城市房屋拆迁实用指南

上编 拆迁补偿安置实务

一、城市房屋拆迁概述

二、新《条例》修订的原则和内容

三、城市房屋拆迁的基本原则和《条例》的适用范围

四、拆迁当事人的权利义务及其法律关系

五、城市房屋拆迁管理

六、城市房屋拆迁的一般程序

七、城市房屋拆迁补偿与安置

八、拆迁房地产评估的原则、方法及其程序

九、拆迁纠纷的处理途径与实务

十、城市房屋拆迁的强制措施

下编 典型拆迁案例分析

一、拆迁补偿与安置纠纷

1．房屋拆迁中，对私房的土地使用权是否给予补偿"para" label-module="para">

2．房屋产权人和承租人谁应当得到补偿安置"para" label-module="para">

3．违章建筑内的是否都可以给予安置"para" label-module="para">

4．谁应该是被拆迁的共有房屋的补偿安置人"para" label-module="para">

5．解放初期土改时分得的房屋产权，拆迁时如何补偿安置"para" label-module="para">

6．拆迁人未按约定交付营业用房和安置房，是否应当支付违约金"para" label-module="para">

7．拆迁当事人能否单方改变拆迁补偿安置协议的内容"para" label-module="para">

8．拆迁补偿安置协议纠纷是按拆迁纠纷处置，还是按合同纠纷处理"para" label-module="para">

二、拆迁管理、行政裁决纠纷

1．房屋拆迁许可证能否请求撤销"para" label-module="para">

2．违反拆迁程序且超越职权的具体行政行为能否撤销"para" label-module="para">

3．行政裁决所认定的事实不清，能否撤销"para" label-module="para">

4．位于城市范围内的集体土地拆迁，是否属于城市房屋拆迁管理条例的调整范围"para" label-module="para">

5．拆迁管理部门限期拆迁裁决的行为是否合法"para" label-module="para">

三、拆迁引发的赔偿纠纷

1．因拆迁造成的经济损失，拆迁人是否应当赔偿"para" label-module="para">

2．因强制拆迁引起的人身伤害和精神损害能否获得赔偿"para" label-module="para">

附录 有关拆迁法规规章及地方性法规

一、行政法规及规章

城市房屋拆迁管理条例

城市房屋拆迁单位管理规定

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证>的通知

建设部房地产公司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见

国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知

国务院宗教事务管理局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知

司法部房屋拆迁证据保全公证细则

建设部对湖北省沙市市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题报告的复函

建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函

二、司法解释

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复

三、各省、自治区、直辖市及省会城市、部分较大市地方性法规北京市城市房屋拆迁管理办法

北京市国土资源和房屋管理局关于印发《(北京市城市房屋拆迁管理办法)实施意见》的通知

北京市人民政府办公厅关于印发《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》的通知(2000年)

北京市人民政府办公厅关于《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》执行中有关问题的通知(2001年)

北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复

北京市国土资源和房屋管理局关于危改试点项目拆迁中有关问题处理意见的通知

北京市国土资源和房屋管理局北京市物价局北京市城市建设综合开发办公室关于确定本市城区和近郊区房屋拆迁补偿中经济适用住房均价的通知

北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定的批复

北京市国土资源和房屋管理局关于危改试点项目拆迁中有关问题处理意见的通知

北京市国土资源和房屋管理局关于拆迁标准租私房有关问题的通知

北京市国土资源和房屋管理局中国人民银行北京营业管理部关于加强城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督的通知

北京市国土资源和房屋管理局关于城市房屋拆迁中必须给被拆迁人拆迁补偿协议原件的紧急通知

……

《城市房屋拆迁实用指南》内容简介：城市房屋拆迁概述；新《条例》修订的原则和内容；拆迁当事人的权利义务及其法律关系；城市房屋拆迁管理；城市房屋拆迁的一般程序；城市房屋拆迁补偿与安置；拆迁房地产评估的原则、方法及其程序；拆迁纠纷的处理途径与实务；城市房屋拆迁的强制措施；拆迁补偿与安置纠纷等。

购房投资实用指南：买房前一定要看的实用指南（VCD）

主　演：蒋举（主讲） 碟 片 数：1

介　质：VCD

编辑推荐主讲：蒋举，资深房产投资专家，历任《北京楼市周刊》主编、北京晚报房地产部首席记者评论员、北京搜房主编等；策划：董成竹。

看房、挑房7大技巧，轻松支付房款的秘诀，购房签约及流程全攻略。

内容提要买房无论是用来自己住还是用来投资置业，都是人生的大事。然而面对房价的普涨，以及关于买房的很多相关问题，还是令人感觉非常头疼。

本片由房地产投资专家以最简单易懂的方式，告诉您如何购房致富。从如何看房？如何挑选适合自己的房屋？如何签约？如何付款等等……一一详细介绍，是您购房前一定要看的实用指南。

目录购房基本常识及常用术语

购房投资的影响要素

投资住宅产品的获利方法

购买期房、现房应注意哪些问题

怎么掌握购房时机

房屋挑会七大技巧

如何利用银行等金融机构轻松付房款

投资商铺应注意的问题

签定购房合同必读

异地购房投资全攻略

基本信息语　言：国语 地　区：大陆 包　装：普通盒装 碟片数/碟层数 ：12100433B

第一章 城市房屋拆迁概述

第二章 城市房屋拆迁现状与主要问题

第三章 城市房屋拆迁法规与政策

第四章 重点城市房屋拆迁实务

第五章 城市房屋拆迁纠纷适用法律与案例分析

第六章 国外和我国港澳台地区征地拆迁的经验借鉴

附录 国家有关城市房屋拆迁的行政法规、部门规章和国家标准2100433B