中文名 | 城镇土地估价规程 | 外文名 | Regulations for valuation on urban land |
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标准号 | GB/T 18508-2014 | 标准类别 | 方法 |
主要起草单位:国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院。
主要起草人:胡存智、周建春、廖永林、鹿心社、吴海洋等。 2100433B
2014年7月24日,《城镇土地估价规程》发布。
2014年12月1日,《城镇土地估价规程》实施。
土地估价师需要的知识: 1、土地管理2、地籍管理3、土地规划管理 4、耕地保护与土地整理 5、农用地转用与征地管理 6、建设用地供应管理 7、土地市场交易与监管 8、地价管理 9、土地执法监察 10、...
【2000÷(1+10%)】+【4000÷(1+10%)²】=5123.97元/平方米好像就这样,已经多年没有算过了,有些东西已经忘差不多了。。
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第 0 页 共 56页 目 录 1 总则 ....................................................................................................................................... 2 1.1 规程制定的目的 ....................................................................................................... 2 1.2 规程适用范围 ........................................................................................................... 2
1 城镇土地估价规程 (GB/T18508-2001) 目 录 1 总则 ........................................................ 3 1.1 规程制定的目的 ............................................ 3 1.2 规程适用范围 .............................................. 3 1.3 从事土地估价的基本规定 .................................... 3 1.4 职业道德 .................................................. 3 1.5 土地估价报告的有效期 ...................................... 3 1.6
1.《清产核资中土地估价实施细则》
2.《城镇土地估价规程》
3.《关于土地价格评估收费的通知》
基本估价
又分为收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法。
应用估价法
又称大量估价法,是在应用基本估价方法基础上的大范围分析评估,该类方法的关键在于建立评估标准,多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。此类方法包括路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等。
方法选取
根据《城镇土地估价规程》的要求,对一宗土地进行估价时,通常要依据评估目的和宗地的用途同时采用上述方法中的两种,并对两种方法评估的结果进行分析后取值。
GB/T 18507-2014 城镇土地分等定级规程
GB/T 18508-2014 城镇土地估价规程
GB/T 19231-2003 土地基本术语
GB/T 21010-2007 土地利用现状分类
GB/T 28405-2012 农用地定级规程
GB/T 28406-2012 农用地估价规程
GB/T 28407-2012 农用地质量分等规程
GB/T 30600-2014 高标准农田建设通则2100433B