苍南县住房和城乡建设局

（灵溪管理所、金乡管理所、钱库管理所、宜山管理所、马站管理所、桥墩管理所、矾山管理所、藻溪管理所、赤溪管理所）

具体负责：

1、指导农村住房建设，负责核发辖区内个人建房项目的施工许可证；

2、负责辖区内商品房预售合同登记备案、二手房交易合同网签备案、中介机构备案；

3、协助做好辖区内农村困难群众危旧房改造救助工作；

4、配合开展辖区内建筑工地安全管理、物业小区消防安全管理等工作；

5、参与指导危房治理、产权认定等工作；

6、承办上级交办的其他事项。

局长：苏中杰

一、办公室

负责机关日常运转工作等方面的工作，具体为：

1、负责机关日常运转工作，承担文秘、政务信息、宣传、政务公开、会务、机要、保密、档案、安全保卫、后勤保障等工作；

2、负责考绩和重点工作的督办考核；

3、组织起草综合性材料、重要文件；

4、综合协调、督办日常政务;

5、负责人大政协建议提案、领导重要批示件督办工作；

6、负责机关财务和国有资产管理，指导监督直属事业单位财务及国有资产管理；

7、负责局系统的应急联动管理；

8、负责信息化建设和网络安全的统一规划和统筹管理；

9、承办上级交办的其他事项。

二、人事教育科

负责人事教育等方面的工作，具体为：

1、负责机关和直属单位的机构编制、干部人事、评先评优等工作；

2、负责牵头协调业务科室的业务培训工作;

3、按权限管理机关及直属单位人员因公出国（出境）的审查、报批和出国（出境）证件管理工作；

4、负责离退休干部服务管理工作；

5、负责行业专业技术职称评审、推荐和继续教育工作；

6、指导人才队伍建设；

7、承办上级交办的其他事项。

三、政策法规科（平安建设办）

负责政策法规等方面的工作，具体为：

1、贯彻执行住房和城乡建设领域有关法律法规和方针政策，承担有关重大行政决策、规范性文件和重大执法决定的合法性审核和公平竞争审查工作；

2、负责审查信息公开申请人是否具有利害关系；

3、指导行政执法、法治宣传教育工作；

4、负责牵头全县违反住房和城乡建设领域有关法律法规行为的行政执法工作；

5、负责信访、案件听证、行政复议、行政应诉等有关工作；

6、负责牵头组织住房和城乡建设行业诚信体系建设管理；

7、负责牵头平安创建工作；

8、妥善处理基层综合治理平台综治“一张网”流转信息，加强对“一张网”信息的流转、交办、督办和结果反馈；

9、承办上级交办的其他事项。

四、行政审批科

负责行政审批等方面的工作，具体为：

1、牵头本局“最多跑一次”改革相关工作，指导派出机构行政许可和服务相关工作；

2、负责受理和审批建筑工程施工许可、人防审批事项、建设工程质量监督手续办理、人防工程质量监督手续办理、建筑起重机整体提升脚手架等自升设施使用登记、建筑起重机首次安装备案；

3、出具房改证明、施工图设计审查备案、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案、人防工程竣工验收备案、征收人防易地建设费；

4、负责受理消防的审验事项，对接科技设计科；

5、负责受理商品房预售许可、变更、注销，对接房地产市场监管科；

6、负责受理房改维修基金的使用申请、住宅专项维修资金使用申请、物业保修金使用申请,对接县物业维修资金管理中心；

7、负责办理房地产开发企业资质核准、变更、注销；

8、承办上级交办的其他事项。

五、住房保障科

负责住房保障等方面的工作，具体为：

1、拟定全县住房保障配套政策；

2、负责编制住房保障规划和年度实施计划；

3、负责落实住房制度改革和政策处理；

4、负责保障性住房的分配管理和对象资格审查；

6、负责落实人才住房保障政策；

7、承办上级交办的其他事项。

六、房地产市场监管科

负责房地产市场监管等方面工作，具体负责：

1、拟订全县房地产市场监管和产业的政策并指导实施，指导和管理房地产市场，规范房地产市场各方主体行为；

2、指导全县商品房买卖合同登记备案工作；

3、负责商品房预售许可、商品房预售资金监管及预售商品房退房工作，负责现售商品房备案工作；

4、监管房屋交易、租赁市场；

5、监管房地产中介机构资质和服务活动，指导房地产经纪行业协会活动;

