点式房其特点是建筑布局紧凑、集中;分户灵活,一般每户能获得两朝向;建筑外形处理比较自由,建筑轮廓挺拔;可以丰富建筑群体;建筑占地小,便于因地制宜地在小块零星地插建。在风景区及主干道两侧,为避免建筑成片的单调感和视线遮挡,可以适当布置一些点式住宅,同时也丰富了街景。点式住宅外墙较多,经济性较差。对一梯服务多户或面积较大的多室户住宅,较难布置,且易出面朝向差的房间,因此在平面设计中应予以注意,尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为不好朝向。点式住宅设计时应在满足平面使用要求的基础上,力求使建筑体型简洁,结构整齐、合理,外墙少,暗面积少。一般点式住宅平面形式有方形、T形、Y形、风车形、十字形等。

是点式高层和板式高层

点式高层是墩子楼

板式高层是条子楼

1、板式结构:一般为一梯两户,优点是采光好,前后通风。但结构强度稍差,多为多层或小高层,随着新建筑材料的应用,这一缺点正在被弥补。

2、塔楼(点式)结构:一般为一梯多户,多采用框架结构,高层建筑,为了达到更好的采光通风效果,有发展出各种类型,如蝶型,丁字型,工字型等等。2100433B

点式房造价信息

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材料名称 规格/型号 市场价
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材料名称 规格/型号 除税
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行情 品牌 单位 税率 地区/时间
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点式房简介常见问题

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二、彩钢房质量及性能: 1.彩钢板活动房抗震八级,彩钢活动房搞风能力强,抗风九级; 2.轻钢组合房抗震八级,轻钢组合彩钢房,抗风十三级; 3.彩钢活动房二层楼面设计可承动荷载 150kg/平米; 4.彩钢活动板房使用寿命二十年以上。 三、彩钢活动房板材资料: 彩钢活动房板材一般分为以下几种: 聚苯乙烯彩钢夹心板、 棉岩彩钢夹心板、 聚 氨酯彩钢夹心板、 和酚醛彩钢夹芯板, 金属装饰保温板, 由经过高耐候聚酯烤漆 (或氟碳漆)、雕花铝锌合金钢板、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成。表面 可做成大理石、瓷砖、文化石、红木纹等各种艺术效果;在日本、韩国、欧美等 发达国家使用比较广泛。 彩钢房规格:长 3800MM,宽380MM,厚16MM; 彩钢房导热系数: 0.024W/(m*k) (注:导热系数 0.023W/(m*k) 以下为绝热材料); 彩钢房表观密度: 182㎏/m3(3.8㎏ /㎡);

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上海张江机房信息简介 机房地址: 上海张江高科金科路 2860号(近祖冲之路或郭守敬路) 机房交通: 公交: 636,609,张江一路,塘川专线,东川专线、大桥 6线等 地铁: 2 号线 金科路站 [机房点评 ] 上海张江多线机房是由上海市信息投资、 上海文广、东方明珠共同出资组建而成, 目前接入有电信、新联通、移动、教育网及有线通带宽,采用多线路路由优化技 术方式实现多线互联,其中 新联通、移动和有线通线路品质非常好,电信线路 表现良好,下班高峰期机房网络有时速度略会下降。 机房目前为国家运营等级三 星级 IDC,机柜数为 500多个,园区管理和安保严格,整体而言机房性价比高, 非常适合中、小企业 WEB、SQL、MAIL等应用,但不适合游戏运营、视频会议、 文件下载等高带宽应用。 [网络资源 ] 上海张江多线机房是以 8G中国电信 ChinaNet 骨干网光纤, 4G新联通骨

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在众类房型中,复式房是最有竞争力的,主要是复式房的价格优惠,小空间中可以看出“大”,走动时候不会感觉空间比较狭小。所以很多人买房会选择复式房,那买完之后就是进入装修,复式房要怎么装修?

