成都市武侯区房产管理局

根据以上职责调整，成都市武侯区房产管理局的主要职责是：

（一）成都市武侯区房产管理局贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章。

（二）成都市武侯区房产管理局牵头开展全区住房保障工作，并负责监督管理。

（三）成都市武侯区房产管理局牵头开展全区棚户区改造工作，并负责监督管理；组织实施全区城市旧城、危旧房改造。

（四）成都市武侯区房产管理局负责全区房屋租赁市场监管。

（五）成都市武侯区房产管理局负责推进全区农村房屋产权制度改革。

（六）成都市武侯区房产管理局负责开展全区城乡住房状况和住房供求情况调查，房地产市场信息调研、监测分析。

（七）成都市武侯区房产管理局负责全区直管公房管理和落实私房政策工作。

（八）成都市武侯区房产管理局负责贯彻执行物业管理政策、法规和规范；监督管理全区物业服务活动。

（九）成都市武侯区房产管理局负责全区国有土地房屋征收管理工作。

（十）成都市武侯区房产管理局负责全区城市房屋装修结构安全监管。

（十一）成都市武侯区房产管理局负责全区房产管理的行政执法工作。

（十二）成都市武侯区房产管理局承办区委、区政府交办的其他事项。

成都市武侯区房产管理局机关行政编制10名。其中：局长1名、副局长3名；正科级领导职数6名。

（一）划入职责

负责推进全区农村房屋产权制度改革。

（二）增加的职责

1. 承担全区城市房屋民用非住房结构安全管理职责；负责城市房屋拆除施工安全方案审查。

2. 依法查处全区物业管理中的违法违规行为；负责全区注册的物业服务企业申请三级（含暂定三级）资质核定、资质变更的受理、审批、发证工作；负责全区采用协议方式选聘物业服务企业的核准工作；负责全区物业服务招标、中标的备案工作；负责全区物业管理纠纷调处和信访、安全监管指导工作。

3. 负责全区新建住宅附属设施设备交付使用的备案工作。

4. 负责开展全区城乡住房状况和住房供求情况调查，房地

产市场信息调研、监测分析。

根据上述职责，成都市武侯区房产管理局设6个内设机构。

（一）成都市武侯区房产管理局办公室

负责全局党务、政务综合协调工作；负责局党建工作；负责局党工委会议、专题办公会议的组织、文件起草、群团工作、统战、宣传、保密、大事记、年鉴、史志、政务网络、规范化服务型政府建设；做好人大代表建议和政协委员提案办理工作；负责目标管理与考核、政务督查工作；负责局人事、劳资、人员培训工作及人员年度考核和奖惩工作；牵头负责系统离退休人员管理工作；负责档案管理、政府采购、后勤保障工作。

（二）成都市武侯区房产管理局计划财务科

负责局机关财务管理和下属单位年度收支预决算、资金调度及财务监管工作；负责系统国有资产、行政事业性收费监管；负责系统除房屋外固定资产、局属国有企业综合管理工作；牵头做好系统统计、审计和财务人员培训工作。

（三）成都市武侯区房产管理局公房管理科

负责公房管理、经营、处置、保值增值和相关产权、产籍管理工作；负责公房产权办理、转移、变更、置换、出售等工作；负责公房安全生产工作；做好公房管理遗留问题处置及信访维稳工作；贯彻落实国家、省、市有关住房保障和棚户区改造的方针、政策。

（四）成都市武侯区房产管理局物业管理科

贯彻执行物业管理政策、法规和规范，负责物业服务企业监管，监督管理物业服务招标投标、协议选聘、承接查验、进驻退出等活动和服务机构信用、服务人员执业情况，做好物业服务企业资质核定、变更的审核、审批工作；负责全区建筑区划的划分，做好新建住宅附属设施设备交付使用的备案工作，协助做好物业保修金、专项维修资金的归集、管理和使用工作；指导街道办事处做好辖区内的物业管理工作；牵头并做好物业管理项目统计、物业管理纠纷调处和信访、安全监管指导工作。

