城市公共建筑用地

城市公共建筑用地是用于建造城市公共建筑的城市土地，即主要服务于本市居民的市区级商业服务、文教体育、医疗卫生、行政经济机构等用地，一般占城市总用地的10%。

主要内容包括：(1)行政、经济管理机关，如党、政、群众团体机关、银行等用地，但不包括非市属行政经济机构用地；(2)商业服务设施，如百货店、商场、贸易中心、专业商店、日杂商店、菜场、煤店、粮店、旅馆、招待所、饭店、餐厅、浴室、理发店等用地；(3)教育科研机构，如幼儿园、托儿所、小学、中学、中等专业学校等用地，但不包括非市属大专院校、科研机构用地；(4)文化体育设施，如影剧院、图书馆、文化馆、展览馆、博物馆、书店、文化宫、体育场、游泳池等用地；(5)医疗卫生设施，如医院、门诊所、防疫站等用地；(6)宣传机构，如报社、通讯社、出版社、广播电台、电视台等用地。

上篇 城市公共建筑规模与需求容量研究

第一章 绪论

第一节 城市公共建筑研究背景及其意义

第二节 城市公共建筑研究的理论回顾

第三节 城市公共建筑的研究思路、方法与技术路线

第四节 研究主要结论

第二章 城市公共建筑规模研究综述

第一节 写字楼需求规模研究综述

第二节 商业公共建筑需求研究综述

第三章 发达城市公共建筑规模比较研究

第一节 城市分类及参考指标研究概述

第二节 全球经济核心城市

第三节 区域经济中心城市

第四节 国内发达城市比较

第四章 杭州经济社会发展阶段及趋势

第一节 杭州经济发展阶段的判断

第二节 杭州未来经济社会发展的趋势

第三节 杭州公共建筑的发展定位

第五章 杭州市公共建筑规模预测

第一节 写字楼公共建筑需求量预测

第二节 商业公共建筑需求量预测

第三节 杭州市经营性公共建筑需求量预测结果

下篇 城市公共建筑空间分布研究

第六章 城市公共建筑空间区位理论

第一节 城市公共建筑外部宏观结构理论

第二节 城市公共建筑内部微观结构理论

第三节 城市公共建筑理论研究总结

第七章 国内外城市公共建筑空间演化的基本规律

第一节 国外城市公共建筑宏观结构演化

第二节 国内城市公共建筑宏观结构演化

第三节 国内外重点城市公共建筑中心内部结构特征

第四节 国内外城市公共建筑空问结构宏观特征比较

第八章 国内外城市公共建筑演化经验的启示

第一节 国外城市公共建筑空间结构演化轨迹

第二节 国际经验对杭州公共建筑发展的启示

第九章 杭州城市空间结构演化历程及其机制

第一节 杭州城市形态与公共建筑的演化简史

第二节 杭州城市空间与现代服务业的互动演化

第三节 杭州城市公共建筑中心演化的动力机制

第十章 杭州现状城市公共建筑空间分布特征

第一节 杭州现状城市公共建筑数据库

第二节 现状核心区公共建筑分布总体格局

第三节 现状城市公共建筑中心空间体系分析

第四节 现状公共建筑中心区块典型案例分析

第十一章 杭州城市公共建筑空间结构演化趋势

第一节 杭州城市公共建筑发展的区域背景

第二节 基于城市功能与服务业的发展趋势判断

第三节 基于政府空间引导战略的发展趋势判断

第十二章 杭州城市公共建筑空间布局原则与模型分析

第一节 杭州城市公共建筑空间布局的基本原则

第二节 杭州城市公共建筑空间布局模型研究

第十三章 杭州城市公共建筑空间布局与分区研究

第一节 杭州城市公共建筑宏观布局结构

第二节 杭州城市写字楼公共建筑开发容量空间分区

第三节 杭州城市商业公共建筑开发容量空间分区

第四节 杭州城市公共建筑开发功能空间分区

第五节 杭州城市公共建筑开发强度空间分区

第十四章 杭州城市综合体建设的相关建议

第一节 城市综合体的概念与特征

第二节 城市综合体的开发特征

第三节 综合体的空间区位选择

第四节 杭州城市综合体建设的空间时序建议

参考文献

后记2100433B

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、商服用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。

存量土地实际被现有土地使用者控制。

房屋用地面积是以丘（地表上一块有界空间的地块）为单位进行测算。下列土地不计入用地面积：

（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；

（2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；

（3）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；

（4）其他按规定不计入用地的面积。