东城区房屋土地经营管理一中心机构职责

（一）负责东城区授权直管公房的保值工作。

（二）负责直管公房租赁、经营和租金收缴。

（三）负责直管公房及设备设施的修缮、维护。

（四）负责小区物业的经营管理。

（五）负责组织本区域直管公房的雨季防汛抢险以及房屋修缮，同时接受委托负责私房的修缮和防汛工作。

（六）负责对所属事业单位的管理。

研究室

工作职能：

一、针对中心当前存在的问题以及今后发展问题进行调查研究，并提出初步解决方案供中心领导参考；调查并解决一些历史遗留问题；对中心领导班子提出的课题进行调查研究，并提出报告。

二、中心法律事务管理工作，对涉及诉讼及仲裁的案件进行指导，提供法律事务服务。

信访督查室

工作职能：

一、负责对中心信访工作综合管理、协调督办；承办区政府办、信访办转来的信件及区政府便民热线电话转来的交办事项的回复处理 ；负责接收市长信箱等有关信件的督办回复，做好群众来访接待、来信、来电工作；协调各相关单位(部室)对信访事项进行承办，并负责督办与回复工作。

二、负责区委、区政府督查室对区领导批示、指示、交办事项在中心贯彻落实情况的督查及反馈，人大议案、政协提案的承办、协办、督办工作；负责对中心领导批示、指示和交办事项的落实情况及中心党政联席会、重要工作会议议定的重要事项和重要工作部署贯彻落实情况的督查及反馈工作。

数据资料室

工作职能：

负责全中心信息化工作的总体规划、设计、协调及具体实施。以中心局域网、政府网分站点、团委网站为依托，为全中心提供信息服务及计算机和网络应用及硬件的检测和维修服务。负责协助区政府做好信息化的推广和知识产权正版化工作。负责中心的信息网络发布和数据库的备份和维护工作。

审计财务部

工作职能：

审计财务部为中心综合管理型部室，主要职责是对房地中心会计核算、会计信息提供、财务控制等工作进行管理；负责内部审计工作；进行相关的财务统计和管理工作；同时负责机关的日常财务收支核算工作。

劳动人事部

工作职能：主管全中心职工工资、劳动保险、劳动保护、人员调配、退休管理、事业单位法人年检、劳动人事统计、职称考评晋升、等级考试、职工年度考核、处理职工来信来访及日常劳动人事管理等工作。

修缮工程部

工作职能：

负责直管公房修缮管理工作及安全生产工作；负责直管公房修缮工作的统计报表及预、决算管理工作；负责直管公房的防汛工作；负责房地中心的万米网格信息化管理工作；负责与房屋修缮相关的政府重点工程和任务；负责直管公房房屋安全检查、抢修加固、完标评定工作。

房产经营部

工作职能：

负责东城区直管公房的经营管理，组织房屋租金与供暖费收缴工作，做好直管公房的租赁工作，负责东城区直管公房房改售房和拆迁售房，负责东城区危改小区（限房地中心管理的危改小区）和房改售房后物业管理工作指导和监督，负责直管公房的零维修服务，负责直管公房电梯、二次供水、供暖等房屋设备运行与管理，做好地下空间的监督管理工作。

综合办公室

工作职能：

负责中心行政方面的全面协调工作；组织起草有关重要文稿、有关文件及其他材料；负责公文处理、信息、联络工作；负责中心印信管理工作；负责重要会议的组织工作;负责重要文件和会议决定事项的督查工作；负责中心政务网的文件接收和转发工作；负责中心各门类档案、资料的整理、立卷归档和管理工作；负责机关的行政后勤保障工作。

武装保卫部

工作职能：

一、武装保卫部是中心行政机构的一个职能部门，是在公安机关领导下的基层保卫部门。负责全中心日常保卫工作，参与所在地区组织的社会治安综合治理工作，并接受公安机关及领导交办的各项任务。

二、武装保卫部负责社会治安综合治理、依法治理、治安保卫、交通、防火、武装部等项工作。制定和完善本中心的各项治安保卫工作制度，落实治安防范措施。

三、按规定配备安全技术防范设施、器材等。

四、开展社会主义法制和治安保卫工作的宣传教育，增强从业人员的法制观念和防范意识。特别是对本单位有轻微违法犯罪行为的人员，根据法律、法规规定，协助公安机关进行监督、考察和教育。

