定额计价

定额计价法是我们使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一个定额和费用标准确定标底价和投标报价,一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。

定额计价基本信息

中文名 定额计价 性    质 计价模式
类    别 经济 计价软件 造价大师和广联达

定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。

定额计价造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
(除税)
工程建议价
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材料名称 规格/型号 除税
信息价
含税
信息价
行情 品牌 单位 税率 地区/时间
2010年省计价依据 一般计税 查看价格 查看价格

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2010年省计价依据 简易计税 查看价格 查看价格

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是把手工做预算的方法、计价规则、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件。国内使用比较广泛的定额计价软件有造价大师和广联达。

定额计价法是我们使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额 费用 文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展,我们曾提出过“控制量、指导价,竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变,以至于未能真正体现量价分离,以市场竞争形成价格。也曾提出过推行工程量清单报价,但实际上由于目前还未形成成熟的的市场环境,一步实现完全开放的市场还有困难,有时明显的是以量补价量价扭曲,所以仍然是以定额计价的形式出现,摆脱不了定额计价模式,不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。

定额计价常见问题

  • 定额计价

    可以在费用汇总表中加一行名称定为水电费 ,之后把他加到总价里。我做就是这样做的。出说明的时候再说一下就可以了。

  • 定额计价

    你可以在工料机里面或者人材机显示下面根据实际进行调整,但一般是不调整的,定额里面考虑的是综合施工工艺

  • 定额计价

    在定额中有规定的,应该套构筑物的定额。 构筑物混凝土工程量: 1.构筑物混凝土除另有规定者外,均按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积。 3.贮水(油...

编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程计量和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算,工程量确定后,就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利,最终可以确定出工程预算造价(或投标报价)定额计价方法的特点就是量与价的结合,经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。

定额计价文献

清单计价与定额计价 清单计价与定额计价

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工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招投标方式,随着我国建设市场的快速发展,招投标制度的逐步完善,以及中国加入WTO等对我国工程建设市场提出的新要求,改革以工程预算定额为依据的计价模式,积极推行工程量清单计价模式,逐步解决定额计价中与工程建设市场不相适应的因素,逐步形成“市场形成价格,企业自主定价”的新格局,把市场定价权利真正交给企业、交给市场。

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定额计价与清单计价 定额计价与清单计价

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本文从建筑市场发展过程中的不同定位阶段、编制主体、项目划分、价格来源、单价构成、计价规则等方面,对比分析工程量清单计价与传统定额计价方式的区别,指出在清单计价模式下,企业可以最大限度地发挥自身优势,促进建筑市场公平竞争,从而提出实行工程量清单计价的必然性。

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定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。

定额计价法是我们使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额 费用 文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展,我们曾提出过“控制量、指导价,竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变,以至于未能真正体现量价分离,以市场竞争形成价格。也曾提出过推行工程量清单报价,但实际上由于目前还未形成成熟的的市场环境,一步实现完全开放的市场还有困难,有时明显的是以量补价量价扭曲,所以仍然是以定额计价的形式出现,摆脱不了定额计价模式,不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。

定额计价是考验预算员水平的直接办法,而学习又是一个漫长悠久的过程,如何能够跨越困难迅速学会定额计价的方法呢?本文介绍定额计价的“八步学习法”帮助大家迅速学会定额计价!

一、收集资料

(1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序;

(2)现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件;

(3)工程协议或合同;

(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等;

(5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。

二、熟悉图纸和现场

(1)熟悉图纸。

(2)注意施工组织设计有关内容。

(3)结合现场实际情况。

三、计算工程量

(1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行:

1)根据施工图示的工程内容和定额项目,列出需计算工程量的分部分项;

2)根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式;

3)根据施工图示尺寸有关数据,代入计算式进行数学计算;

4)按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整,使之一致。

(2)工程量的计算,要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。

一般应注意以下几点:

1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则,结合图纸尺寸进行计算,不能随意地加大或缩小各部位尺寸

