抵贷不一风险

抵贷不一的情况是有一定的风险的，当借款人还不上银行贷款是，房屋产权人的房产会被查封或拍卖，因此，帮助他人贷款时一定要慎重。

亲属间抵贷不一（即直系间抵贷不一）、朋友间抵贷不一（即非直系间抵贷不一）。

1、借款人必须征得抵押人同意，才能将房屋做抵押，与此同时还应获得抵押人同意将房屋做抵押的书面证明，此后二人需携带此材料共同办理房屋抵押登记手续。

2、抵押房合乎规定，必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力。

3、借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力。

4、借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

采用抵贷不一借款方式的情况一般来说有如下两种可能：

1、资质不符

要么实际借款人由于资质不符，更换借款人，用他人名义申请贷款；

2、贷款人名下无房产

或者借款人本人名下没有房屋，需要用别人房屋做抵押，申请贷款。最常见的为孩子需要贷款，用父母的房产进行抵押。当然也有用亲属间的抵贷不一，或者朋友间的抵贷不一。

“抵贷不一”对于很多人来说是一个陌生词汇。但是，在办理房屋抵押贷款时，我们难免会经常听到信贷员口中提到这个词汇，所以我们就必须对其有所了解。接下来，我们便对贷款新手来解释一下什么叫抵押不一。借款人需要满足哪些要求才能成功申请贷款呢"para" label-module="para">

其实，抵贷不一的含义是指抵押人(即房屋产权所有人)和贷款申请人(即借款人)并不是同一人。

根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。

采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单笔贷款最长期限为5年；采用非自助循环方式的，单笔贷款最长期限为10年。

贷款执行利率按照利率定价有关规定执行。