6、负责房产测绘成果审核备案；

7、承办上级交办的其他事项。

七、建筑业管理科（无欠薪办）

负责建筑业管理等方面的工作，具体为：

1、负责县优质建筑业企业名单库申请受理和日常监管；

2、负责中标和直接发包项目五大员人员押证及退证工作及全县工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”专项整治，配合省市“双随机”抽查，加强企业资质管理;

3、指导建筑业企业产值申报工作；

4、拟订建筑业行业相关政策并指导实施；

5、做好苍南县建筑业“回乡纳税”企业的服务工作；

6、指导行业协会开展工作，为企业做好服务；

7、负责装配式建筑相关工作；

8、做好相关项目无欠薪工作；

9、承办上级交办的其他事项。

八、科技设计科

负责科技设计等方面的工作，具体为：

1、贯彻执行建筑节能与绿色建筑、建设科技和勘察设计行业的政策；

2、参与各项规划编制；

3、指导县域历史文化名城名镇名村保护、城市雕塑建设和传统村落保护发展等工作；

4、负责城市设计；

5、负责全县建设工程消防设计审查，组织建设工程消防验收；

6、负责勘察设计市场和质量监督管理；

7、负责牵头既有住宅加装电梯工作；

8、承办上级交办的其他事项。

九、城乡建设科（大建大美办）

负责城乡建设等方面的工作，具体为：

1、拟订全县市政公用基础设施建设的发展规划和年度计划并指导实施；

2、指导全县市政道路（含桥梁）、停车场、污水处理、给排水、燃气、园林绿化（新增公共绿化面积和新增绿道）、环卫、生活垃圾、海绵城市等市政公用基础设施的建设；

3、组织或参与市政公用建设项目的方案论证；

4、负责城乡建设统计、建设补助资金的申报、统筹分配工作；

5、负责地下管线综合性工程的建设管理；

6、牵头全县大建大美工作；

7、牵头全县农村公厕改造提升、指导协调、督查考核等工作；

8、牵头全县月光经济相关工作；

9、承办上级交办的其他事项。

十、机关党委

负责机关和直属事业单位党群等方面的工作，具体为：

1、负责党的建设和党风廉政建设工作；

2、负责意识形态工作和精神文明创建;

3、负责机关效能、行风建设；

4、承办上级交办的其他事项。

十一、扫黑除恶办

负责扫黑除恶等方面的工作，具体为：

1、负责住建领域扫黑除恶专项斗争的指导、协调、督促、统计等工作；

2、承办上级交办的其他事项。

十二、苍南县房屋征收指导中心

负责国有房屋征收等方面的工作，具体为：

1、贯彻执行国家及省、市、县有关房屋征收与补偿管理的法律、法规、规章、规范性文件和政策规定；负责本县国有土地上房屋征收与补偿管理的规范性文件及相关政策规定的拟定；

2、组织实施本县范围内房屋征收与补偿的管理工作，拟定房屋征收年度实施计划；

3、负责指导、协调、监督房屋征收实施单位开展房屋征收与补偿的具体工作，并建立监督考核制度；

4、负责指导具体实施单位对征收范围内的房屋情况组织调查登记；指导具体实施单位依法对未经登记的建筑物进行调查、认定、处理和公示；会同相关单位对各具体实施单位在具体工作遇到未经登记建筑物疑难杂症的分析、评判；