2)为了便于核对,计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号

3)尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表;如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等,必要时查阅图纸进行核对

4)计算时要防止重复计算和漏算。

一般也可按照施工次序,由上而下,由外而内,由左而右,事先草列分部分项名称,依次进行计算。计算工程量,有条件的尽量分层、分段、分部位来计算,最后将同类项加以合并,编制工程量汇总表。

四、套定额单价

在计价过程中,如果工程量已经核对无误,项目不漏不重,则余下的问题就是如何正确套价,计算直接费。套价应注意以下是事项:

(1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。

(2)定额换

任何定额本身的制定,都是按照一般情况综合考虑的,存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方,因此,必须根据定额进行换算,即以某分项定额为基础进行局部调整

如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同,使用的施工机具种类型号不同,原定额工日需增加的系数等等。注:有的项目允许换算,有的项目不允许换算,均按定额规定执行。

(3)补充定额编

当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充定额。

 

五、编制工料分析表

根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。

注:工料分析表将来可以进行价差调整时运用。

六、费用计算

在项目、工程量、单价经复查无误后,将所列项工程实物量全部计算出来后,就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费,进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用,并汇总得出工程造价。

七、复核

复核时,应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。

八、编制说明

编制说明是说明工程计价的有关情况,包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。

封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积)、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。

 

(一)工程定额计价方法改革及发展方向

1.在计划经济体制下的定额计价制度

国内工程造价管理体现出以下特点:

(1)政府特别是中央政府是工程项目的唯一投资主体。

(2)建筑业不是生产部门,而是消费部门。

(3)工程造价管理被简单地理解为投资的节约。

2.市场经济体制下的定额计价制度的改革

工程定额计价制度第一阶段改革的核心思想是“量价分离”,即由国务院建设行政主管部门制定符合国家有关标准、规范,并反映一定时期施工水平的人工、材料、机械等消耗量标准,实现国家对消耗量标准的宏观管理。对人工、材料、机械的单价等,由工程造价管理机构依据市场价格的变化发布工程造价相关信息和指数,将过去完全由政府计划统一管理的定额计价改变为“控制量、指导价、竞争费。”

工程定额计价制度改革的第二阶段的核心问题是工程造价计价方式的改革。

在建设市场的交易过程中,传统的定额计价制度与市场主体要求拥有自主定价权之间发生了矛盾和冲突,主要表现为:

(1)浪费了大量的人力、物力,招投标双方存在着大量的重复劳动。

(2)投标单位的报价按统一定额计算,不能按照自己的具体施工条件、施工设备和技术专长来确定报价;

(二)工程定额计价的性质

我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价——国家指导价——国家调控价”三个阶段。

1、第一阶段,国家定价阶段

主要特征是:

(1)这种“价格”分为设计概算、施工图预算、工程费用签证和竣工结算。

(2)这种“价格”属于国家定价的价格形式,国家是这一价格形式的决策主体。

2.第二阶段,国家指导价阶段

其价格形成的特征是:

(1)计划控制性。作为评标基础的标底价格要按照国家工程造价管理部门规定的定额和有关取费标准制定,标底价格的最高数额受到国家批准的工程概算控制。

(2)国家指导性。国家工程招标管理部门对标底的价格进行审查,管理部门组成的监督小组直接监督、指导大中型工程招标、投标、评标和决标过程。

(3)竞争性。投标单位可以根据本企业的条件和经营状况确定投标报价,并以价格作为竞争承包工程手段。

3.第三阶段,国家调控价阶段

国家调控招标投标价格形成特征如下:

(1)自发形成。应由工程承发包双方根据工程自身的物质劳动消耗、供求状况等协商议定,不受国家计划调控。

(2)自发波动。随着工程市场供求关系的不断变化,工程价格经常处于上升或者下降的波动之中。

(3)自发调节。通过价格的波动,自发调节着建筑产品的品种和数量,以保持工程投资与工程生产能力的平衡。

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