地产·同鑫花园

商业地产的传统概念一般来说指的是作为商业用途的地产，广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。实际上国外用的比较多的词汇是零售地产的概念，泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。如果按照广义的概念来解释，商业地产也可以说是包罗万象的，除了可以区别于工业地产、住宅等，其他的产业业态几乎都可以纳入商业地产的业态范围之内。只有狭义特指零售业态的狭义商业地产概念是明确的，不含糊的。

2006年开始，公司业绩持续领先同行业，奠定了本土市场领军地位。

在“中国房地产策划代理百强企业研究”中，正合地产位列中国房地产策划代理行业综合实力第34位，连续三年稳坐中西部地区头把交椅。

同时，在“中国房产品牌价值榜”评比中，正合地产亦位居中西部地区策划代理行业榜首。

14年来，正合地产始终坚持秉承“正行致远，合智为道”的企业精神，以“地产价值推动者”为自身定位，不断追求专业高度、树立品质标杆、促进行业进步。更以“构筑优质生活”为己任，携手政府和开发企业，努力回报社会。正合地产现有员工近千名，目前已成为中西部地区规模最大、产值最高的区域型房地产综合服务商。

2011年，在深耕成都市场的同时，正合地产正式开始向外扩张，先后成功落子重庆、贵阳、西安等西部重点城市，同时挥旗直进乐山、南充、攀枝花、内江等省内二级城市，逐步实现布局西南、领军中西部地区的战略发展目标。

正合重庆分公司

正合重庆分公司成立于2011年1月，位于重庆市北部新区星光大道2号财富大厦A座1201。目前公司员工已超过两百人。短短两年里，正合重庆分公司已服务包括万科地产、华润置地、招商地产、中航国际、协信集团、中渝发展、华宇集团、象屿集团、聚富集团、阳煤集团、中维地产、渝能集团、光华地产等多家知名地产商的20余个主城一线品质名盘，赢得了重庆业界的广泛口碑与赞誉。

公司全面嫁接总部的技术及管理平台，吸纳熟悉两地房地产市场的精英团队，全面涉足城市运营、土地整理、旧城改造、商业综合体、大盘开发、豪宅定位等专业领域，并提供市场调研、客户研究、规划定位、产品定位、产品设计研发、推广策略及执行、销售代理及营销顾问的全程服务代理。

重庆正合的五大服务优势包括顾问力、策划力、平台力、销售力及一线名企服务能力，两年来备受客户好评！重庆正合连续两年获评重庆地产风云榜十大中介企业的荣誉称号!尤其是2012年正合重庆的代理业绩相比2011年实现了三倍的可喜增长，达33.6亿销售金额。

正合贵州分公司

正合贵州分公司成立于2011年4月，位于贵阳市2013年经国家批准成立的观山湖区核心CBD区域，世纪金源购物中心商务楼C栋23楼。进驻贵州市场以来，一直抱有“扎根贵州，服务贵州”的发展宗旨，立志成为贵州同类代理公司之首。公司与贵州保利置业集团、万科集团、招商地产、中国中铁置业地产等一线开发商形成战略联盟，先后代理了保利（贵州）旗下的：保利春天大道、保利公园2010、保利紫薇郡、保利遵义未来城市、毕节招商花园城、万科悦城、中铁逸都国际等重点项目。

2011年，贵州正合进驻贵州半年在代理行业内取得了代理业绩排名第二的可喜成绩，并获得了贵州2011年度传媒总评榜颁发的“贵州金牌代理商”称号。2012年获得“2012中国贵阳房地产网络人气榜贵阳优秀品牌营销机构”称号；2012年，贵州正合再创佳绩，市场认可度急剧攀升，所代理的保利公园2010项目获2012年别墅销售冠军，又一次巩固了正合在贵州市场的领先地位。2013年3月公司正式代理中铁逸都国际项目，当月即完成1.5亿的销售金额，超额完成开发商的任务，得到了中铁置业各级领导的一致好评。

正合西安分公司

正合西安分公司，位于西安市高新区唐延路1号旺座国际C座2501室。作为成都正合布局中西部战略的重要一环，公司发展运营采用“总部化平台支持，本土化运营”的深发展模式逐渐植根于西安市场，并致力3—5年进入西安代理行业前位。

自2012年1月1日进入以来，便与华侨城取得天鹅堡项目全程营销代理合作，并已先后服务于金地、雅居乐、陕六建、裕华等众多一线品牌及本土知名地产企业，并得到多方面认可。

正合昆明分公司

昆明正合房地产营销策划有限公司成立于2013年5月，依托总部强大平台，汇聚了多名地产优秀精英。与全国和云南本土多家名企提供了项目顾问服务。并计划2013年4季度正式进军云南代理业务。

从广义的范畴上来讲所有的地产开发都可以归为房地产业行为，但由于这么多年来我国住宅类别的房地产开发具有主导地位，房地产开发也很容易被人们理解为住宅类地产业态开发，因此为了与此区别，才形成了产业地产、物流地产的特殊概念。

国内目前针对专业地产（区别于普通住宅房地产的地产业态）的概念可以说五花八门，针对不同的业态又是各自描述，造成很多人士、甚至是专业人士对这些概念都感觉混乱了。

一般来说，针对不同于普通住宅地产的地产业态，目前流行的说法主要有商业地产，产业地产、物流地产等。还有更细分功能的诸如旅游地产、教育地产、体育地产、养老地产等概念及说法存在。

丛专业性的角度来讲，也可以从土地使用年限（属性）来区分地产业态，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年（常见住宅地产用地）;工业用地50年（常见物流园区、产业园区项目用地）;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年（常见政府主导开发项目用地，偏公益性质）;商业、旅游、娱乐用地40年（常见商业地产用地）；物流仓储用地50年；综合或者其他用地50年。