5、负责确定房屋征收范围，拟定房屋征收补偿方案；组织有关部门对征收与补偿方案进行论证、征求意见，并予以公布，必要时按规定组织召开听证会；协助相关部门进行社会稳定风险评估；拟定房屋征收奖励和补助标准以及临时安置补助费标准；协助县政府作出房屋征收和补偿决定，并及时予以公告；

6、负责房屋征收补偿专项资金的归集、使用和监管。指导、监督有关单位加快安置房建设，对安置房源进行备案；

7、负责房屋征收与补偿的政策落实、纠纷调解、信访处理和法制宣传教育工作；协助做好行政复议、行政诉讼和依法申请强制执行工作；

8、对违反房屋征收与补偿有关法律、法规、规章和规范性文件的征收实施行为进行查处，依法追究法律责任；

9、建立房屋征收与补偿档案；收集、统计、上报房屋征收与补偿相关数据信息；加强人员培训教育，提高岗位从业人员综合素质；

10、承办上级交办的其他事项。

十三、苍南县村镇建设服务中心（美丽城镇办）

负责村镇建设等方面的工作，具体为：

1、指导全县城中村改造、旧住宅区改造工作；

2、牵头负责全县美丽城镇建设相关工作;

3、指导美丽民居建设和美丽宜居示范村创建工作；

4、负责农村住房建设的综合监督管理和指导、服务工作;

5、承办上级交办的其他事项。

十四、苍南县物业指导服务中心

负责物业指导等方面的工作，具体为：

1、负责全县物业行业的监督管理工作；

2、负责制定物业行业的政策规定，负责物业服务合同备案、物业管理用房的配置和移交工作；

3、负责指导物业承接查验工作；

4、组织实施前期物业管理项目的招投标；

5、负责物业服务企业信用信息监督管理，负责信用信息采集、审核、认定等工作；

6、负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作；

7、协助乡镇指导业主大会召开及业委会选举工作；

8、承办上级交办的其他事项。

十五、苍南县物业维修资金管理中心

负责物业维修资金管理等方面的工作，具体为：

1、物业专项维修资金的缴存、使用流程审批；

2、住宅专项保修金的缴存、使用、退款流程审批；

3、首届业主筹备金的缴存、使用流程审批；

4、开展两金的竞争性存放工作，保证两金的安全性和效益型;

5、承办上级交办的其他事项。

十六、苍南县房屋安全鉴定所（苍南县住房改造指导服务中心）

负责住房改造等方面的工作，具体为：

1、制定年度危房治理改造计划；

2、负责组织开展城乡危旧房安全隐患排查和危险治理情况事项督查；

3、负责指导督促属地政府平台落实C、D级危房安全防范措施和治理改造；

4、负责危房鉴定报告备案，发放危房督促解危通知书；

5、指导属地政府制定落实日常巡查制度；

6、牵头负责现有房屋装修的监管工作；

7、协助住房保障科做好有关工作；

8、承办上级交办的其他事项。

十七、苍南县新型建筑材料推广中心

负责新型建筑材料推广等方面的工作，具体为：

1、贯彻落实《浙江省发展新型墙体材料条例》有关规定，做好墙材革新相关工作；

2、承担新型墙体材料认定和推广应用的行政辅助工作；

3、承办上级交办的其他事项。

十八、苍南县房产估价事务所（苍南县房地产市场服务中心）

负责房产估价、房地产市场管理等方面的工作，具体为：

1、负责房屋重置价格确定；

2、房地产课税评估；

3、负责预售商品房可退房源统一公开销售；

4、组织开展房地产市场监测分析；

5、负责房地产转让、租赁市场信息工作;

6、负责房屋交易的服务工作;

