所谓低碳住宅是指住宅内二氧化碳的排放量非常低。
与绿色住宅、节能住宅等等相比,低碳住宅更偏重于强调能耗带来的温室气体--二氧化碳的排放量问题。事实上,低碳住宅的概念涵盖的范围应该包括住宅从早期的土地规划、建筑材料、建设施工、交付使用等全过程,社区的物业管理也应纳入此范畴,不仅新建住宅可以追求低碳目标,老社区也可以通过改造,实现绿色节能,减少二氧化碳的排放。
在早期的土地规划、建筑材料、建设施工、交付使用等全过程,社区的物业管理过程中都能实有助于实现低碳;不仅新建住宅可以追求低碳目标,老社区也可以通过改造,实现绿色节能,减少二氧化碳的排放。
具体来说有如下四点
一是通过房屋建材的总量减少与类别选择减少碳排量,如木材比钢材生产的过程更能减少二氧化碳的产生;
二是水的节约利用,如自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放,提倡节约和循环用水;
三是减少交通工具的使用所产生的温室气体,如在大型小区的开发中,尽量提倡电动车、自行车出行,提供便捷的公共交通服务;
四是社区的绿化建设也应以低排放为指导,不能片面追求绿化效果,还应选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、灌木和自然生态绿化,尽量减少使用人工草坪等吸附能力基本为零的绿化方式。
首先,我国住宅低碳技术科研成果显著。包括节能建筑体系、新型节能墙体及屋面保温材料、密闭节能保温门窗、供热采暖系统等许多方面,共计获得国家科技进步奖10多项,获建设部科技进步奖的69项,主要包括住宅建筑适用技术研究与珍珠岩保温砂浆、带饰面聚苯板内保温、热反射保温隔热窗帘、旧房节能改造、保温复合墙体和屋面、混凝土岩棉复合外墙板、供热管网水力平衡技术、已建建筑节能改造、空心砖墙体、加气混凝土墙体房屋、采暖居住建筑节能设计原则与方法、浮石混凝土小型空心砌块墙体等。
其次,我国部分节能产品产业规模上也有十足的发展。比如,我国外墙外保温历经20多年的发展实现从无到有,当前产量规模已占全球第一,拥有包括模塑、挤塑聚苯、聚氨酯、岩棉、酚醛、浆料等多种保温材料和贴、喷、抹、模板内置等多样化做法。
总结--低碳的八大技术
一、低碳设计
二、低碳用能
三、低碳构造
四、低碳运营
五、低碳排放
六、低碳营造
七、低碳用材
八、增加碳汇
房地产开发商大多生产毛坯房,而户主在装修过程中会浪费很多能源。而即使有节能意识,在购买装修材料时面对价格与节能,户主大多选择价格。而抽样结果显示低于20%的节能型材料属不合格产品,这极大的阻碍了低碳住宅在中国的推广。即使许多城市有为数不多的装修好的"节能住宅"、"科技住宅",它们也只是高价房、豪宅的代名词。当前房地产开发模式中的一些弊病,阻碍了最广大的普通住宅成为低碳住宅。
在"住宅低碳"的概念得到市场认可的同时,"低碳住宅"也在逐渐的从概念变为现实,作为开发企业,也在摸索着行进,将更多的低碳理念融入到项目当中。
虽然开发企业和购房者都开始关注低碳,但将低碳的概念完全的融入市场,还有很长的路要走。比如房地产开发可以通过减碳节约费用,给购房者进行让利。当然,国家政策或许会针对绿色低碳标准的项目进行倾斜。如以减碳指标来进行资源配置,设置不同的税费征收标准,改变以单纯"价高者得"的土地出让办法,这些都有利于推进低碳住宅的开发。
住宅低碳技术分类
建筑物本体低碳技术 | 围护结构 | 围护结构节能技术 | 体型系数控制技术、窗墙比控制技术、墙体保温隔热技术、相变(内)墙体材料 |
围护结构节能材料 | 门窗节能材料(断桥式、复合材料、Low-E中空玻璃) | ||
节能墙体材料 | |||
节能屋面材料 | |||
遮阳系统 | 窗户外遮阳、窗户内遮阳、中空玻璃夹百叶遮阳 | ||
楼地面系统 | 浮筑式楼面、架空楼面、相变蓄热地面 | ||
低碳设计 | 规划设计体系 | 用地控制、朝向控制、日向控制、风向利用、地形、地下、住宅选择等。体型系数控制技术、窗墙比控制技术 | |
建筑设计体系 | 面宽进深控制、型体控制、层高层数控制等 | ||
低碳建筑、施工及装修 | 建筑结构系统 | 高强度结构体系、混凝土大空间结构体系、工业化预制装配式结构体系、彻筑结构体系 | |
低碳装修 | 设计施工一体化技术、工业化集成装修技术 | ||
低碳施工 | 新型节材钢筋应用技术、可循环利用施工材料、高性能施工技术 | ||
建筑系统低碳技术 | 能源供给系统 | 常规能源 | 热电冷联供系统、热电煤气三联供系统、 |
新能源 | 太阳能、风力发电、生物质能应用技术、地热发电、浅层低能、污水和废水热泵技术 | ||
