城市住宅房地产的规划

城市房地产按其基本的使用性质，主要分为住宅房地产和非住宅房地产两大类。

住宅是供人们居住生活之用的房屋建筑，在现代城市中，住宅一般要占城市房屋总

量的50%，住宅房屋是人们的基本生活资料，为人们的生存、发展所必需。城市住宅房

地产的规划主要包括以下三个方面：

1、住宅建设发展规划。

2、住宅建设区位选择。

首先，住宅用地要具有良好的自然条件。

其次，居民住宅要具有卫生、舒适、方便的环境。

最后，住宅区位的选择要受城市级差地租杠杆的调节。

3、居住区和小区的规划。城市居住区是人们日常生活居住的地主，是有一定的人

口和用地规模，并为城市街道或自然界限所包围的相对独立的地区。居住区由若干个居

住小区组成，居住小区由住宅和公共设施、公共建筑组成。

《城市住宅区规划原理》面向所有涉及城市住宅与住宅区规划的学生和教师,也适合政府管理与房地产开发机构人员参考阅读。

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