城市土地增值收益分配问题研究

《土地增值收益分配问题研究 以河南省为例》从土地增值收益分配主体、分配形式和分配体制机制等方面分析土地增值收益分配机制，探讨市场机制、产权制度、政府规制在土地增值收益分配中的作用，综合运用地租与地价理论、产权理论、收益分配理论、公平与效率理论和博弈理论等公共管理学、制度经济学基本理论，以及文献研究、实地调查、定性与定量相结合分析等方法，并以河南省为例分析政府、企业和农民在土地增值收益分配的方式、比重和数量，总结土地增值收益分配的运行机制。《土地增值收益分配问题研究 以河南省为例》的研究具有很强的现实性。

序

第1章 绪论

1．1 研究背景与意义

1．2 国内外研究进展综述

1．3 主要内容

1．4 研究方法与技术路线

1．5 主要创新点

第2章 土地增值收益分配相关理论

2．1 地租与地价理论

2．2 土地产权理论

2．3 收益分配理论

2．4 公平与效率理论

2．5 博弈理论

第3章 土地增值收益内涵及形成机理

3．1 土地增值收益内涵

3．2 土地价格影响因素

3．3 土地增值收益形成动力机制

第4章 河南省土地增值收益测算

4．1 土地增值收益测算模型

4．2 河南省各地市土地增值收益测算过程

4．3 河南省各地市土地增值收益测算结果

第5章 河南省土地增值收益分配现状及问题

5．1 河南省土地增值收益分配现状

5．2 河南省土地增值收益分配存在的问题

5．3 河南省土地增值收益分配问题产生的根源

第6章 河南省土地增值收益合理分配比例测算

6．1 土地增值收益分配主体及行为分析

6．2 土地增值收益分配方式和途径

6．3 基于要素贡献的土地增值收益合理分配比例测算

6．4 基于主体投入贡献的土地增值收益合理分配比例测算

6．5 各地市土地增值收益合理分配比例确定

第7章 河南省土地增值收益分配的农户和企业意愿分析

7．1 数据来源和调查方式

7．2 农户对土地增值收益分配的认知和意愿

7．3 房地产开发企业对土地增值收益分配的认知与意愿

7．4 小结

第8章 河南省土地增值收益分配机制构建

8．1 国外土地增值收益分配的经验借鉴

8．2 河南省土地增值收益分配机制构建的基本原则

8．3 河南省土地增值收益分配机制构建的思路与方案

8．4 土地增值收益合理分配的实施建议

参考文献

后记

本书针对土地增值及其收益分配的理论问题与实践矛盾，通过对土地增值产生与分配的基本理论关系进行梳理，建立了土地增值收益分析的理论框架。进而通过对土地增值收益分配实践进行定量化测算与分析，归纳了土地增值收益分配的实践特征，梳理与分析了土地增值分配矛盾及产生的根源。提出改革的重点，一是集体土地制度改革与征地制度改革，解决土地增值收益分配的市场机制问题，实现效率；二是税制体系改革，解决收益再分配问题，保障公平。