城市建设综合开发

对准备开发建设的城市用地统一进行城市基础设施和生产建设项目以及生活服务设施的建设。各种设施和建设项目的建设相互配合、前后衔接，可使城市建设取得较好的综合效益。中国《城市规划条例》第43条规定：“城市成片建设的地区，应当按照城市规划，实行综合开发，统一建设。”

综合开发的主要方式有两种：一种是“用地开发”，即根据城市规划，由市政府统一征地，然后由综合开发企业组织招标发包，承包单位负责进行勘测、设计、平整土地、并修建道路、给水、排水、供电、供气、供热、通信等基础设施工程。开发建设后的用地交付使用单位并收取城市用地综合开发费。另一种是“建设开发”，即在用地开发的基础上，进一步统一建设住宅、公共建筑、园林绿地，以至通用厂房和企事业单位内部的公用设施等。建成后成套出售或出租这些建筑物，并按土地面积和基础设施水平，向使用单位收取综合开发费。2100433B

所获荣誉

2021年6月17日，北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司项目联合党支部被中共北京市委评为北京市先进基层党组织。

临沂市城市建设综合开发有限公司公司开发理念

创造新生活

临沂市城市建设综合开发有限公司企业宗旨

以人为本，诚信经营

重庆市城市建设综合开发管理办公室为重庆市城乡建设委员会直属事业单位，其主要职能如下

（1）贯彻执行国家和本市城市建设综合开发的方针、政策；代拟全市城市建设综合开发的行政规章，制定具体的政策和管理办法，参与有关部门拟定城市建设综合开发的各项费用标准与价格；

（2）编制重庆市城市建设综合开发行业发展中长期规划，年度综合开发计划，并组织实施；负责全市商品房计划的安排使用与实施，推进住房建设；

（3）负责办理重庆市城市建设综合开发企业的资质审查与年审，对城市建设综合开发行业实行集中统一管理，指导各区市县相关部门的工作；

（4）对重庆市城市建设综合开发企业实行政策管理和业务指导，并实施开发项目全过程监督管理，切实搞好配套设施建设和小区建设，规范房地产开发企业经营行为；

（5）主持（或组织）重庆市房地产开发项目转让的管理；

（6）负责重庆市城市建设综合开发行业统计工作，会同有关部门管理房地产开发市场；

（7）负责实施房地产开发项目手册制度和项目资本金制度，负责执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》制度；负责项目联建备案；负责开发行业的信用体系建设。