东莞市越秀建设工程有限公司

越秀房地产信托基金（香港交易所编号：0405.HK，简称「越秀房产基金」）是投资于中国内地商业物业的房地产投资信托基金，于2005年12月上市，拥有6个位于广州核心商业区域的租赁物业，包括广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场VT101及越秀新都会大厦，物业产权面积共约68万平方米。

REITs运作模式：以REITs形式持有商业物业是“开发 运营 金融”模式的核心。

越秀房托作为专业资产管理机构，经过近十年运营，从资产规模、资产价值、基金收入及分派等方面均获得投资者及行业人士肯定，并获得 “21世纪中国最佳商业运营大奖”。

越秀房托将旗下物业资产增值作为重点工作突破，根据越秀房产基金2014年上半年的财报显示，6大物业的出租率均处于高位运行、租金水平稳步提升。 白马大厦一楼经改造后，商铺的租金提升18%。广州国际金融中心在注入基金后，写字楼出租率88.75%，平均租金220元/m2。

据财报显示，2014年上半年越秀房产基金实现收入7.45亿元，同比增长了16.6%，上半年每个基金单位分派0.1464港元,同比增长15.6%，按期末收市价计收益率为7.80%。

越秀房产基金于2013年2月底取得了穆迪给予的“Baa2”、标普给予的“BBB”投资级评级，是香港第二家获得该评级的房产基金。

作为中国十大服装专业市场、中国服装品牌孵化基地的广州白马大厦，在越秀房托主导下，首创品牌准入制度，严控商家素质；基于市场品牌化发展的定位，通过经营定位调整与改造，优化租户结构；推广白马品牌影响力工程，独创金牌营销活动。另外越秀房托还推动白马线上线下全渠道战略，大力拓展电子商务，全场开通免费WiFi服务，白马服装网汇聚逾千家优质厂家品牌，白马微信同步为采购商提供一手时尚资讯，通过各种线上线下营销活动的策划，推荐优质品牌及货源。2014年白马大厦一楼经改造后，商铺的租金已提升18%。

白马大厦由广州市越秀集团投资兴建，于2005年以房托基金项目形式在香港成功上市。白马大厦总建筑面积6万平方米，大厦内主要设备有：中央空调、客用电梯、货用电梯、手扶电梯、安全监控系统、有线广播系统、无线对讲系统、自动喷淋系统、宽带网络系统等。商场装饰美观，通道宽敞明亮，设有时装表演、银行服务、商务中心、物流、停车场、餐饮以及电子商务等配套服务项目，为客商提供了无微不至的专业服务。

维多利广场于2014年9月成功转型并重新命名为VT101，引进UNIQLO（优衣库）华南旗舰店、运动品牌adidas、腕表品牌Swatch以及美食品牌探鱼等商户，并结合楼层改造以及新命名的VT101品牌形象展示，成功转型为天河商圈新崛起的国际快时尚体验中心，入选“2014影响广州商业地产品牌榜”。

2014年，越秀房托创建了以微笑、高效、专业、安全、定制、共享为关键词的《6S星钻服务体系》及《地标性超高层建筑安防管理体系》。

越秀房托对旗下物业进行了大规模的资产改造，扩大物业增值空间，同时也聘请仲量联行等国际一流物业管理公司作为资产管理顾问，引入仲量联行作为广州国际金融中心的管理方，并持续开展物业评估、风险巡查以及客户满意度调查，稳步提升一线物业管理服务水平。广州国际金融中心写字楼出租率已高达88.75%，平均租金220元/m2。

2015年9月8日，上海宏嘉大厦交付使用仪式隆重举行，标志着越秀房托正式进驻上海。9月1日，上海宏嘉大厦正式完成交割，越秀房托首度在广州以外的区域实现资产收购顺利完成。

2016年5月17日，广州国际金融中心（广州IFC）商业裙楼商场——国金天地，以全新定位“精英生活新地标”新装亮相。此次调整面积包括原裙楼商场的四楼、五楼整层和负一楼部分区域共1.38万平方米，增加具特色及代表性餐饮、生活便利类配套等体验业态，将更好满足广州CBD精英的多元化消费需求。

11月3日，越秀地产合作伙伴大会暨数字招采平台发布会于广州举行。大会以“数字招采 美好共赢 ”为主题，并发布越秀地产数字招采平台。

越秀地产数字招采平台通过将底层数据与公司的供应商中心、招采中心和商城中心相连接，并与公司17套业务系统集成联动，能实现与供应商实现高效的在线业务协同。通过招采平台，从立项一直到定标全过程都能在线完成，且能实现在线电子信息管理，支撑招采及供应商管理科学决策等。 2100433B

东莞市恒信建设工程咨询有限公司 成立于2002年6月，前身是东莞市恒信工程建设监理有限公司，于2004年9月正式更名为东莞市恒信建设工程咨询有限公司。历经九年的发展，业务范围不断拓展、自身实力大大增强，逐步形成集工程监理、造价咨询、招标代理等业务于一身的综合性咨询公司。

作为一个技术密集型的咨询服务企业，公司在不断提高服务质量的同时，时刻注重企业内部质量保证体系、信息资源和专业人才资源的建立、发展和完善以及企业文化的凝聚。各专业已建立起各自完备的工作细则和管理制度，拥有了一批高素质的专业技术人才，其中高级工程师8人，国家注册监理工程师32人，国家注册造价工程师13人，一级注册建筑师1人，以及其他各专业技术人员共计贰佰余人。

公司现拥有的行业资质包括：工程监理房建甲级资质、工程监理市政乙级资质、造价咨询甲级资质、招标代理甲级资质。

我们服务过的客户有：飞利浦（中国）有限公司、三星（中国）有限公司、东莞市新世纪地产开发有限公司、东莞市新世界花园建造有限公司、东莞市华凯广场开发建造有限公司、东莞市万科房地产有限公司、保利（东莞）房地产开发有限公司、盈丰房地产开发有限公司、东莞市塘盛房地产开发有限公司、 东莞市新世纪丽江豪园商住开发有限公司、东莞市东城区房地产开发公司、东莞市中信亿兆房地产开发有限公司、东莞市华建物业投资有限公司、东莞市汇景房地产有限公司、 东莞市南城区办事处重点工程建设办公室、中华人民共和国黄埔海关、中华人民共和国太平海关、东莞市农信社、东莞市塘厦镇林村村委等企业和机构。

我们监理的飞利浦半导体（广东）有限公司行政楼工程被评为2005年度广东省优良样板工程奖及金匠奖，颐和居被评为2007年度广东省文明施工样板工程，凯名轩、万科金域蓝湾、万科金域华府评为2009年度广东省优秀样板工程及AA奖，凯名轩、湖景壹号庄园获评2009年度广东省优良样板工程奖，万科松山湖1号花园、万科金域华府评为2011年度广东省优良样板工程奖及金匠奖，众多项目获得省市主管部门奖励。所获奖项：省级奖状计17项次，市级奖状计31项次。并且是广东省建设监理协会第三届理事单位，东莞市建筑协会会员单位。

2007、2009、2010年三年被东莞市建设局评为先进监理企业,与东莞万科房地产开发有限公司合作多年，得到高度好评：获万科2007年度优秀合作伙伴、万科2009年上半年度优秀合作伙伴、万科2010年度优秀合作伙伴、万科“最佳协作单位奖” 。

“恒者，久也；信者，诚也。”我公司将始终秉承这样的企业理念，竭诚为每一位顾客服务。