常州北美木结构房屋建造

木结构并非新鲜事物，中国数千年来一直保留着使用木材建造房屋的传统。很多古建筑，如木塔，庙宇等都是采用了木结构建造，它们有上千年的历史，技术精湛，一直留传至今。

随着全球木材资源的可持续供给和现代木结构技术的发展，木结构建筑在全球日益普及。在发达国家，70%的住房为轻型木结构。

在中国，钢筋混凝土建筑一直占住宅建筑的主导地位，而与木结构的有机结合则提供了先进的解决方案，从而实现增加建筑物面积，提高安全性，舒适性，提高施工速度，降低成本的目标。

轻型木结构是指用规格材及木基结构板材或石膏板制作的木构架墙体、楼板和屋盖系统构成的单层或多层建筑结构。目前轻型木结构建筑在中国常用于单户或2至3层的多户式住宅、商业建筑、公共建筑或部分工业建筑。

轻型木结构建筑的基础通常为混凝土基础，一层楼板为木楼板或混凝土楼板，以一层楼板为平台建造一层墙体，然后以此类推。

轻型木结构建筑在屋盖和墙体空间填充保温材料以达到良好的保温效果。屋面和墙面铺设防水材料以满足防水、防潮要求。轻型木结构建筑室内墙板采用石膏板以满足防火要求，外墙外侧面可选用涂料、挂板、贴砖等多种外饰面材料。

轻型木结构采用小尺寸规格材和钉连接，多条荷载传递通路使其具有较高的结构安全冗余度，在地震和强风作用下结构安全性能高。

轻型木结构建筑在中国仅限于3层以下单户或多户式住宅，但在欧美国家常见于5至6层住宅。根据防火规范，轻型木结构应设置防火分区和选择满足耐火极限要求的构件。超过6层的轻型木结构建筑需要利用支撑墙以及连接不同构件的重型金属连接件来实现结构的安全要求。

噪声控制是多层轻型木结构必须考虑的一大因素，而现有技术能大大减少声音在楼板和墙体之间的传播。

我们秉承科技节能、绿色环保的理念，着力于节能、环保、循环再利用技术的研究与推广，轻结构系列化、系统化、规模化和标准化建设，通过智能系统、节能绿色健康的技术打造，致力于中国住宅工厂化的新型地产公司，真正成为中国绿色房产的制造者和引领者。

中国在未来几年将面临庞大的建筑需求。在今后10年，中国须向迁往主要城市及其邻近郊区的约3亿人口提供约7,500万套多户住宅。此外，较小城镇和农村地区的住房更新换代也对住房供应提出了更大需求。

木结构建筑具有绿色环保、保温节能、结构安全、抗震、防火安全、耐久舒适、节约成本等优点，可以为中国巨大的建筑市场需求提供可行的解决方案。

常州北美木结构建造有限公司引进了加拿大和美国专业木结构房屋建造技术，并建立了一支集研发、设计、建造为一体的精干团队。公司秉承“百年设计、百年安居”的理念，着力于木结构房屋的研究与推广。

本公司承接轻型可移动装饰房、独栋别墅装修房、双拼别墅装修房、联排别墅装修房、会所、平改坡工程、旧房改造工程、外墙改造工程等各项业务。

天然美观

可再生

有机材料，吸收和固化二氧化碳

天然柔韧性，有效吸收和消耗外力，抗震性好

导热性低，节能保温

隔声效果好

大截面木构件具有碳化作用，耐火性能好

质量轻

便于加工，改造和运输

便于施工

木结构建筑在世界各地应用广泛，许多研究成果表明，木结构建筑在建造和使用阶段具有成本优势，中国的研究成果表明，各种类型的木结构建筑，如商业、休闲娱乐和住宅建筑具有成本优势，尤其是对建筑物的节能性能和抗震安全要求较高时，木结构建筑的成本优势更为突出。随着木结构建筑在中国日益普及，其成本优势更具竞争力。

在全球范围开展的建筑成本比较研究显示，木结构建筑比钢结构和钢筋混凝土结构具有成本优势。这说明，随着木结构建筑在中国的不断发展，其成本优势也将得到体现。

轻型木结构住宅在农村地区发展前景广阔

轻型木结构建筑不仅适用于城市住宅建设，也能满足广大农村对低成本、抗震、节能和舒适住宅的需求。在汶川地震灾后重建过程中，轻型木结构建筑以其低廉的价格，优异的性能受到当地政府和人民的欢迎。