现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

复式住宅大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

层高不能太低开发商在销售顶层复式楼时,都会把夹层赠给购房者,这些夹层一般因为层高太低,没有太大的利用价值。通常而言,层高在4.8米到5.2米的户型才可做夹层,若是层高在5.2米以上,这种复式结构会较舒适。

室内楼梯不能太陡通常楼梯每一级高度不能大于180毫米,坡度不能过陡,要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边,离客厅、餐厅比较近的地方,楼梯下部空间尽量不占主要空间,装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

要突出舒适性比较好的复式楼应该有中空设计,这主要是满足心理要求,以此区别于一般的平面户型。要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调,满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板,增加使用面积,良好的采光通风是复式楼的必备条件。

露台很重要一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间阳光室,既增加了使用面又改善了居住环境。

卫生间应该更舒适卫生间舒适性体现在3个方面:私密、自然通风、采光。在二楼设置独立卫生间,就可以满足以上3个方面。但是复式楼二楼空间一般难以调整,因此卫生间的位置是否合理非常重要,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。

复式楼装修和其他的房型是不一样的,所以在装修之前有必须要去先了解一番,然后在进行装修。

根据裙房与主体建筑的关系,并结合基地条件与裙房的功能要求,平面布置中常有以下几种组合方式。

裙房基座式裙房

这是最常用的一种形式。基座式裙房将高层建筑公共用房集中于底部,并扩大柱网形成基座。其优点是在建筑红线范围内利用低矮的裙房尽量布满基地,以保证裙房拥有更多的建筑面积,即使高层主体建筑与邻近建筑保持必要的防火间距,又使高层建筑的临街面与街道环境景观取得协调统一。

基座式组合常采用框架、框筒、框支剪力墙等结构形式。由于主体建筑柱网较密,且柱子较粗,在其柱网范围内往往还有部分剪力墙落下,并附带大量的设备管井,造成主体柱网内裙房空间不甚理想,因此,在基座式内部空间布局中,应充分考虑这一不利因素。

基座式裙房组合方式体形实例有深圳国贸大厦、巴西利亚议会大厦等。

裙房毗邻式裙房

当裙房占地面积较大时,按高层建筑防火规范,主体建筑四周至少在一个长边内不能扩建裙房。这时常将主体建筑与裙房的某一个型或角落相连,以使塔楼靠近消防车道,形成毗邻式组合便于火灾扑救。这种组合方式具有较多的优点。由于裙房与塔楼均又外开放,容易组织各种对外、对内的出入口与交通流线,合理地处理裙房与塔楼的内部功能分区,而且由于裙房不受塔楼结构的限制,使其布置更为自由灵活。

毗邻式组合主体建筑常采用框架、框剪、框筒、剪力墙等结构形式。

裙房分离式裙房

当基地条件允许时,可将高层主体建筑与裙房完全分离,两者之间只有连接体相联系,形成分离式组合。其优点是主体建筑与裙房在功能布置中不受结构与设备等技术因素干扰,相互都无约束。特别是两者的结构形式均可根据各自的功能特点来选择。例如主体建筑层数多,但功能单一,可选用框架,剪力墙,框剪,框筒等结构形式,而不必考虑对裙房的影响。裙房功能复杂,空间大小相差悬殊,结构柱网偏大,但层数低,采用框架结构即可满足功能组合要求。

分离式组合还有利于建筑师更自由地采取各种建筑形式,各部分建筑进深可浅可深,总图布置上可采用庭园式手法,更强化其内部环境,往往一些高标准的旅馆建筑采用这种组合方式,如日本新高轮王子饭店值得注意的是,分离式组合方式往往需要占用更大的基地面积,只有在基地面积比较富裕的情况下才有条件采用。

复式房优点

复式房从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。 通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。此类房型的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

从这一点来说,复式房的装修技巧相当重要,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。

另外,复式房上下的楼梯也有很多讲究,其主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部尽量不占主要空间。

最后,在装修设计中的许多误区也是应该要避免的,其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。比如像挑空式的跃层住宅,有些住户为了增加居住面积居然在挑空部分又自己做了一个上下分隔,其实这样做是得不偿失的,它会使你的居住质量受到较大的影响,也失去了购买此类住宅应有的意义。

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