产业用地的国际国内比较分析

《产业用地的国际国内比较分析》是2010年中国建筑工业出版社出版的图书,作者是石忆、邵范华。本书从国际和国内大都市两个层面来比较和分析了产业用地的动态变化特征和规律。

产业用地的国际国内比较分析基本信息

书    名 产业用地的国际国内比较分析 作    者 石忆、邵范华
ISBN 9787112117628 定    价 36.00 元
出版社 中国建筑工业出版社 出版时间 2010年04月
开    本 16开

前言

第1章 产业用地的国际国内比较及对上海的启示

第2章 东京产业用地变化分析

第3章 伦敦产业用地变化分析

第4章 纽约市产业用地变化分析

第5章 新加坡产业用地变化分析

第6章 香港产业用地变化分析

第7章 台北大都市产业用地变化分析

第8章 北京市产业用地变化分析

第9章 天津市产业用地变化分析

第10章 广州市产业用地变化分析

第11章 深圳市产业用地变化分析

第12章 苏州市产业用地变化分析

参考文献

……2100433B

产业用地的国际国内比较分析造价信息

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《产业用地的国际国内比较分析》全书选取伦敦、纽约、东京等全球性大都市,香港、新加坡、台北等新崛起大都市,以及北京、天津、广州、深圳、苏州等崛起中大都市,对其产业用地的规模、结构、产出效率和效益等进行详细分析,归纳和总结大都市产业用地的动态变化特征,廓清其演变的阶段性规律,以期为上海大都市产业用地的规模和结构优化及其效率的提升提供启示和借鉴,为新形势下制定上海产业用地的具体政策提供参考依据。

《产业用地的国际国内比较分析》可供国土资源管理、城市规划与建设、经济地理等专业领域的高等院校师生、科研人员及政府管理部门人员学习参考。

产业用地的国际国内比较分析常见问题

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产业用地的国际国内比较分析文献

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接地材料的选择的国内国际标准与由来 一、概述 防雷设备的主要作用是防止雷电直接落到被保护的设备上, 并把雷电流很快 引入大地,使被保护设备上免遭高幅值雷电过电压作用, 以保护设备绝缘的安全。 而接地装置正是把雷电流引入大地的设备。 没有接地装置,或者接地装置不合格, 就会失去或减小防雷设备的作用。 由于雷电流不能或不能迅速流入大地, 就可能 造成保护失效, 导致事故扩大。 长期运行经验证明, 接地装置的材料的选择与可 靠安装直接关系着设备与人员的安全。 二、接地材料的一般要求 由于地下的土壤环境复杂,存在多种的微生物和化学物质,对于金属或多或 少都存在着腐蚀。 如果接地体被严重腐蚀, 就无法与大地很好的接触, 或者导致 接地导体腐蚀断裂,造成地网性能的下降。另外,接地系统一般都埋设在地下, 开挖检查与维护都比较困难。 所以,接地材料的耐腐蚀性能直接决定了地网的使 用寿命和经济性。 要求接地

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国际国内工程项目管理现状比较研究 国际国内工程项目管理现状比较研究

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工程项目管理是上世纪中叶发展起来的一种计划管理方法。随着社会经济的不断进步,我国在政府的支持下工程项目管理已经取得了一定的成绩,相关的管理办法也相继出台,基于了工程项目管理上的最大支持。但我国在工程项目管理上仍属起步阶段,我国的相关部门以及人员仍需要加强对工程项目管理的重视,从而将我国的工程项目管理水平再提升一个层次。因此,本文将结合当前的国际国内工程项目管理现状,介绍国外的工程项目管理情况,并与国内情况形成对比,对国际与国内工程项目管理上存在的差距进行分析总结,针对一些有问题的地方提出合理的建议,以此完善我国的工程项目管理水平。

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【学员问题】国内安装算量的分析与比较?