常州北美木结构房屋建造单户住宅轻型木结构建筑

轻型木结构不仅有城市的低密度住宅开发项目，而且也有适合农村地区所开发的低成本住宅。同混凝土和钢结构住宅相比，轻型木结构住宅的成本优势及良好性能已得到市场认可。

常州北美木结构房屋建造轻型木结构建筑

针对中国人口密度大，土地资源稀少的住宅建设现状，轻型木结构可用于建造密度较大的多层多户式住宅，欧美的经验表明，多层多户式住宅在中国有着更为广阔的发展前景。

轻型木结构建筑可采用工厂化生产，极大地提高了施工速度和建造精度，降低了成本。由于自重轻，建造轻型木结构建筑可节省基础成本，降低基础施工难度。

常州北美木结构房屋建造木结构混合建筑

在欧洲和北美，此种结构建筑最高可达6至7层。在中国，在最高四层的混凝土结构上加盖最高3层的轻型木结构建筑也将成为可能。

下部的混凝土结构部分在欧美通常用于商业和办公等用途，而上部木结构部分则可用作住宅。这种木结构混合建筑具有实用、高效和经济等优点。

木结构混合建筑：木骨架组合墙体用于混凝土结构的非承重外墙和内隔墙

木结构建筑的抗震性能非常优越，能够抵御严重的地震，在中国经检测证明木结构能达到防火安全要求

常州北美木结构房屋建造抗震安全

木结构建筑的抗震性能非常优越

在地震高发地区，木结构建筑的安全性能比混凝土和砖结构建筑更好。木结构房屋不但能够保护人们的生命安全，同时建造成本更低。

木材具有强度高、质轻、柔韧性好的特点。木结构的自重远比混凝土结构轻，吸收的地震力小；木材的天然柔韧性能有效吸收和消耗外力；木结构构件采用钉连接，是多次超静定结构，结构安全冗余度高，抗震性能好。

地震多发区可以采取的其它措施

灾后重建的向峨小学采用全木结构，防火环保(2张)在四川等地震高发和强震地区，对木结构建筑增加抗震措施方法简便，成本低。可以采取的措施包括支撑墙，加强基础与楼面、墙体与屋面之间的连接，以及用抗震金属拉条将墙体顶部至基础拉接固定起来。

常州北美木结构房屋建造防火安全

木结构建筑和其它结构建筑一样，必须满足建筑防火规范的要求

防火涂料世界各国都高度重视建筑防火安全。在中国，木结构房屋和其它结构建筑一样，必须满足相关的建筑防火规范、标准，达到规定的防火安全要求。中国在引入新的建筑体系如轻型木结构或胶合木结构时，由于缺乏国内应用经验，通常会比较谨慎，相应的防火规范规定也较严格。

各国防灾统计数据显示：大量使用木结构建筑的国家和其它国家在火灾中遭受的损失没有明显的区别。北美和欧洲的统计数据显示，符合规范要求的木结构建筑与钢结构、混凝土结构或砖结构建筑一样能保证防火安全。

防火安全取决于建筑构件的耐火性能

木结构建筑的防火安全性能与结构材料的燃烧性能关系不大，而是取决于如墙体和屋顶等整个构件的燃烧性能。木结构构件的内侧都用石膏板覆面，石膏板是难燃的，而且构件龙骨空腔内填充的是不可燃的矿物纤维保温材料，所以整个构件的燃烧性能和耐火极限能满足防火规范的要求。这一点已通过构件的燃烧性能试验得以证实。

而且，据统计，各种类型的中低密度建筑发生火灾时，导致人员伤亡的主因并非房屋坍塌，而是由于受困的住户吸入了大量的有毒烟雾和气体所致，只有约0.25%的人员伤亡是由屋顶、墙体或地面坍塌直接造成的。在火灾发生的早期，可以借助表面不燃材料，自动喷淋系统和烟雾探测器等减轻火灾风险。防火规范要求各类建筑物，包括木结构建筑，必须考虑在火灾情况下为住户提供安全、快捷的疏散通道。

大型木结构构件的耐火极限是可以计算并用于建筑设计的。由于其燃烧速度是已知和可控的，因此可以计算出在着火后一定时间内某构件的剩余截面面积，从而确定剩余部分能否在该时间段内承受要求的荷载。而钢构件则会在一定温度下会完全丧失承载能力。

胶合木的燃烧试验表明，木材的碳化率是可控的。木材的碳化率为0.7mm/分，因此构件燃烧后的剩余截面面积和荷载力可以通过其与火灾时间函数关系计算出来。

节能环保、保温、隔声效果好、满足防火要求。

墙体薄，最大限度增加房屋使用面积，一般情况下可增加2%。

工厂预制、批量生产、现场安装、可最大限度控制质量、加快施工速度、节约成本。

减轻建筑物自重，节约基础成本。

抗震性能好。

混合结构建筑

中国多数既有混凝土住宅建筑多为平屋顶，容易出现漏雨问题，且隔热、保温、节能效果均不理想。在平屋顶上加盖木桁架坡屋顶，并在屋顶空腔内铺设保温材料，不仅能美化建筑外观，而且能改善屋顶保温性能，解决雨水渗漏问题。加层“平改坡”还可以为业主增加居住空间，或者用于安装改善能效和通风的机械设备。

