城市用地布局

《建筑学名词》第二版。2100433B

城市土地利用和功能的空间组织及分布。

正文

无论为新建城市选择建设用地，还是为改建和扩建原有城市选择发展用地，都会遇到一部分不适于或不完全适于建设的用地，需要采取必要的工程准备措施，才能进行城市建设。因此，新建城市的位置应该尽可能选择在适宜建设的土地上（见城市用地选择），以减少工程准备措施的费用。新建和扩建的城市如果不得不选用某些工程地质差的地段或不适于建设的用地，应该根据城市总体布局的要求，周密地制定用地的工程准备措施方案，一般应在进行新的开发建设之前进行。通常采用的工程准备措施有以下几种：

降低地下水位地下水位过高，会浸淹、破坏建筑物,降低地基承载力。治理措施是查清水文地质情况,找出地下水位升高的主要原因，按照城市用地所处的不同水文地质条件及用途，选用不同的工程措施。一般采用系统的渗水沟管，以降低大面积范围的地下水位；对局部地段可采用环状渗水沟管，同时，应该用高地截流沟管，切断来自城市周围高地的地下水；用滨河截流沟管切断河流对城市地下水的补给。治理时应首先考虑采用局部降低地下水位和切断地下水补给水源的可行性。

防止淹没城市规划区如果在江河、湖泊、海洋水位高涨时有被淹没的可能，要按照有关规定，采用各种防洪工程措施（见城市防洪规划）。

治理冲沟冲沟分割城市，使交通不便，增加建设和经营费用。冲沟分为老年期冲沟、填充冲沟和青年期冲沟。其中青年期冲沟和填充冲沟都处在发展状态，不断侵蚀土地，对城市威胁很大，一般不宜作为建设用地。老年期冲沟经过治理，可以适当利用。治理冲沟的方法通常有:①保护地表覆盖层；截断流入冲沟的地面水;用加固沟口等方法以控制其发展。②在取土方便的条件下，可以用土填充冲沟。③在冲沟边沿地带布置公园、绿地或植树种草，并在绿化之前使边坡阶梯化。

治理沉陷和岩溶地区沉陷是土壤在水分和荷载作用下产生的垂直下降现象。对黄土地带的沉陷现象，应认真勘查，区分自重湿陷和非自重湿陷；并按其湿陷程度，依照规范要求，采取不同的工程处理措施。消除湿陷后，才能作为建设用地。通常选择城市用地时，都应尽可能避开岩溶（喀斯特）地区。如果必须在岩溶区域选择城市用地，应该避开青年期岩溶地区。在衰老期岩溶地区（溶洞孔穴已充满土壤等物质，岩溶现象已停止发展）建设时，仍须采取措施，不使水再度流入。

治理滑坡滑坡能引起工程管道破坏，建筑物基础开裂和构筑物沉陷。突发性的大规模滑坡，有很大的破坏性。消除滑坡的主要措施是：①用排水沟和疏水构筑物截断和疏导流经滑坡地段的地面水和地下水，并用粘土填塞滑坡体上的裂缝，防止地表水渗入。②修筑挡土墙或其他支挡工程，防止坡脚移动、坡体下滑。③用灌注化学物质等方法加固土壤、岩石，改变土壤物理力学性质。④对可能滑动的较小坡体进行削坡，直至坡度稳定。⑤种草植树，防止坡体被冲刷、风化。滑坡地段及其影响地区经过治理并经检验后，可作公园、绿地等使用，一般不允许在这类地区布置建筑物。

治理泥石流尽量避免在可能发生泥石流的地区建设城市。治理泥石流的主要措施是：①植树造林，改进农耕方式，防止水土流失。②对泥石流沟谷的不稳定边坡进行加固，结合沟谷地形，修建拦砂坝。③修建水库，拦蓄造成泥石流的洪水。④疏通泥石流沟谷或修建泥石流排导沟。

治理沙丘沙丘主要分布在沙漠地带，少量分布在海岸、湖岸和河谷盆地。沙丘高度一般为10～20米。沙丘不断移动，可以改变河床，埋没耕地和城市用地。防止沙丘移动是一项复杂而长期的工作。固定沙丘的措施有：造临时屏障，种植防沙林，保护天然生长的沙丘植物等。

采矿区的综合治理在采矿区，每年有大量农田、森林、道路被矿区侵害。治理废矿区是一项重要的用地工程措施。破土采矿前，应制订处理废矿区的全面规划和分期实施的措施。一般废矿坑和矿洞应及时用废矿渣填充。选用废矿区作城市用地，要对废矿洞可能产生的坍陷采取工程措施。填平废矿坑，铺上熟土后，可先作绿化用地；待沉陷基本结束后，也可作为建设用地。

治理城市湖塘主要措施有：以渠道互相连通，设置涵洞控制水位,保持水深并控制水量的补给和排放,保护环境卫生，防止水质腐化和蚊蝇孳生，适当发展养殖业等。城市内保留一些湖塘水面，既便于排水，又可改善小气候和为人们提供休息、游乐的场所，不宜盲目填没。

竖向规划对城市规划区的地面标高进行规划和设计，使地面标高和坡度满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求。一般在城市总体规划阶段主要是确定干道网和主要工程措施的控制坐标和标高；在城市详细规划阶段，进行具体的标高设计（包括确定道路红线、建筑物的控制高程和平面位置），进行场地的土方填挖量的计算和平衡等。2100433B