东莞市万江振益脚手架租售公司企业文化

企业精神：严于管理、精于质量、勇于开拓、走向世界。

企业格言：客户的满意是我们永恒不变的追求。

发展目标：国际化、规模化、规范化、专业化。

员工理念：乐观，敬业，专业。

营销理念：让我们成为您最好的客户。

管理理念：成功来自创新，发展来自合作。

企业口号：与时俱进、超越自我。

企业名言：事无大小、追求完美。2100433B

东莞市万江振益脚手架租售公司是专门从事生产建筑脚手架的优质企业。产品种类齐全,适用行业广泛。一流的服务，高质量的产品，使我们在众多同行企业中脱颖而出。

我们的产品包括：门式脚手架 ,碗扣式脚手架,排山钢管,扣件,可调节上下托,斜拉杆,连接销,脚踏板,梯子以及建筑用各种螺丝配件，所有产品可以出租和出售。我公司也回收一切旧建筑材料。

脚手架总的趋势是向着轻质高强结构、标准化、装配化和多功能方向发展。材料由木、竹发展为金属制品；搭设工艺将逐步采用组装方法，尽量减少或不用扣件、螺栓等零件；材质也将逐步采用薄壁型钢、铝合金制品等。提升脚手架的环保要求、成立专业化的脚手架承包公司等。

住房租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。

上海某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元/平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1:600，是1:300的国际标准线的一半。意味着上海房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

附：其实用租售比描述房价行情，并不如用售租比更为形象，即将数值反调。

所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:200到1:300 。如果租售比低于1:300（即1:400，1:500等，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果高于1:200（即1:100等），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。

但是在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的漂移，但是作为相对指标衡量投资价值还是很好的，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的投资价值相对于同类型的单位。也就是说，经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。