拆迁的房屋一般分为两大类:一类是配套商品房;另一类是动迁商品房。配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的。
配套商品房的特征
动迁商品房房和配套商品房的土地性质不同。按照规定,被安置人获得配套商品房,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。
动迁商品房的特征
动迁商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。2100433B
动迁商品房,是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
马尾”---四坡屋顶的端跨屋架又叫马尾屋架;“折角”---是指多坡屋面相交的阴沟;“气楼---指老虎窗等出屋面的气窗。
屋面工程里面的“风帽”,用于排水立管或者卫生间抽气孔的上方;“气窗”指的按在屋顶做通气用的小窗。
防静电活动地板指用支架和横梁连结后架空的防静电地板。防静电地板又叫做耗散静电地板。是一种地板,当它接地或连接到任何较低电位点时,使电荷能够耗散,以电阻在1.0x105-109Ω之间为特征。 防静电陶瓷...
砖胎模 通常用于地下室底板防水施工。当地下室防水采用外防外贴时,砌筑 500 高左 右二四或三七墙 (高度、厚度要视具体情况定) ,墙体内侧抹灰, 阴阳角导成圆弧或八字角, 上做卷材防水(防水与底板下防水层相连),浇注砼时兼作模板用。 (在施工大型预制混凝 土构件时也用砖胎模,比如基础梁、承台等)。 后浇带 是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于自身收缩不均或沉降不均可能 产生的有害裂缝, 按照设计或施工规范要求, 在基础底板、 墙、梁相应位置留设临时施工缝, 将结构暂时划分为若干部分, 经过构件内部收缩, 在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土, 将 结构连成整体的地带。 后浇带的浇筑时间宜选择气温较低时, 可用浇筑水泥或水泥中掺微量 铝粉的混凝土, 其强度等级应比构件强度高一级, 防止新老混凝土之间出现裂缝, 造成薄弱 部位。设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素。 1.为解
学习必备 欢迎下载 1.杆配件 (1)立杆 脚手架中垂直于水平面的竖向杆件; (2)外立杆 双排脚手架中不贴近墙体一侧的立杆; (3)内立杆 双排脚手架中贴近墙体一侧的立杆; (4)平杆(水平杆或横杆) 脚手架中的水平杆件; (5)纵向平杆 沿脚手架纵向设置的平杆; (6)横向平杆 沿脚手架横向设置的平杆; (7)斜杆 与脚手架立杆或平杆斜交的杆件; (8)斜拉杆 承受拉力作用的斜杆; (9)剪刀撑 成对设置的交叉斜杆(泛指沿竖向设置者) ; (10)水平剪刀撑 沿水平方向设置的剪刀撑; (11)扫地杆 贴近地面、连接立杆根部的平杆; (12)纵向扫地杆 沿脚手架纵向设置的扫地杆; (13)横向扫地杆 沿脚手架横向设置的扫地杆; (14)封口杆 连接首步门架两侧立柱的横向扫地杆; (15)连墙件 连接脚手架和墙体结构的构件; (16)扣件 采用螺栓紧固的扣接件; (17)直角扣件 用于垂直
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
为达到自己无理的动迁安置要求,浦东曹路动迁户蔡某擅自侵占多套动迁存量房,经物业公司多次上门告知要求退房的情况下仍强占上述房屋,并用于出租后非法牟利一万余元。近日,浦东新区检察院以涉嫌寻衅滋事罪对蔡某依法批准逮捕。
2014年6月底,公安机关接曹路一物业公司报案称:2013年10月起,曹路动迁人员蔡某未经许可,私自将浦东新区曹路镇某路的多套动迁存量房屋撬开门锁,并通过各种方式出租给他人居住。在镇政府授权管理的物业公司多次上门告知要求其退出侵占的动迁房的情况下,蔡某仍强占上述房屋。
犯罪嫌疑人蔡某到案后拒不供认擅自侵占动迁房并用于出租牟利的事实,但办案检察官经审查相关证据后认定:蔡某为发泄对动迁安置不满的情绪,任意占用动迁公司准备用于动迁安置的房屋三套且公告后拒不退房,并收取租金1万余元,其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百九十三条之规定,涉嫌寻衅滋事罪。浦东新区检察院依法对蔡某作出批准逮捕决定。
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所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。