【解答】国内安装算量的分析与比较

笔者长期在造价咨询公司工作,因为工作的原因,接触过几个能算安装工程量的软件,上门推销的居多,也有些是网上自己看到的或看到同事用的。主要有鲁班,希达,斯维尔,算王,还有几个表格算量(前三者为上面推销,后面的都是在网上看到的)。本人比较喜欢研究软件,这里聊表一下看法。

1基本分类与对比

(1)从运行平台上分

1)鲁班和清华斯维尔是基于AutoCAD的,必须先安装AutoCAD,才能使用软件;

2)希达安装算量、算王等是基于自主平台的,不需要其他的任何支撑环境,安装上后即可以运行。

3)几个表格算量除了易表算量是基于excel和autocad的,其他的基本上都是自主平台或基于excel开发的。

(2)从算量方式上划分

1)鲁班,希达,清华斯维尔,算王都基本上是图形算量软件,基本算量方式都是描图法;都支持Dwg和工程数码照片。

2)易表算量,天仁等都属于表格算量,基本上和图形关系不大,软件更多时候是一个计算稿或“大计算器”的功能。

(3)从软件功能上与专业性上

1)鲁班,希达,斯维尔属于规模较大的解决方案类软件,软件功能丰富,构件类型多样。总体设计思路和土建算量有些相似,对图形算量比较熟悉的人可以非常快的上手。强大的报表与汇总功能使得使用者能够得到种类多样的报表。这三款软件都具有一定的三维显示功能。

2)算王基本上定位是“算量工具”,其软件内对构件类型的概念比较模糊,功能也相对较少。

3)表格算量通常是非常“专业”的,呵呵,因为这类软件多为专业人士业余开发,所以专业性上肯定较强了。

2软件详细对比

(1)清华思维安装算量软件

在目前的几款算量软件中,清华斯维尔无疑是开发最早的,其2004年前后第一个版本就面世了(也可能更早,我职能知道到这个时候了),当然当时的专业不全,直到2006年以后才逐渐补齐专业。但是我们不得不说,清华斯维尔的安装算量生不逢时,基本上是开发完就放在那里了,连几嗓子也没喊,也许斯维尔那几年考虑的更多是土建算量的市场扩充吧,加上斯维尔在北方市场的失守,我们04年买过斯维尔的土建,几乎没法用,一年后在北京市场就再也听不到斯维尔的声音了,在这种情况下,连大火的土建算量都不行,就更不用说斯维尔的安装算量了。

2007年我们公司有见到了斯维尔的销售工程师,同时也带来了斯维尔最新的安装算量,使用了一下,感觉还是有欠缺,后来又出了2008版,开始支持数码照片导入。坦白的说到了2008版,才感觉斯维尔的安装算量软件算是一个比较好用的安装算量软件了。使用斯维尔的安装算量有一个极大的个人体会,斯维尔的安装算量软件与其说是一款算量软件,在实际操作时更像一款设计软件,这也许和斯维尔公司又开始开发设计类软件有关吧。斯维尔的软件前前后后使用了一个月,总体感觉性能比较中庸,操作起来很多功能需要在对话框中完成,有时感觉手忙脚乱,我一直使用的不太适应,当然纯属个人意见,国内用斯维尔的也不少。

但是我不得不说,安装算量也许不是斯维尔公司重点的产品,斯维尔公司的产品包括,土建算量,安装算量,造价产品,设计类产品甚至还有管理类产品等等。斯维尔安装算量从2004年开发到现在仍然没有一个令人非常满意的产品,目前使用时仍时有退出,望斯维尔三思。

使用过程中,斯维尔的安装算量计算速度较快,30多万平米的工程基本上在40~60分钟内能够完成,相比土建算量已经非常快了。

(2)鲁班安装算量软件

鲁班作为国内算量领域的巨头之一,于2006年推出了安装算量软件,鲁班的安装算量软件界面与操作方式与鲁班的土建算量极为类似。使得对土建算量熟悉的同行上手速度提高不少。另外鲁班的软件推出速度也比较快,从2006年到2008年连续推出了多个版本,产品不断升级,同时市场发布会也是一拨接一拨,反正我这里一年接到了好几次,我们单位也买了一套鲁班,朋友单位也多是购买一套两套。直至最近推出的奥运版,近期鲁班安装算量的更新速度明显放缓,好像近期其又推出了一个整体版。但愿鲁班安装算量的开发任何和整体版的人员不是公用的,否则,什么时候升级又成了问题。值得表扬的是,鲁班的三维显示比较逼真。

经常使用鲁班软件,不得不说,鲁班安装算量还是不错的,功能比较齐全,由于有土建算量的基础,各项功能的定义也非常顺手,基本上和土建算量完全同界面,并且支持土建数据在安装算量软件中的导入。

