潮州市房地产管理局主要职能

(一)贯彻、执行国家和省有关规划工作的方针政策和法律法规。

(二)研究市域城镇体系规划工作；负责组织编制和审查各层次、各专项的城乡规划，实施由上级批准的城乡规；负责组织编制城市重点地段各项修建性详细规划，审查城市规划区内建设项目的详细规划。

(三) 负责市城区公房管理工作，制定并监督执行租金标准，承担危房改造、解困房计划建设管理。承担市住房委员会办公室的日常工作。

(四)调解和处理房屋产权纠纷；审核办理落实各类房产政策工作；统管市城区房地产产权产籍的管理和档案的利用。

(五)审查和颁布市城区房屋拆迁通告，核发《房屋拆迁许可证》，审核并监督拆迁补偿方案的执行，受理拆迁房屋纠纷仲裁。

(六)负责市城区房地产价格评估、房屋安全鉴定、房屋租赁等管理工作。

(七)管理属下单位。

(八)承办市委、市人民政府和市建设局交办的其它事项。

办公室职能

一、负责对全局的政务、事务进行综合协调、检查督促并抓好落实；

二、负责起草局年度工作计划、工作总结、重要文件和各种会议的组织 、文电处理、保密工作；

三、承担机构编制、人事、工资福利和专业技术职务评聘申报工作；

四、负责安全保卫、卫生、工会、青年、妇女、计划生育以及公务车的使用管理工作；

五、负责退(离)休干部、职工的服务和管理工作。

宣传法制科职能

（与机关党委办公室合署办公）

一、负责局机关党委和所属党支部的党务、纪检、监察工作；

二、负责干部职工的思想政治、时事政策宣传、法制教育和业务培训工作；

三、组织起草市房地产行业管理的规范性文件；

四、负责房地产纠纷的信访、行政复议和听证工作，协调处理各种诉讼案件；

五、负责机关效能的监督和受理投诉工作；

六、负责信息化建设的日常工作，管理全局计算机网络系统。

房地产管理科职能

一、负责公房管理工作，制定并监督执行租金标准，审查办理公房的权属、租赁、变更、处分、维修等工作；

二、负责审核公房维修工程预结算，检查监督修缮计划的实施和维修费的使用情况；

三、负责全市各类房产的统计工作；

四、负责拟订解困房、廉租房的规划和实施办法；

五、负责拟订市住房制度改革政策规定，并负责具体实施；

六、负责市房改住房基金的管理工作。

产权管理科职能

一、负责审查办理各类房产确权登记、监证、发证、他项权利设定工作；

二、协调指导市区房屋产权产籍管理；

三、负责房屋平面图测绘业务；

四、负责审查办理落实各类房产政策工作；

五、协助局宣传法制科调解和处理房屋产权纠纷。

计划财务科职能

一、制订有关财务制度和实施办法；

二、编制各项经济发展计划和财务收支预决算；

三、负责财政拨款和行政事业性收费的收支管理；

四、负责全局各项财务核算以及资金的筹集和使用；

五、审核国有资产使用管理情况；

六、定期对所属单位的财务工作进行检查、监督和考核；

七、完成财税上缴任务。

工程管理科职能

一、负责本局承建各类工程可行性方案的评估、立项、规划报建等工作；

二、负责检查、监督工程质量和安全生产；

三、编制和审核工程预结算；

四、负责局辖管房地产的配套管理；

五、协调指导危房的鉴测和改危措施的落实。

拆迁管理科职能

一、负责市城区房屋拆迁的管理工作；

二、审查制订市城区房屋拆迁通告；

三、核发《房屋拆迁许可证》；

四、审查并监督房屋拆迁补偿方案的执行；

五、负责受理房屋拆迁纠纷的裁决；

六、协助局宣传法制科处理房屋拆迁纠纷。

房地产档案室职能

一、负责市城区房地产档案的形成、收集、积累和归档的管理；

二、为市城区房地产管理、交易、抵押、估价、房改、纠纷仲裁、查封、拆迁、城市建设等工作提供房地产产权、产籍的利用和服务。

三、做好法院裁决协助执行的工作。2100433B

1、潮州市房地产管理局

2、潮州市建筑设计院

3、潮州市建筑安装总公司

4、潮州市建筑工程质量监督站

5、潮州市建筑工程安全监督站

6、潮州市建筑工程质量检测站

7、潮州市工程造价管理站

8、潮州市散装水泥办公室

9、潮州市城建档案馆

10、潮州市建设技术培训中心

（一）潮州市韩江河道堤防管理局

（二）潮州市水政监察支队

（三）潮州市水利工程质量监督站

（四）潮州市凤溪水库

（五）潮州市北关引韩灌溉工程管理处

（六）潮州市东凤引韩水利管理处

（七）潮州市北溪桥闸管理处

（八）潮州市机电排灌管理站

（九）潮州市水利水电勘测设计院

（十）潮州市韩江河砂管理站

区房地产管理局不设内设机构