大同市房产管理局

局长 张炜2100433B

(一)组织起草全市房产行业地方性法规和规章草案、规范性文件;参与拟定全市房产行业发展战略和中长期规划并指导实施;拟定全市旧城(棚户区)改造等住房保障发展规划。

(二)负责全市房地产行业行政管理执法工作，负责立案调查、行政处罚、行政复议和行政诉讼工作;推行执法责任制，依法行政，加强执法检查监察，纠正违规违法行为;负责全市房产行业普法教育工作。

(三)指导全市房产行业管理工作。负责公产房的管理及开发建设;负责私产房的管理;负责接收管理巿政府财政投资的国有公房和其他公有住房;负责直管公房的维修与经营管理;负责房屋安全鉴定工作。

(四)指导全市住房保障管理工作，会同有关部门拟定全巿住房保障有关政策;负责全市廉租住房、公共租赁房管理及旧城(棚户区)改造管理工作。

(五)负责全市范围内房屋征收管理和监督，审定房屋征收方案;负责城市房屋征收单位的资质审查，核发《城市房屋征收资格证书》;负责征收房屋权属档案和灭籍管理;管理监督全巿征收安置工作。

(六)对全市物业工作进行业务指导和管理，指导县(区)物业管理和业主委员会成立工作;负责住宅共用部位共用设施设备维修基金归集和管理;参与住宅小区建设规划和验收工作;负责物业管理企业的资质审查和物业管理人员培训工作;指导协调监督全市物业管理工作。

(七)承担推进全市住房制度改革的责任。会同有关部门拟定适合市情的住房制度改革综合配套政策并组织实施，负责住房分配货币化方案实施;编制全市中长期房改规划并组织实施;测算全市公有住房、集资建房出售价格和租金标准;负责公房出售工作。

(八)负责全市房地产行业市场管理工作，加强市场监管，规范房产行业市场行为，建立房产项目预警预报机制;会同有关部门组织拟定全市房地产市场监管政策并监督执行，参与全市城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作;定期发布房屋重置价格信息;负责审核商品房预(销)售，颁发《商品房预(销)售许可证》;负责管理全市各类房屋、建筑物产权产籍管理及房屋登记工作;指导房产行业中介机构工作，对全市房产中介服务机构进行资质审查。

(九)拟定全市房屋租赁政策并组织实施，依法对全巿房屋出租进行登记备案管理，会同有关部门依法处罚房屋租赁违法违规行为，维护租赁市场秩序。

(十)负责城市房屋产权产籍管理;负责房屋产权发证及产权变更、转移的登记备案。

(十一)收集整理全市保障性住房管理、房产交易、房屋登记管理等信息，建设信息化规范化管理平台。

(十二)制定全市房产行业人才培养和引进发展规划、年度计划，组织实施本行业专业技术培训管理工作。

(十三)负责各县(区)房产管理业务指导协调和房产行业协会、估价师学会、物业行业协会等有关社团织指导工作。

(十四)承办市人民政府交办的其他事项。

大同市房产管理局已迁至大同市南郊区文瀛湖办公楼西辅楼7层（可乘坐38路、64路、63路、70路）。西辅楼7层、9层

职能科室和单位具体房间：开发科和市场科（928室）、物业科（718室）、政策法规科（722室）、人事科(1720室)、办公室(723室)、房管科（926室）、财务科（929）。

大同市房产局

大同市人民政府关于大同市特殊教育学校迁建项目土地征收(拆迁)的通告

土地矿产

大同市政府

2012-6-12

根据大同市人民政府及市规划局有关文件批准，决定于（2012年）迁建大同市特殊教育学校，现将项目用地征收（拆迁）有关事宜通告如下：

一、项目征收（拆迁）范围：

具体四至范围为：开源街北侧，东邻友谊街；南邻空地；西邻城区卫生监督和疾控机构项目用地；北邻规划路。

二、征收（拆迁）人：

按照属地管理的原则，项目范围内的建筑物、构筑物和土地，由南郊区人民政府组织实施拆迁工作，房屋征收和补偿由征收人确定。电力等管线设施由产权单位迁移。

三、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿征收（拆除）。

四、上述范围内农村集体土地按市政府有关规定征用。

五、自本通告发布之日起，上述范围内严格禁止单位、个人的一切新、扩、改建行为，否则，造成的损失自负。

六、上述范围内的建筑物、构筑物及土地所有人、使用人携有效证件，于2012年6月20日前到所在南郊区人民政府现场拆迁办公室进行登记、核实、确定，并由其所属单位、个人于2012年7月5日前搬迁、拆除。

七、各有关单位、个人要顾全大局，服从城市建设需要，积极主动配合征收（拆迁）工作，确保征收（拆迁）工作顺利实施。

特此通告

大同市人民政府

2012年6月12日