木桁架采用工厂预制，现场安装，因此质量稳定，施工速度快，扰民少，成本低廉。由于其质量轻，对原建筑物承载力要求低。

除既有建筑“平改坡”外，在新建建筑上也可使用木桁架坡屋顶。

古代的木结构建筑充分证明了木材突出的耐久性

南禅寺大殿，中国现存最早的木结构建筑在人类历史上，木材一直是一种重要的建筑材料。包括中国在内，木结构建筑在各种气候环境下留存数百年的例子不胜枚举。这些例子证明了只要房屋的设计和建造符合特定的气候环境要求，并且能够在整个生命周期中得到妥善的维护，木结构建筑是可以永久保存的。

适当的设计、材料的选择、施工和维护将会确保木材不会由于受潮而腐烂发霉，或受到中国南方地区发现的白蚁的啃噬侵蚀。

木结构建筑的耐久性取决于是否能防止木材大面积受潮。木结构建筑围护结构的设计应防止水汽在围护结构内部凝结，并能够将潮气排出。在潮湿的环境中，可以采用坡度较大的屋面、大房檐和防雨罩等以减轻房屋的受潮程度。和其他建筑体系一样，木结构建筑围护结构必须是密封的，以防雨水从窗户、门和其他外墙面的开口处，包括屋面和阳台渗透进来。

现代木结构建筑中已融入了多层防护措施，以确保房屋的防潮性和抗白蚁性能。

现代木结构建筑有良好的耐用历史

现代木结构建筑具有良好的耐用历史。木结构建筑在欧洲和北美历史悠久，且迄今仍有一些古老的木结构房屋保留下来。北美和欧洲很多木结构民宅超过100年的历史。截止2005年，美国木结构房屋存量中，17%的房龄超过75年。

木结构房屋是北美最普遍的住宅类型，甚至在夏威夷和美国南部这样腐朽和昆虫危害严重的地区也是如此。新西兰、英国、日本、韩国和中国等国家也采取了类似的建筑方法。

建筑物被拆除的原因通常并非年久失修或结构不稳，而多半是因为在同一地块上要建造更大或更现代化的建筑。由于易于维护和维修，木结构建筑可以灵活地翻新改造，以适应新的要求。在经济寿命的末期，木结构建筑可以被拆除，而回收的木材还可以再利用，再循环或用作生物能源。2100433B

房屋建造合同是指公民或法人与勘察、设计、施工单位签订的，由勘察、设计、施工单位受托完成房屋建造勘察、设计、施工任务，委托人支付相应酬金或价款的合同。房屋建造合同，可分为国家计划内房屋建造合同和国家计划外房屋建造合同两类。国家计划内房屋建造合同通常为基本建设工程承包合同，国家计划外房屋建造合同即为承揽合同。 2100433B

掩土房屋建造必须符合以下6个原则：

1.使用可回收和自然材料——主结构墙体由填充土的废弃轮胎组成，此外，废旧玻璃瓶和铝箔管也被用来构成墙体。

2.使用蓄热体及被动太阳能装置，实现冷热调节功能——掩土房屋的北立面深入地下，并使用堆积土，使生活区位于霜冻线下方。土壤同时和填充土轮胎一样充当了热电池，能根据气候，储存或释放热量。

3.利用风能、太阳能发电——房屋使用风力涡轮及太阳能板发电，并在房屋离网状态下使用蓄电池储存电能；若房屋连同电网，可将多余的电能出售给能源公司。

4.降水回收和重新使用——雨水、雪水、雾水被收集起来，并经过过滤后，储存在地下水罐中。经处理的水可通过太阳能或燃气加热，用于洗浴，产生的污水再被过滤并通过室内花坛，得到净化，此后这部分水会成为马桶用水。

5.包含现场污水处理系统——卫生间污水被导入添加太阳能装置的化粪池，继而进入户外沥滤场和花槽。

6.食物生产——室内外水处理花槽用于种植瓜果蔬菜。

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掩土房屋最常使用的材料是填充土的轮胎，原因有两点：首先废弃轮胎随处可见，据估计，美国有约20亿废旧轮胎；第二，将废旧轮胎改造成填充土的建筑“砖块”，简单且费用低廉。