但是,我同时还不得不说,鲁班算量操作太麻烦了,绘制后的图纸经常非常乱,有时甚至会出现看着一条线,实际下面有很多条线的情况(鲁班的任何构件都是单独的),这时候画错了删除构件非常麻烦,光是选择要删除的构件就要费半天筋。另外鲁班还有一点极其致命的问题,计算速度慢,慢,慢!有时候一个10万平米的工程就要在那里“倒置”1个小时,有时候自己描图时有点错误,改一下又是一个小时,非常令人头疼,所以小问题经常就不得不自己手工后期解决了。鲁班的土建计算速度就慢,我不懂开发软件技术,不知其是否能提高一下速度。

鲁班也具有较强的识别功能。但是不得不说的是,鲁班的识别对图纸要求太多了,经常需要手工处理一下图形才能识别。

鲁班软件是国内安装算量软件领域的主要推动者,其对于安装算量的推动作用远大于斯维尔安装算量。

业内用鲁班软件的宣传最多,关于其特点大家都有相应的认识,这里就不再详述了。

(3)希达安装算量软件

面对希达安装算量软件,鲁班和斯维尔软件完全可以说上一句“我们过的桥也比你走的路多”。因为希达安装算量2007年才推向市场。但说其为安装算量领域的后起之秀绝不为过。

我最早接触希达安装算量是2007年5月,当时对那个软件记忆犹新,希达的销售人员号称完全超过鲁班,我决定试一试,选了一张DWG图导入,半天不见动静,在希达的销售人员的安慰下,我点了一支烟,虽然我很少吸烟,20分钟后,终于将CAD图导进去了,没有构件识别,没有任何三维显示功能,当然希达的销售人员也没有太多话,卷东西走人。

希达安装算量软件是我见到的改进最快的安装算量软件,三个月后,再见他们时已经加上了几乎除三维显示之外的其他所有功能,导图速度已经飞快。今年希达安装算量又推出了6.0版,一年的时间内连推出3个不同版本,将软件功能一年内升到国内领先的水平也许只有希达能做到。我想这也许与希达这个公司以安装算量作为立身之本关系密切。

由于先天的后发优势,希达安装算量完全吸收了鲁班安装算量的优点,并且在界面布置上更多的吸收了广联达土建算量的布局和操作方式。采用构件和构件组联合输入的方式进行软件输入。其最大的特点就是上手速度极快。希达软件基本上集成了鲁班软件,斯维尔软件的各种优点,并且具有如下几个特点:

1)所有安装算量中唯一具有构件组功能的软件,使用构件组功能可以画这个带那个,非常好用,输入完毕后图纸非常简洁,修改也非常方便。

2)按形状识别功能,希达安装算量支持两种识别方式,按块识别与按形识别,尤其是后者,识别精度极高,很少有不能识别的东西。现在希达的图形识别已不需要对DWG图纸进行任何预处理。这一点在国内是独此一家,经过本人的对比,希达安装算量的识别准确率每次均在其他软件之上,很多其他软件没法识别的希达软件都可以识别。

3)计算速度超快,希达的计算速度是所有安装算量中最快的,我们单位经常做一些机场类项目,30万平的项目用希达安装算量一般3分钟就可全部汇总计算完毕。这个汇总速度几乎是我的最爱

4)VISTA可以使用,目前斯维尔和鲁班都不行,当然不怪他们,因为AutoCAD就不可以在VISTA下使用。

5)希达软件还具有自动搜桥架功能,可以自动完成电缆电线敷设,比较爽。鲁班也有类似功能,但是操作起来就差太多了,非常不方便。

6)希达安装算量还具有表格算量功能,这点鲁班和斯维尔都是不具有的,另外其独特的立面处理系统图功能也是独树一帜。

当然还有一点比较“搞笑”,鲁班和斯维尔都是基于AutoCAD平台的,但其最多能兼容到DWG2006版本,而独立平台的希达安装算量和算王安装算量却能支持到DWG2008版本。

说了这么多希达软件的优点,这里也说一下他们的缺点:

