单位工程划分标准

单位工程单位工程

1. 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。

2. 对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

单位工程分部工程

1. 可按专业性质、工程部位确定。

2. 当分部工程较大或复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。

单位工程分项工程

按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

单位工程检验批

根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。

分部工程：分部工程是单位工程的组成部分，一个单位工程往往由多个分部工程组成。 按部位、材料和工种进一步分解单位工程后出来的工程。每一个单位工程仍然是一个较大的组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成，把这些内容按部位、材料和工种进一步分解，就是分部工程。

分项工程：分项工程是分部工程的组成部分，由一个或若干个检验批组成。 指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。由于每一分部工程中影响工料消耗大小的因素仍然很多，所以为了计算工程造价和工料消耗量的方便，还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造、不同的规格等，进一步地分解为分项工程。

检验批：多层及高层建筑的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面工程的分项工程可按不同楼层屋面划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组划分为一个检验批。室外工程一般划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

单位工程成本是单位工程从开工到竣工整个施工期间所发生的施工生产费用。总和它分为单位工程预算成本、单位工程计划成本和单位工程实际成本。每一个独立的施工图预算所列的单位工程成本为单位工程预算成本; 施工企业成本降低计划中所列的单位工程成本为单位工程计划成本; 在以单位工程作为成本核算对象的情况下，根据建筑安装工程成本卡所归集的实际施工生产费用，为单位工程实际成本。如果将若干单位工程合并为一个成本核算对象，并开设建筑安装工程成本卡，则工程成本卡上所归集的全部施工生产费用 (即实际成本总额) ，应在各竣工单位工程之间进行分配。

为了正确确定单位工程的实际成本，单位工程竣工后，施工企业必须及时清理施工现场，盘点剩余材料和残次材料，办理退库手续，冲减工程成本。同时应核实所归集的施工生产费用是否全面、准确，凡应计未计的费用应予补计。凡不应计入的已计费用则应予冲减，以保证工程成本卡完整地、准确地归集单位工程的全部施工生产费用，正确地计算单位工程成本。2100433B

单位工程预算是计算单位工程建设费用的文件。

单位工程预算是施工图预算的组成部分。分为建筑工程预算、设备及安装工程预算。单位工程预算根据施工图纸、预算定额、单位估计表、施工管理费定额、设备预算价格等计算编制。