如电梯、通风设备等。

计算单位工程的施工工期有两种不同口径：

(1)按日历天数计算：是指自开工起至竣工日止所经历的全部日历天数，称为“日历工期”。日历工期的长短反映了影响建设速度的各种因素。按日历天数计算的工期，与合同规定的工期要求一致，主要用来检查计划和合同工期;

(2)按实际天数计算：是指自开工日起至竣工日止的全部实际施工天数，即在日历天数中，扣除公休假日中没有施工的天数，以及由于设计、材料、气候影响等原因而停工的天数，称为“实作工期”。

施工工期的长短，不仅表明建设的速度，同时也说明投资经济效果的好坏，它不仅取决于工程本身的性质，还受到设计、施工、物资供应等因素的影响，与建筑企业的生产经营管理水平具有密切关系，所以也是考核建筑企业经济效果的重要指标。 2100433B

(construction period)施工的工程从开工起到完成承包合同规定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。

如单位工程施工工期，是指从正式开工起至完成承包工程全部设计内容并达到国家验收标准的全部有效天数。 施工工期是建筑企业重要的核算指标之一。工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，并关系到国民经济新增生产能力动用计划的完成和经济效益的发挥。计算施工工期有两种方法:①从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数，称为“日历工期”；例子：计划工期300个日历，意思是合同的起始日至结束日期，包括周末、大小月历天数的和。②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况；实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。

施工工期分析是指按照有关部门制定的工期定额，对于单位工程的施工工期提前或者延长的时间，原因及其相应取得的经济效益或造成损失情况的分析。施工工期是指单位工程从开工到竣工所用的天数。

它是考核企业施工组织管理水平和经济效益的重要标志，对于施工单位和建设单位的经济效益都有着很大影响。目前计算施工工期时，可以区分为日历工期、作业工期和有效工期。日历工期能比较真实地反映施工工期的长短，但是通过日历工期与作业工期和有效工期的对比，可以反映出施工条件和企业对于施工组织管理的真实水平。 2100433B

施工工期定额是在正常的施工管理、施工装备及正常的建设条件下，单位工程从正式开工起到完成全部设计内容并达到验收标准止所需的额定天数。

制定施工工期定额主要根据已经达到的技术水平，并充分考虑下列因素制定的：(1) 时间因素，指开工及施工季节的不同，对施工工期的影响。(2) 空间因素，指不同地区因素，对施工工期的影响。(3) 施工对象因素，指工程结构、建筑层数和面积等的不同对施工工期的影响。(4) 施工方法因素，指机械化和工厂化施工程度等的不同，对施工工期的影响，国家规定的民用建筑和一般工业厂房的施工工期定额，是安排与考核单位工程施工工期的依 据。施工工期定额是工期定额的重要组成部分，它对于促进施工企业正确编制施工组织设计，合理组织工程施工，控制和尽量缩短施工工期，具有重要作用。2100433B