长沙市文志房屋维修有限责任公司

本志记载了徐州坨城电力有限责任公司发展的历史以及各项工作情况。包括生产、建设、经营、管理等。

四川明珠集团有限责任公司修纂志乘，发凡起例，通循规范，全于全志。 一、修志工作开展依据 修志作为重要的基础政务工作，以国务院《地方志工作条例》、省人大《四川省地方志工作条例》和中央、省、市、县相关会议、文件精神为指导，以求真务实为依据，实行依法修志。本志编修工作坚持正确的政治方向，旨在强化“资政、教化、存史、为今、谋后”等志书功能，为明珠集团公司创造一种特殊的有形资源和无形资产。

(1)“经济、合理、安全、实用”的原则

房屋维修要坚持“经济、合理、安全、实用”的原则。经济，就是要加强维修成本管理、维修资金和维修定额的管理，合理使用人力、物力、财力，尽量做到少花钱多办事；合理，就是要求制定合理的房屋维修计划和方案；安全，就是要通过房屋维修使住户居住安全；实用，就是要从实际出发，因地制宜、因房制宜进行维修，满足用户在房屋使用功能和质量上的要求，充分发挥房屋效能。

(2)“区别对待”的原则

区别对待，是指对不同类型、不同建筑风格、不同结构、不同等级标准的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。根据房屋建筑的年限，可把房屋大致划分为新建房屋和旧房屋两大类。对于新建房屋，维修工作主要是做好房屋的日常养护，保持原貌和使用功能。

对于旧房屋，应根据建造的历史年代、结构、质量状况、住宅使用标准、环境以及所在地区的特点等条件，综合城市总体规划要求，分别采取不同的维修改造方案。

(3)“服务”的原则

在房屋维修管理上，切实做到为业主或使用人服务，建立、健全科学合理的房屋维修服务制度。房屋维修管理人员要牢牢树立为业主或使用人服务的思想，改善服务态度，提高服务质量，认真解决业主或使用人急需解决的维修问题。这是房屋维修管理的基本原则。

(4)有偿原则

按照价值规律、商品经济等价有偿的原则，房屋维修需投入建材、人工、机器、工具等，交付使用后应收回成本，并产生适当的利润。但物业管理公司必须通过提高科学技术水平和生产管理水平，节约维修资金，以最少的消耗达到多修房、修好房的要求。