余热利用/回收系统 | 烟气换热器、余热换热器、余热型吸收式热泵、热量回收技术(集中空调热回收技术、旋转式热回收换气技术) | ||
蓄能技术 | 提水蓄能技术、蓄能空调技术(冷蓄冷技术、蓄热技术) | ||
排放系统 | 排水系统 | 同层排水、设备管井及夹层、排水系统卫生安全、节水设备系统 | |
再生利用系统 | 中水、雨水收集处理与回用、透水材料的应用 | ||
绿化景观系统 | 同层排水、地下水涵养技术、绿化景观用水控制技术、智能程控微喷灌技术、湿地环境水工程技术 | ||
室内环境保护系统 | 污染物控制技术、 | ||
垃圾收集处理系统 | 有机垃圾生化处理技术、垃圾压缩集中转运技术、垃圾焚烧技术、垃圾管道输送技术、垃圾粉碎管道排放技术 | ||
建筑设备系统 | 供热制冷系统 | 管道保温隔热、集中供热/制冷、分散供热/制冷 | |
冷暖供给末端系统 | 高效散热器、低温辐射技术、空调变风量水量技术 | ||
配电照明系统 | 箱式变压器供配电技术、节能光源灯具应用技术、节能调节设备应用 | ||
设备变频系统 | 变频空调技术、变频泵技术 | ||
通风系统 | 自然风模拟技术、独立除湿技术、通风控制技术 | ||
建筑环境低碳技术 | 建筑环境控制技术 | 智能化建筑控制技术 | |
建筑物能耗的检测技术 | |||
分户计量、分室控温技术 | |||
绿化系统 | 绿化种植系统 | 树木移植技术、人工绿化栽培技术、反季节种植技术 | |
屋顶绿化系统 | 轻型屋顶绿化节能技术、薄层基质屋顶绿化和垂直栽培技术、植生混凝土种植屋面技术 | ||
垂直绿化及坡地绿化系统 | 植被混凝土绿化技术、TBS护坡绿化技术 | ||
运行设备控制 | 供热管网压力流量控制技术、智能化照明控制技术、智能化设备监控技术 | ||
废弃材料循环利用系统 | 工业废渣利用技术、生物质能应用技术、一般废弃物再生利用技术、建筑废弃物再用技术 | ||
既有建筑改造技术 | 既有建筑外围护系统、供热采暖制冷系统节能改造技术、既有建筑设备更新改造、既有建筑不同生命周期适应性改造 |
一是通过房屋建材的总量减少与类别选择减少碳排量,如木材比钢材生产的过程更能减少二氧化碳的产生; 二是水的节约利用,如自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放,提倡节约和循环用水; 三是减...
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低碳住宅是未来房地产的发展方向——低碳住宅是未来房地产的发展方向
2009年,我市共新建节能建筑2740万m^2,折合节约标准煤20.99万t。记者昨日从全市建筑节能工作会议上获悉,今年我市将以新建建筑节能、既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用等为重点工作,争取在“十一五”期间实现建设节能标准煤217.3万t,今后苏州将出现更多“低碳”、“绿色”建筑。
1月19日在北京饭店举办的新浪乐居创新峰会上,中国房地产研究会、住宅产业发展和技术委员会秘书长孙克放向在场的近千名业内人士发布低碳住宅技术体系,整个体系分为八个部分:低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。
上述低碳住宅技术体系经过中国住宅产业和技术委员会精心设计和研究,携手新浪乐居共同发布。
“低碳体系不是学术的框架,而是一个应用框架,我们的目的是在房地产公司里面把我们现有的科技成果转化为生产力。因此,我们要在开发公司里面,推广和建设研发机构,要建立由研发公司创造的创新产品和创新工程,掀起一个低碳建设的高潮。”
有研究表明,房地产业、建筑业在碳排放占的比重达到了50%到60%。而在此前,就已经有开发企业做出低碳尝试。
“低碳住宅技术体系”经过中国住宅产业和技术委员会精心设计和研究,携手新浪乐居共同发布,整个体系分为八个部分:低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。
内容介绍
《低碳住宅与社区应用技术导则》共分14章和4个附件,主要内容包括:总则、低碳社区规划、低碳建筑设计、低碳合理用能、低碳社区建造选材与用材、低碳社区用水系统、可再生能源利用、低碳建造过程、低碳社区合同能源管理与碳资源管理、低碳物业运营管理、废弃物回收与处理、低碳社区植绿碳汇与碳中和、发展低碳社区服务业、低碳社区低碳责任与行为。本书适用于政府管理人员、房地产开发及相关设计人员、咨询人员等学习与使用。
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