希达软件首要的缺点是三维显示与鲁班,斯维尔有较大差距。虽然三维显示功能用处并不大,但是有时侯对量还是很方便的。

希达软件的软件改进速度过快,虽然其文件能保持兼容,但是推出速度太快了,我一年就学习新版本了。仅仅一年,我这里已经有十来张升级盘了。

(4)算王安装算量

算王安装算量我最早在2006年知道的,当时是一个免费版本。当时网上一直比较热捧,尤其是在网易上面,下载量一直很大。算王安装算量最初还计划要推出结构与钢结构算量,但后来为了保安装算量,其他的软件都基本上不开发了。算王安装算量开发后一直在网上进行宣传,直销基本上从没有见过,否则我们这样的咨询公司,他们应该不会漏掉。总体感觉,其公司规模应不会太大。

但是算王安装算量还是有其非常优点的,主要表现为操作简单,非常符合造价工程师习惯,软件的编制基本上按照过去造价师的手工习惯进行。这样处理可以大大降低上手难度。但是工程大了,或使用熟练之后就感觉不如前三种算量方式具有更大的速度提高空间,另外算王安装算量的大图操作速度一直是其软肋,虽然最新的3.3版本号称提高了显示速度,但是和前三个软件相比还是差距太大。

另外如前所述,前三个软件是定位于算量解决方案,功能非常多,报表繁多,尤其希达软件具有横向统计表功能,非常符合手工习惯。算王安装算量定位似乎是在小型辅助工具软件,弱化了构件类型定义的功能,操作简便,但不失为一款非常实用的安装算量软件。

算王安装算量一直宣传自己采用“提图法”,但本人认为其在实际操作中本质上和前三种软件没有太大区别。

算王安装算量从2007年开始收费,但是目前改进速度似乎不快,甚至基本的斜线功能也没有。希望算王安装算量能够加快产品研发速度,为大家奉献更好的软件。

(5)易表算量软件

易表算量软件的前身是一种完全的表格法,近期将AutoCAD2006集成进来,可以在AutoCAD内量取一些基本长度与数个数。但是在实际操作中我们会发现这其中还是存在较大的问题的。易表算量的图形法极其简单,自然无法与前四种软件相比。平心而论,个人认为易表算量的功能距算王安装算量尚有很大的差距。甚至距去年9月份的希达安装算量3.4版也有非常大的差距。但是易表算量毕竟推出时间很长了,还是有很多良好特点的。我一直认为易表算量的优势在表格法,图形法的差距与其他软件还是太大了。当然易表算量本身也是一个人产品,能做到这样已经非常不错了。

(6)凌顶算量,天仁表格算量,蓝光表格算量,新思表格算量,匠易通表格算量,希达表格算量,品茗手算

都是表格算量,都能计算一定的安装工程量。

优点:1)操作简单方便;2)价格便宜;3)便于对帐。

缺点:长度个数都需要自己量出来,表格算量最要是承担了统计汇总功能,当然有时候通过构件库能提高一些输入速度,通过内置保温刷漆的计算模块能加速输入,但总体上其对安装算量速度提高极为有限。

3结语

写了这么多,通过上述分析可以看出,与土建算量相比,国内的安装算量的发展虽然与土建算量的发展相比仍有差距,但是一批以,鲁班,希达,斯维尔为代表的安装算量软件已经逐步发展成熟,并且经过了实际工程的检验。

一年内,本人采用各种安装算量软件计算了不下15个大大小小工程(含炒更),由于采用了安装算量软件,基本上没有加过太多的班,对量的结果非常准确,基本上CAD图可以的误差精度在1%之内,数码图误差大点也不会超过3%(设定比例时要找对位置)。去年我基本上用鲁班,今年基本上全部改用希达了,希达的汇总速度和构件组太爽了。

用安装算量软件最大的好处是时活没有“肥瘦”之分,原来三天做完不赚钱的“瘦活”,现在能一天做完,再“瘦”的活也变成“肥”的了。

虽然我们一再讨厌图形法。但我们不得不说,图形法仍是我们提高安装算量计算速度的暂时的唯一途径。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。

综合比较分析包括区别分析比较、图表综合比较和比率指数综合比较三种具体方法。通过综合比较分析,就可以对公司是否具有投资价值作出判断,从而确定投资决策。

预算比较分析是指对企业指标的本期实际值与预算值所进行的比较分析。用以判断预算执行的情况。

预算比较分析采用的比较标准是反映企业偿债能力的预算标准。预算标准是企业根据自身经营条件和经营状况制定的目标。

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