五、加强治安保卫队伍建设，提高治安保卫人员和值班守卫人员的素质，保持治安保卫人员的相对稳定。

六、加强治安保卫工作，及时向公安机关报告本单位内部存在的治安隐患和不安定因素。

七、组织人员保护各种件案件和灾害事故现场并抢救受伤人员和物资，协助公安机关做好侦破和处理工作。

八、加强重点防范部位和贵重物品，危险物品的安全管理。组织安全检查，及时发现和消除治安隐患。对公安机关指出的治安隐患和提出的改进建议，在规定的期限内解决，并将结果报告公安机关。对暂时难以解决的治安隐患，采取相应的安全措施。

九、调解、疏导单位内部纠纷，消除、化解不安定因素，维护单位的内部稳定。

教育培训部

工作职能：

负责教育培训工作：包括思想政治工作；文化、业务培训工作；党报党刊的征订工作；负责宣传报道工作：包括对内宣传报道；对外宣传报道；宣传干部队伍建设；负责摄影摄像工作：包括影象资料的收集、整理、存放工作；影象资料的后期制作工作。

纪检监察室

工作职能：

纪检监察室是中心纪委和行政监察联署办公，履行教育、监督、惩处和保护职能的执纪部室，负责检查、审理党的组织和党员违犯党和国家法律、法规的案件，提出处理意见。维护党员享有党章规定的权利和其它合法权益。

党委工作部

工作职能：

中心党委工作部是为中心党委、各党支部以及党委领导服务的综合性部室。主要承担着党委办公室、组织部、共青团工作三项工作职能。

一、党委办公室工作职能主要由两部分构成：一是通过办文、办会、办事为上级党组织、中心党委、基层党支部做好协调服务工作。二是通过信息调研等方式在中心党委决策过程中发挥参谋助手作用。

二、党委组织工作职能包括：党的建设工作和干部、人才工作以及党的统一战线工作。党建工作主要是党员教育管理及党组织自身建设工作。干部工作主要是对科级干部的培训选拔、管理考察、调配任免及人才培养工作。

三、中心团委（共青团）工作职能：根据上级团组织和中心党委的工作部署，围绕中心工作大局，团结教育和引导团员青年积极参与中心改革发展稳定的各项工作，充分发挥党组织助手和后备军作用。

工会

工作职能：

工会的四项职能简称为：维护、建设、参与和教育职能。

即：维护职工的合法利益和民主权利；动员和组织职工积极参加中心经济建设和改革，促进中心各项任务圆满完成；代表和组织职工参与中心民主管理，依法保障职工的民主和政治权益；教育职工不断提高思想道德素质和科学文化素质，建设“四有”职工队伍。