7、承办上级交办的其他事项。

十九、苍南县人防（民防）指挥信息保障中心

负责人防（民防）指挥信息保障等方面的工作，具体负责：

1、负责县人民防空指挥部战时、平时保障任务，承担县人民防指挥部办公室日常工作；

2、组织拟订人民防空方案、计划。负责制订人民防空演习方案、计划并组织实施；

3、负责指导人民防空群众组织的整组和训练；

4、负责人民防空指挥信息化、防空警报建设和管理，组织防空警报试鸣；

5、协同有关部门开展重要经济目标防护工作；

6、负责人民防空知识普及教育、宣传工作；

7、战时根据县委、县政府决定，发布人民防空的有关命令和指示；

8、承办上级交办的其他事项。

二十、苍南县人防工程建设管理所

负责人防工程、地下空间建设管理等方面的工作，具体负责：

1、负责人民防空工程建设相关管理；

2、监督指导城市建设中落实人民防空建设要求；

3、监督指导基础设施建设、城市地下空间开发利用兼顾人民防空需要；

4、负责指导人民防空工程维护管理、平时的开发利用、战时的平战转换工作；

5、负责人民防空工程质量监督管理工作；

6、协助开展人防工程建设安全生产监督管理，负责公用人防工程使用、维护的安全生产监督管理;

7、会同有关部门编制人民防空专项规划、参与编制人民防空控制性详细规划并纳入国土空间规划；

8、负责地下交通、商业、仓储地下停车场等地下工程的建设管理；

9、参与地下空间开发利用的选址、设计方案的会审；

10、负责地下空间专项竣工验收工作；

11、承办上级交办的其他事项。

二十一、苍南县建设工程招投标和造价服务中心

负责建设工程招投标和工程造价方面的工作，具体负责：

1、负责全县建设工程招投标行为的监督和管理；

2、负责招投标代理机构、造价咨询管理机构的监督和管理；

3、负责工程造价信息的采集、编制和发布；

4、组织实施工程建设标准定额；

5、负责工程造价计价的指导监督;

6、承办上级交办的其他事项。

二十二、苍南县城乡建设档案与信息管理中心

负责城乡建设档案和信息化建设方面工作，具体负责：

1、负责国家城建档案法律法规的宣传；

2、负责全县具有永久保存价值城建档案的收集、保管；

3、负责城市建设档案信息资源开发和馆藏城建档案利用；

4、负责建设工程档案验收和移交审查，出具认可文件；

5、指导全局住房和城乡建设领域信息系统及数据库的建设、维护管理；

6、负责全局网络安全工作的指导；

7、承办上级交办的其他事项。

二十三、苍南县建设工程质量监督站

负责建设工程质量监督等方面的工作，具体负责：

1、负责宣传贯彻建设工程质量管理法律、法规、规章；

2、负责建设工程质量监督管理工作；

3、负责建设工程竣工验收工作的监督，报送工程质量监督报告；

4、负责对建设工程质量违法违规行为依法查处工作；会同有关部门对建设工程质量事故调查处理；

5、定期对本地区工程质量状态进行统计分析；

6、负责建筑物及其构配件、商品混凝土的质量监督检查；

7、负责建设工程质量检测活动监督管理工作，并监督检查检测单位的工程质量行为，抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量以及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量;

8、承办上级交办的其他事项。

二十四、苍南县建设工程施工安全监督站

负责建设工程施工安全监督等方面的工作，具体负责：

1、贯彻执行国家和地方有关法规、标准和方针、政策；

2、行使对本行政区域内已获得施工许可的房屋建筑、市政基础设施工程施工安全生产实施监督管理；

3、推行文明标准化工地创建；

4、参与建设施工安全事故的调查和处理工作，受理有关建筑工程安全生产的投诉，依法查处建筑工程中违反安全生产管理法律、法规、违章等行为；

5、组织开展建设工程施工安全检查，总结交流管理经验；

6、配合市县有关部门开展本县建筑企业生产管理人员、特种作业人员的安全生产教育、培训以及考核工作；

7、承办上级交办的其他事项。

二十五、苍南县勘测设计研究院

具体负责：

1、负责勘测设计等方面的工作；

2、承办上级交办的其他事项;

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