（五）成都市武侯区房产管理局房政监察科

负责房产管理行政执法工作；负责全区房屋租赁市场监管和备案工作；负责房屋安全管理，做好住宅、非住宅室内装修结构安全鉴定工作；负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查；负责房地产市场信息调研、监测分析。

（六）成都市武侯区房产管理局政策法规科

负责宣传、贯彻落实国家房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律法规；负责房产管理行政执法的监督，行政复议、诉讼、赔偿等工作；负责系统信访维稳事项承办、督办、社会治安综合治理等工作；牵头做好群众来信来访接待、处置和调解工作；负责推进全区农村房屋产权制度改革；负责贯彻落实国有土地房屋征收与补偿的法规、政策。

根据中共成都市委、成都市人民政府批复的《关于印发〈武侯区人民政府机构改革方案〉的通知》（成委发〔2010〕32号）和中共武侯区委、武侯区人民政府制定的《关于〈武侯区人民政府机构改革方案〉的实施意见》（武委发〔2010〕36号）文件精神，设立武侯区审计局（简称区审计局），为武侯区政府工作部门。

武侯区人民政府以成武府办发〔2011〕56号文于二○一一年五月二十七日批准，设置成都市武侯区交通与市政设施管理局。

根据上述职责，武侯区审计局设7个内设机构：

（一）成都市武侯区审计局办公室。处理局机关日常政务，负责有关重要会议的组织和有关报告、文件以及局机关管理制度的起草；负责局机关目标管理；组织从事审计调查研究，负责宣传、外事、新闻发布和机关文电处理、保密、信访、档案管理、信息、工资福利、保卫工作、管理经费、机关离退休人员的管理服务工作。

（二）成都市武侯区审计局审计法规科。负责审计项目复核工作，审核局机关的审计报告和审计决定；引用法规、表述是否准确；负责审计计划编制，审计项目汇总上报；组织实施全区审计普法教育、审计业务培训等工作；指导、监督和管理全区内部审计工作；对全区社会审计组织审计业务质量的监督检查；审计行政复议、诉讼案件应诉。

（三）成都市武侯区审计局财政审计科。负责组织区级预算执行情况审计工作，拟定区级预算执行情况的审计总体方案，汇总审计结果；负责审计区级预算执行情况和其他财政收支及税收征管情况；区国库办理区级预算资金的收纳拨付情况；负责审计街乡财政决算以及其他财政财务收支；负责对省审计厅、市审计局的授权项目实施审计；开展专项审计调查。

（四）成都市武侯区审计局经济责任审计一科。依法实施对我区党政机关部门领导干部的任期经济责任审计；依法实施对区属国有企业及国有资产占控股地位或主导地位的企业领导人员的任期经济责任审计；负责对成都市审计局授权的项目实施审计；开展专项审计或审计调查。

（五）成都市武侯区审计局经济责任审计二科。依法实施对街道党工委书记和办事处主任的任期经济责任审计，负责对成都市审计局授权的项目实施审计；开展专项审计或审计调查。

（六）成都市武侯区审计局行政事业审计科。负责审计区人大机关、区政协机关、区法院机关、区检察院机关、党派组织、社会团体的财务收支；负责审计区政府有关部门及直属单位的财务收支；负责对省审计厅、市审计局的授权项目实施审计；开展专项审计和审计调查；指导全区行政事业内部审计业务，负责对国际组织和外国政府在我区的援助、贷款和赠款项目的财务收支和项目执行情况进行审计监督。负责区委、区政府交办的行政事

（七）成都市武侯区审计局固定资产投资审计科。依法对区级国家重点建设项目的概（预）算执行和决算进行审计监督；负责对省审计厅、市审计局的授权项目实施审计；开展专项审计和审计调查。