城市经济学与房地产市场

前言

一 房地产市场简介

1 物业市场与资本市场

2 物业市场运行规律的微观与宏观分析方法

二 物业市场的微观经济分析

(一)居住房地产

(二)非居住物业市场

三 物业市场的宏观经济分析

7 经济增长与都市区的房地产市场

……

（一）居住房地产

（二）非居住物业市场

四 地方政府对房地产市场的影响

13 地方政府、房地产税和房地产市场

14 公共品、外部效益和开发管制

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    本书的目标就是以城市经济学理论为基础，透析房地产市场的运行规律，为学生提供进行相关研究的研究方法，帮助相关人士理解影响城市发展的各种经济因素并有效地进行投资决策。按照这样的目标，本书在对房地产市场运行框架和研究方法进行介绍的基础上，按照微观经济分析方法和宏观经济分析方法，对住宅市场、写字楼市场、零售商业物业市场和工业物业市场进行了深入研究。同时，本书

《房地产市场调查与分析》是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一。《房地产市场调查与分析》共4篇,分别是行业认识篇、企划设计篇、方法技巧篇和统计分析篇。主要内容包括:房地产市场调查的职能与内容、房地产市场调查的机构和人员、房地产市场调查方案企划、房地产市场调查中的抽样设计和问卷设计、房地产文案调查法、市场观察调查法、访问调查法、房地产市场调查资料的统计整理、房地产市场分析、房地产市场分析预测、调查结果的书面报告和口头报告、SPSS软件在房地产市场调查分析中的应用。

《房地产市场调查与分析...

房地产市场调研与优秀案例图书目录

第一章 房地产市场调研概论

一、房地产市场调研的发展

二、房地产市场调研的作用

三、房地产市场调研的概念

四、房地产市场调研的制约因素

五、房地产市场调研的执行要点

六、房地产市场调研的步骤

第二章 房地产市场调研的内容细分

一、房地产市场调研的分类

【优秀案例鉴赏1】南京市某别墅项目的消费者需求调研问卷

二、房地产宏观环境市场调研

三、房地产区域环境市场调研

【优秀案例鉴赏2】青岛市中山路商圈的区域市场调研报告

四、房地产竞争楼盘或参考楼盘市场调研

五、房地产消费者市场调研

【优秀案例鉴赏3】上海市某住宅项目的消费者需求市场调研问卷

六、房地产营销组合情况市场调研

七、房地产竞争企业市场调研

第三章 房地产市场调研的详细提纲

一、宏观经济环境调研分析

二、项目所在区域房地产调研分析

三、竞争楼盘及参考楼盘调研分析

四、区域消费群体购买行为与影响因素调研分析

五、项目自身情况调研分析

六、项目市场调研结论

七、项目开发建议

【优秀案例鉴赏4】深圳市某商住物业的全面市场调研提纲

【优秀案例鉴赏5】重庆市某住宅项目的全面市场调研报告

第四章 房地产市场调研的实用方法

一、按调研范围划分的调研方法

二、按获取信息途径划分的调研方法

三、访问调查法的具体操作

【优秀案例鉴赏6】江苏省昆山市某住宅项目的访问调研问卷

四、访谈调研法的具体操作

【优秀案例鉴赏7】广州市南国奥林匹克花园针对消费者的访谈调研

五、观察法与现场踩盘的具体操作

六、确定市场调研规模的几个要素

七、确定市场调研抽样的几个要素

第五章 房地产市场调研的问卷设计

……

第六章 房地产市场调研的的资料收集

第七章 房地产市场调研的的计划与方案

第八章 房地产市场调研的的组织

第九章 房地产市场调研的分析

第十章 房地产市场调研的报告撰写

第十一章 房地产市场调研的常用统计表格

第十二章 房地产市场调研的实战调研表格

房地产市场调研与优秀案例编辑推荐与评论

本书分十二章阐述了房地产市场调研的概论、内容细分、详细提纲、实用方法、问卷设计、资料收集、计划与方案、组织、分析、报告撰写,以及常用统计表格和实战调研表格,具有很强的实践指导价值。

本书实战性很强,适合房地产开发公司的市场调研部、销售部、研发部、开发部、投资部等部门,以及房地产销售代理、策划顾问、市场研究、估价、中介和政府主管等公司和部门的人员阅读。2100433B

本项目在大量调查研究的基础上，对我国房地产市场管理的现状给出科学的评估，并拟在以下几方面有突破性进展，即建立和完善我国房地产价格监督机制，物业管理的困境与出路，房地产职业教育与房地产市场的规范运行，行业自律与房地产市场规范，房地产中介业规范管理的对策，房地产市场规范管理的国际经验。本项目研究不发达国家转型时期房地产市场的规范与管理。本项目研究的意义在于，改变目前房地产流通领域企业自律动力不足、商品