成都市金牛区房产管理局职责调整

（一）取消的职责。取消已由市政府公布取消的行政审批事项。

（二）划出的职责。将负责全区住房保障的职责交给成都市金牛区住房保障中心。

（三）增加和加强的职责。

1.增加负责城市房屋非住宅室内装修行政审批、物业服务企业暂定三级资质核定、物业服务企业三级资质核定、物业服务企业资质变更核定的职责。

2.增加负责城市房屋非住宅室内违规装修执法的职责。

3.增加负责新建住宅附属设施设备交付使用备案、采用协议方式选聘物业服务企业核准工作、物业服务招标、中标备案的职责。

4.加强城乡统筹的住房保障体系建设，完善住房保障制度，解决中低收入家庭住房困难。

根据以上职责调整，成都市金牛区房产管理局的主要职责是：

（一）成都市金牛区房产管理局贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、物业管理、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章；拟订全区住房保障和房产管理的发展规划并组织实施。

（二）成都市金牛区房产管理局牵头开展全区住房保障工作，并负责监督管理；协调全区危旧房（棚户区）改造的相关工作；负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查。

（三）成都市金牛区房产管理局负责推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房产管理体系。

（四）成都市金牛区房产管理局负责全区直管公房管理和落实私房政策工作；负责区内破产改制企业的职工公有住房接收管理工作；指导区内单位自管房、城市私房的房政管理工作；负责全区公、私房租赁管理工作，协调解决房产租赁纠纷。

（五）成都市金牛区房产管理局监督管理全区物业管理活动，负责物业服务企业资质管理；指导住宅专项维修资金的归集、管理和使用备案工作。

（六）成都市金牛区房产管理局归集和审核全区住房公积金的缴交工作。

（七）成都市金牛区房产管理局负责全区城市房屋拆迁管理工作，负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作；承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位的责任。

（八）成都市金牛区房产管理局负责本机关（行业、系统）的安全生产监督管理；负责白蚁防治管理工作。

（九）成都市金牛区房产管理局负责全区房产管理的行政执法工作。

（十）成都市金牛区房产管理局承办市政府公布的有关行政审批事项。

（十一）成都市金牛区房产管理局承办区委、区政府交办的其他事项。

根据上述职责，成都市金牛区房产管理局设5个内设机构：

（一）成都市金牛区房产管理局综合科（挂纪检监察科牌子）。负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、财务、后勤、国有资产管理等工作；承办机关机构编制、人事管理、离退休人员管理工作；承办本机关党风廉政建设和反腐败日常工作；负责办理人大代表建议、政协委员提案。

（二）成都市金牛区房产管理局政策法规科（挂行政审批科牌子）。负责有关规范性文件的合法性审核工作；负责房产管理、物业管理行政执法的监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作；负责全区直管公房管理和落实私房政策工作；负责区内破产改制企业的职工公有住房接收管理工作；承办市政府公布的有关行政审批事项；负责全区旧城（棚户区）改造相关数据统计及上报工作。

（三）成都市金牛区房产管理局物业产权管理科。监督管理全区物业管理活动，协调处理物业纠纷；监督物业服务招标投标、承接查验、物业服务机构进驻与退出、物业项目等活动；负责新建住宅附属设施设备交付使用备案工作；负责协议选聘物业服务企业核准工作；负责物业服务招标、中标备案工作；负责新建住宅附属设施、设备交付使用备案工作；指导住宅专项维修资金的归集、管理和使用备案工作；负责全区住房公积金的催收、归集、缴纳、督促工作；监督管理全区住房保障管理工作；负责推进全区农村房屋产权制度改革工作；指导区内单位自管房、城市私房的房政管理工作；负责全区公、私房租赁管理工作，协调解决房产租赁纠纷；负责白蚁防治管理工作。

（四）成都市金牛区房产管理局拆迁管理科。负责区内城市房屋拆迁管理工作，负责城市房屋拆迁许可管理；负责区内城市房屋拆迁纠纷的受理、调解、裁决工作；承担区政府交办的城市房屋拆迁工作；承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位的责任；负责区内国有土地上房屋拆除施工的安全监管工作；参与本行业系统安全事故的调查处理。

（五）成都市金牛区房产管理局房政监察科。依法维护全区房产经营秩序和行业社会治安综合治理工作；依法查处房产经营、服务中的违法违规行为；负责全区城市房屋的安全生产监管和拆迁工地扬尘治理工作；负责全区城市房屋室内装修结构安全监管并依法查处相关违法、违章行为。

成都市金牛区房产管理局机关配备行政编制8名，其中：局长1名、副局长2名；正科级领导职数5名、副科级领导职数3名。

根据上述职责，成都市金牛区建设和交通局设13个内设机构：

成都市金牛区建设和交通局办公室

（挂纪检监察科牌子）负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、后勤等工作；承办机构编制工作；承办党风廉政建设和反腐败日常工作；负责专业技术职称评审申报工作。

成都市金牛区建设和交通局目标督查科

负责工作目标的起草、编制、任务分解、督促检查、运行监控；负责督查事项的督办、回复；负责办理人大代表建议和政协提案；负责行政执法监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作。