直属机构职责：

一、北京市东城区房屋土地经营管理一中心建国门分中心

通信地址：东城区西总部胡同57号

邮政编码：100005

二、北京市东城区房屋土地经营管理一中心朝阳门分中心

通信地址：东城区演乐胡同50号

邮政编码：100010

三、北京市东城区房屋土地经营管理一中心东四分中心

通信地址：东城区北小街4号楼底商1号

邮政编码：100010

四、北京市东城区房屋土地经营管理一中心北新桥分中心

通信地址：东城区东四十二条17号

邮政编码：100007

五、北京市东城区房屋土地经营管理一中心东直门分中心

通信地址：东城区东中街48号楼3单元地下室

邮政编码：100010

六、北京市东城区房屋土地经营管理一中心东华门分中心

通信地址：东城区王府井大街小鹁鸽胡同5号

邮政编码：100027

七、北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心

通信地址：东城区大佛寺东街5号

邮政编码：100010

八、北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心

通信地址：东城区蓑衣胡同13号

邮政编码：100009

九、北京市东城区房屋土地经营管理一中心安定门分中心

通信地址：东城区东绦胡同59号

邮政编码：100009

十、北京市东城区房屋土地经营管理一中心和平里分中心

通信地址：东城区青年湖东里5号南侧

邮政编码：100011

十一、北京市东城区供暖一中心

工作职能：为人民群众提供供暖、锅炉维修、更新改造的服务。

通信地址：东城区地坛北里小区10号楼南侧锅炉房院内

邮政编码：100013

十二、北京市东城区房屋设备经营管理中心

工作职能：为人民群众提供电梯、高层供水设行等项目的管理备的维修管理、电梯运与服务。

通信地址：东城区细管胡同49号

邮政编码：100007

十三、北京市房屋土地经营管理一中心房屋管理分中心

工作职能：为人民群众提供房管服务、房屋管理、房屋及设备维修、供暖。

通信地址：东城区新太仓二巷29号

邮政编码：100007

十四、北京市东城区房屋土地经营管理一中心危旧房改造服务中心

（北京市东城区房屋土地经营管理一中心解危办公室）

工作职能：为人民群众提供危旧房改造服务。危旧房开发、改造、咨询服务，房地产政策咨询、交易代理、维修服务。

地址：东城区美术馆东街甲24号

邮政编码：100010

十五、北京市东城区房地产交易服务中心

工作职能：为房地产交易提供中介服务，房地产咨询，房地产置换、拍卖、信息收集、发布、展示、展览。

通信地址：东城区地安门东大街88号

邮政编码：100009

十六、北京市东城区房地产交易市场

（北京市东城区房地经营管理中心换房站）

工作职能：为人民群众提供办理房地产交易、中介服务、房屋交易的服务。

通信地址：东城区地安门东大街88号

邮政编码：100009

十七、北京市东城区房屋土地经营管理一中心第三产业管理办公室

工作职能：为人民群众提供餐饮、住宿、日用百货、电器维修、五金交电、建材、房地产中介负责人：张嘉权

通信地址：东城区安外小黄庄31号楼

邮政编码：100013

十八、北京市东城区房屋土地经营管理一中心职工培训中心

工作职能：为人民群众提供餐饮、住宿、业务技术学习、专业培训及娱乐项目的管理与服务。

通信地址：昌平区长陵镇老君堂村西沟

邮政编码：102213

十九、北京市东城区拆迁服务所

工作职能：为本区及跨区征地、拆迁、安置，以及为重点工程的拆迁安置提供服务。

通信地址：东城区地安门东大街88号

邮政编码：100009

二十、北京腾利达房地产开发经营公司

工作职能：房地产开发经营及商品房销售；危旧房屋改造，自有房产管理、修缮、咨询服务（不含中介服务）；购销建筑材料、机电设备、百货、五金、交电、化工（不含化学危险品）。

地址：东城区美术馆东街甲24号

邮政编码：100010

二十一、北京市东城区房屋修建工程公司

工作职能：提供房屋建筑及修缮工程、房地产开发、经营、锅炉、金属木器加工、货运、燃气管道、建材等项目的服务。

通信地址：东城区和平里小黄庄前街2号

邮政编码：100013

二十二、北京市东旭佳业物业管理有限责任公司

工作职能：接受委托从事物业管理、房屋修缮、劳务服务、信息咨询（不含中介服务）、家居装饰。从事房地产经纪业务、保洁服务、家用电器维修、洗衣服务、加工服装、机动车存放、销售日用百货、针纺织品、工艺美术品、包装食品。

通信地址：东城区东直门内大街10号4层

邮政编码：100007

赵春军副书记、主任

领导中心行政全面工作。

负责信访督查、审计财务、劳动人事、监察工作。

分管信访督查室、审计财务部、劳动人事部、纪检监察室（监察）。

王宝华党委副书记、纪检委书记

协助党委书记工作。

负责中心纪委工作、工会工作。

分管党委工作部、纪检监察室、教育培训部、武装保卫部、团委。

王秋良副主任

协助赵春军同志负责信访督查、审计财务、劳动人事、监察工作。

负责中心办公室、法律事务、武装保卫工作。

分管综合办公室、研究室、武装保卫部（保卫）、昌平培训中心。

协管信访督查室、审计财务部、劳动人事部、纪检监察室（监察）。

张立新副主任

负责防汛、安全生产、解危排险、直管公房修缮工作。

分管修缮工程部、十个分中心（直管公房修缮）、修建公司。

孟宪峰副主任

负责直管公房设备管理工作及中心物业管理、房地产开发、解危和微循环工作。

分管房产经营部（设备管理、物业管理）、供暖中心、设备中心、东旭佳业物业公司、解危办及腾利达房地产开发公司。

王永久副主任

负责直管公房经营管理、拆迁服务、交易中介、计算机网络管理工作。

分管房产经营部、数据资料室、十个分中心（直管公房经营管理）、房屋管理分中心、拆迁服务所、交易服务中心、东旭鸿业房地产经纪公司、东方天博。

办公地址：北京市东城区美术馆东街甲24号北京市东城区房屋土地经营管理一中心

通信地址：北京市东城区美术馆东街甲24号

邮政编码：1000102100433B

前门分中心

地址：东城区草厂七条12号

崇文门分中心

地址：东城区标杆胡同11号

东花市分中心

地址：东城区东花市南里东区13号楼111号

龙潭分中心

地址：东城区北岗子53号

体育馆路分中心

天坛分中心

地址：东城区西小市72号

永外分中心

地址：东城区安乐林路55号

七个分中心的主要职责：负责各自辖区内授权直管公房的保值和经营管理，直管公房的修缮服务、夏季防汛、小区物业管理以及开展其他经营活动。

康哲才，男，1963年5月出生，汉族，山东招远人，大学文化。1981年10月参加工作，1986年6月加入中国共产党。现任东城区房屋土地经营管理二中心主任、党委副书记。

