常宁市住房和城乡建设局

（一）行政审批事项。

取消、调整、增加由市人民政府公布予以变动的行政审批事项。

（二）整合的职责。

将原市建筑工程管理局及其下属事业单位承担的行政职能划入市住房和城乡建设局。

将原市房产管理局及其下属事业单位承担的除房屋产权登记以外的行政职能职责划入市住房和城乡建设局。

局长：刘湛艳

（一）承担牵头推进新型城镇化战略工作；负责贯彻执行国家、省、衡阳市有关推进新型城镇化、城乡建设、住房保障、工程建设、建筑业、住宅房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的方针政策和法律法规，拟订全市新型城镇化、房地产业发展战略、中长期规划及年度计划并组织实施;负责城市公用事业和市政设施建设、改造和应急管理;指导、管理乡镇（办事处）住房和城乡建设工作。

(二)承担推进住房制度改革和保障城镇中低收入家庭住房的责任；负责贯彻执行国家、省、衡阳市有关住房政策，拟订适合市情的住房政策和住房保障政策，指导住房建设和住房制度改革。编制全市城镇保障性住房发展规划和年度计划并监督实施;会同相关部门做好政府有关保障性住房资金安排和资金监管工作;组织指导全市城镇和国有工矿棚户区改造工作；负责全市保障性住房管理；负责全市直管公房的管理、经营、修缮、危旧房屋改造及保值增值。

（三）组织贯彻执行工程建设实施阶段国家标准、全国统一定额、行业标准及相关的管理制度；指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

（四）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任；负责商品房屋预售、销售管理及预售资金的监督；监督管理房地产开发市场、房地产交易市场、物业管理市场、房地产中介服务市场和商品房屋租赁市场；负责房产咨询、评估、经纪等中介服务机构资质管理；负责全市房地产综合开发的监督管理；负责全市房地产市场监测、调控、研究、预警预报体系建设和信息发布；配合相关部门管理房地产价格和房地产广告。

（五）承担全市建设市场监督管理责任，管理和指导全市建筑活动；负责全市建筑业企业及工程监理、招标代理、检验检测、园林绿化等企业及其相关社会中介组织的资质审核、报批和管理；负责建设工程报建和施工许可管理；负责建设工程招投标活动的监督管理。

（六）承担全市勘察设计市场监管的责任；负责勘察设计及其咨询单位和施工图审查机构资质管理、从业人员资格审查;负责全市建设工程初步设计文件审批和施工图设计文件审查备案;负责全市各类建筑工程抗震设防的设计审查，参与城市地下空间的开发利用和城乡规划的编制工作。

（七）承担全市房屋建筑、市政工程和相关公用事业设施质量、安全生产监督管理的责任；负责房屋建筑和市政工程竣工验收备案并牵头组织综合验收;负责预拌(商品)混凝土及制品构件的质量监督管理;负责审核报批安全生产许可证，组织或参与建设工程、相关公用事业设施质量、安全事故的调查处理；负责房屋使用安全监督管理、危旧房屋安全鉴定和等级评定工作；协同规划部门编制城区危旧房屋改造规划并组织实施；组织、指导房屋及公共园林绿化白蚁防治工作。

（八）承担城市市政工程、公用事业和园林绿化的建设工作；负责城市道路、桥梁、排水排污等设施的建设和建设过程监管；负责全市供水、节水、排水排污、污水处理、燃气管理工作；负责城市建设招商引资工作和城市雕塑建设；负责城区房屋室内装饰行业管理；参与毗邻房屋安全纠纷的调解工作。

（九）承担指导村镇建设和风景名胜区建设管理的责任；指导、监督全市村镇建设;拟订全市风景名胜区发展规划并指导实施；会同有关部门编制全市风景名胜区建设规划，并负责其建设的审核报批和监督管理；会同有关部门负责审核世界(国家)自然文化遗产的申报和历史文化名城(镇、村)、景观旅游名镇(村)和传统村落的申报、保护和监督管理;指导小城镇和村庄人居生态环境治理；负责全市农村危房改造工作的组织实施和指导监管;负责全市新型城镇化目标管理考核。

（十）承担管理和指导全市国有土地上房屋征收与补偿工作；负责组织实施以市人民政府为主体的国有土地上房屋征收项目的征收与补偿工作；负责组织全市国有土地上房屋征收项目的房地产评估、土地评估、资产评估及征收成本核评工作；负责组织对城区房屋征收实物量的核定；负责房屋征收与补偿资金的使用和监督管理；负责组织全市国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作。

(十一)承担全市物业管理行业的监督管理责任；负责审定、审批物业管理企业资质;负责物业承接查验活动的指导和监督工作;负责全市物业维修资金的征收管理和使用。

（十二）承担推进全市建筑节能与建设科技进步的责任；组织建筑行业科技成果的评审、推广应用;组织重大建筑节能项目的实施;推进建筑节能和城镇节能减排;负责城建档案的收集、管理和利用。

（十三）参与全市城建资金计划的编制和管理；负责城市建设工程项目概(预)算的审查和项目竣工结算的初审;负责城市基础设施配套费和工程建设、公用事业、市政管理、房地产业各项规费的征收;负责建设行业劳保基金的征收和管理;指导、监督局属企(事)业单位国有资产的管理;负责局管各行业综合统计报表的汇总和上报。

（十四）拟订行业人才发展规划，指导建设行业人才队伍建设；负责建设系统职工队伍的培训和继续教育工作；负责专业技术职称评定的初审、评定、报批和职业资格管理的有关工作；开展全市住房和城乡建设方面的对外交流与合作。

（十五）负责对职责范围内有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理。

（十六）承办市人民政府交办的其他事项。

地址：群英西路常宁市国土局

常政发〔2010〕53号

关于印发《常宁市强制拆除和查封违法建筑

工作实施方案》的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，市直机关各单位：

《常宁市强制拆除和查封违法建筑工作实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

常宁市强制拆除和查封违法建筑

工作实施方案

为加强城市管理，及时有效地制止违法用地和建设，保障公共利益，根据有关法律法规，特制订本工作实施方案。

常宁市煤炭税费征收标准调整实施方案 为进一步加强煤炭资源税费征收管理，发挥税费调节作用，优化煤矿生产经营环境，促进煤矿安全生产。适当调整煤炭相关税费征收项目和征收标准。根据我市实际，特制定本方案。