城市房地产经济学

城市房地产经济学研究的内容有：房产的社会经济属性，房产的所有制结构；社会主义基本经济规律、国民经济有计划按比例发展规律、价值规律等在房地产经济中的作用及作用形式；房地产经济在国民经济中的地位与作用；住宅投资在国民经济中的比例；住宅投资的经济来源与使用；住宅流通的特点与流通形式；住宅出售的性质、意义与住宅出售的价格构成；房租的性质与房租构成；住宅消费与按劳分配；住宅消费的发展趋势及供需预测；住宅的发展战略；城市土地的有偿使用与形式；房产经济中的多种经济形式与经营方式；房地产经济的管理体制改革；房地产经济效益；等等。2100433B

城市房地产经济学的任务是，以政治经济学、城市学的一般原理为指导，结合我国实践，探讨城市房地产经济的运转过程及其内在规律，为制定有关城市房地产方针、政策提供理论依据。

住宅经济学的研究方法，是注重调查研究，定量分析和定性分析相结合，还要从全局出发，进行综合分析研究。住宅经济学的相关学科甚多，特别是建筑经济学、城市房地产经济学与它的联系最密切，它们之间有相互交叉的错综复杂关系。

依据城市、农村住宅在研究领域各环节中所发生的经济关系和经济活动的内容不同，住宅经济学又分为城市住宅经济学和农村住宅经济学。通常所说的住宅经济学是指的城市住宅经济学。农村住宅经济学还没有引起经济理论界的重视。

伴随着资本主义机器大工业的出现，住房问题也愈益尖锐化。一百多年来研究住宅问题的虽不乏其人，但肘住宅经济缺乏规律性的论述。恩格斯的《论住宅问题》，为住宅经济学的产生打下了深厚的理论基础。二次大战以后，世界上多数国家都把住宅问题作为社会经济发展的基奉指标之一，并列入政府的重要议事日程。住宅经济学是指住宅在生产，分配、交换、消费各环节中的经济关系和经济活动的总括，具有自己的特殊性。

主要以住宅的建造、分配、交换、消费及消费使用过程中所追加的维修、管理的经济活动为研究领域。

旧结构经济学是静态的、纯客体的三维空间结构方法。新结构经济学是动态的、主客体统一的五维空间结构方法。时间、空间、层次的对称结构是经济的最深层结构，主客体的对称关系是经济的最深层本质，所以对称经济学就是科学的结构经济学 。