职务、工作分工：主持中心行政全面工作；分管行政办公室、财务审计部、资产管理部、人力资源部、纪检监察室(监察工作)；负责北京崇房投资公司、北京京房为民置业有限公司。

刘春来，男，1958年12月出生，汉族，北京市人，大学文化。1978年10月参加工作，1997年11月加入中国共产党。现任东城区房屋土地经营管理二中心副主任。

职务、工作分工：分管直管公房营运部、房屋修缮与设备维修部；负责前门分中心、崇文门分中心、东花市分中心、体育馆路分中心、龙潭分中心、天坛分中心、永外分中心。

曹国庆，男，1969年9月出生，汉族，河南新县人，大学文化。1986年11月参加工作，1991年6月加入中国共产党。现任东城区房屋土地经营管理二中心副主任。

职务、工作分工：分管多种经营部;负责经济开发分中心、建筑工程处、房屋拆迁事务所、北京市驰安汽车驾驶学校，协助主任管理行政办公室、北京市崇华建筑工程有限公司、北京京房为民置业有限公司。

李华，男，1972年12月出生，汉族，山西霍州人，大学文化。1996年7月参加工作，2005年4月加入中国共产党。现任东城区房屋土地经营管理二中心副主任。

职务、工作分工：分管物业部;负责供暖二中心、物业管理中心，协助主任管理财务审计部、人力资源部、资产管理部。

朱江红，男，1970年3月出生，汉族，河南鲁山人，大学文化。1994年8月参加工作，2009年8月加入中国共产党。现任东城区房屋土地经营管理二中心副主任。

职务、工作分工：分管企划开发部、生产和设备安全管理部;负责住宅建设中心、东华危旧房改建处、器材供应站。 2100433B

经济开发分中心

地址：东城区西革新里110号院4楼1门

主要职责：负责吸纳部分富余劳动力，开展装饰、五金建材、旅社、餐饮、商贸等多种经营，积极组织创收，补充部分直管公房修缮等资金不足。

房屋拆迁事务所

地址：东城区东革新里40号

主要职责：承担东城区房屋土地经营管理中心危改开发项目的房屋拆迁和接受建设用地单位委托进行房屋拆迁；负责拆迁工地房屋的拆除清运，承揽房屋装饰工程和拆迁咨询业务。

供暖中心

地址：东城区永定门东街东里6号楼对面

主要职责：负责全区直管公房的集中供暖，按规定收取供暖费，制定供暖设备维修计划、投资安排、并负责设备的维修、更新，组织冬季供暖设备运营，确保居民温暖过冬；接受委托为社会供暖单位维修供暖设备、代管、代烧等；经营水暖设备的安装、大修和维修更新业务。

物业管理中心

地址：东城区东花市南里东区13号楼111号

主要职责：接受居住小区的委托开展房屋、设备、公共设施的维修、管理，承接代办服务、政策咨询，小区内机动车辆管理和居住小区物业管理的其他业务；负责直管公房楼房电梯、水泵的维修保养，确保电梯、水泵安全运行，负责落实电梯24小时运行的承诺；负责全区直管公房夜间的水电急修。

住宅建设中心

地址：东城区西园子街76号

主要职责：接受区政府的委托，对本区的危旧房改造进行筹划、实施和建设。

东华危旧房改建处

地址：东城区绿景苑4号楼中段

主要职责：进行危旧房改造和开发项目的筹划、实施和建设；开展拆迁服务；对建成的住宅小区实施物业管理；承发包住宅修建工程；开展房地产有关政策的咨询及中介服务；开展多种经营。

建筑工程处

地址：东城区东革新里40号

主要职责：承建和修缮工业及民用建筑，承建水暖电气安装以及装修、装饰工程，利用富余工力开办多种经营。

驰安汽车驾驶学校

地址：大兴区旧宫镇德茂路6号

主要职责：组织学员学习穿桩、道路实操、计时培训，培养合格的驾驶员；新司机上路陪练。

器材供应站

地址：东城区东四块玉北街1号楼218室

主要职责：采购、储备和分配防汛、供暖重点工程等中心任务的用料和其他工程用料；监督检查中心各基层单位仓库管理工作；负责各基层单位之间的物资调剂，处理积压材料；统计汇总各基层单位物资库存、消耗、旧料回收；积极兴办三产，组织创收。