成都市金牛区建设和交通局规划建设科

拟订区属市政公用基础设施（包括城市道路、桥梁、排水、公交场站、绿地广场及公园等）的规划、计划并组织实施；负责对依附城市道路的城市供水、供气、供电、通讯、消防、交通设施等工程同步建设施工的组织协调；监督管理区属市政公用基础设施建设工程的方案、设计、招投标、工程造价、质量等工作；负责重大建设项目的协调配合工作；负责全区特色街区及临街建筑立面整治的方案审查并组织实施；负责全区综合交通规划；负责本区水路工程建设；承担区政府重大建设项目办公室的日常工作。

成都市金牛区建设和交通局城乡公共设施配套建设科

制定全区城乡综合配套建设工作计划，统筹全市城乡综合配套建设资金计划及项目安排；负责全区公共设施配套建设管理的统筹协调，会同相关部门提出调规建议方案；会同相关部门开展公共设施配套建设促建工作；负责综合协调和监督管理综合配套建设、验收、移交、接收工作（城市功能配套、基础设施配套、公共服务设施配套）。

成都市金牛区建设和交通局市政管理科

监督管理区管道路交通工程设施、养护工作；负责全区公路及公路桥梁的行业监管，监督城市道路及桥梁的养护管理；负责市政设施的验收、移交、接收工作；负责全区交通战备、通信线路保护工作；负责区内停车场备案的现场勘查工作。

成都市金牛区建设和交通局建筑建材管理科

负责全区建筑、建材市场的监督管理；负责建设领域市场主体和从业人员的信用体系建设；负责区建设工程定额、工程造价招标投标以及建筑施工、监理、建材等企业及相应中介机构的监督管理；负责房地产开发企业资质管理、信用管理和从业人员信用建设；负责建筑业、房地业服务指导和协调工作；负责新型墙材和散装水泥的推广使用工作；负责建设领域民工工资纠纷的协调，协助对支付行为的监督检查；指导建筑、建材市场从业人员的行业培训管理工作；参与建设工程的协调工作。

成都市金牛区建设和交通局人防工程管理科

拟订全区人防工程建设总体规划、人民防空工程建设与城市建设相结合的规划、人民防空平战结合年度计划并组织实施；负责全区人防工程维护管理；对全区人防工程建设、管理进行技术业务指导；负责防震减灾工作。

成都市金牛区建设和交通局人防指挥通信科

组织拟订城市防空袭方案及各项保障方案、战时（应急）人口疏散地域建设规划并监督检查落实情况；牵头开展应急疏散地域建设工作；拟订人民防空通信、警报体系建设规划并组织实施；规划，组织、协调有关部门保障人民防空通信警报网的建设和管理；监督、指导主要经济目标单位制定防护方案、措施；组织指导有关部门人民防空专业队伍的建设和人民防空、民防战术技术训练；拟订全区民防应急工作规划和年度计划;参与有关重大灾害应急救援工作。

成都市金牛区建设和交通局水务气象管理科

负责水务行政管理工作；组织实施全区河道建设、水环境整治和长效管理工作；负责全区农村饮水安全管理工作；协调城市生态用水、农业生产用水；负责大中型水库移民后期扶持工作；负责全区气象管理工作；负责全区水系防洪工作；组织、指导全区防洪抢险工作；负责全区排水、污水处理、再生水利用的行业管理；指导水务工程建设和验收及水务建设市场的监督管理；承担区政府防汛指挥部办公室的日常工作。

成都市金牛区建设和交通局能源物流办公室

负责全区能源供应的宏观管理及综合调控；合理规划、综合平衡能源建设项目；协调电力、水、天然气等能源工业发展中的重大问题及相关产业发展；协调变电站的建设，协助城市电网改造；负责全区电力、天然气和成品油的供需衔接；跟踪服务全区新能源重大项目建设；负责全区物流业的指导、监督、协调、管理；指导现代物流业的发展；扶持重点物流企业的发展；协调全区物流业重大项目的建设；负责组织加油站成品油经营批发、零售许可证的换证工作。

成都市金牛区建设和交通局安全监督管理科

负责制定安全生产目标和工作计划，并督促检查企业落实情况；负责本行业（系统）的安全生产监督管理；组织行业（系统）安全生产管理人员的培训；参与安全事故的调查处理；协助组织建设、交通行业重特大安全生产事故应急救援工作。

成都市金牛区建设和交通局行政审批科

承办市政府公布的有关行政审批事项；负责相关事项的备案工作；牵头组织开展建设工程设计文件并联审查和建设工程并联验收；负责相关事项的备案工作。

成都市金牛区建设和交通局财务劳资人事科

负责建立健全行业的财务、专项资金（包括国债资金）管理办法；监督各项财务管理制度的贯彻实施；监督管理区建设、交通规费、财政及城建拨款、预算外资金以及其他专项资金的筹集、使用工作；编制本部门预算并监督执行；指导、监督系统的会计核算及财务管理工作；负责固定资产的管理工作；负责本系统的会计基础工作规范化创建及会计电算化工作；负责会计、统计人员业务培训；承办劳资人事相关工作。

成都市金牛区建设和交通局机关配备行政编制24名，其中：局长（兼人防办主任）1名、副局长4名、总工程师（副局级）1名；正科级领导职数13名，副科级领导职数7名。

成都市金牛区城市管理局机关配备行政编制37名，其中：局长（兼区城管执法局、区园林局局长）1名、副局长4名；正科级领导职数11名，副科级领导职数4名。机关后勤服务人员统一按区委办、区政府办《关于贯彻实施〈金牛区人民政府机构改革方案〉的意见》（金牛委办发〔2010〕78号）的相关规定管理。